| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 269.800 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.597,33 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto interessante appartamento di 3 locali convince per la riuscita combinazione di una distribuzione degli ambienti ben studiata, un piacevole comfort abitativo e una posizione residenziale tranquilla.
Già entrando nell'appartamento, l'ambiente luminoso trasmette una sensazione di accoglienza. Il cuore dell'appartamento è l'ampia zona giorno e pranzo, che conquista grazie alla sua configurazione open space. La cucina adiacente è armoniosamente integrata nella zona giorno ed è completata da un pratico bancone. Esso non funge soltanto da collegamento visivo tra cucina e soggiorno, ma offre anche il posto ideale per pasti condivisi, conversazioni o il primo caffè del mattino.
Un comfort particolare è offerto dal bagno con luce naturale, dotato sia di doccia sia di vasca da bagno. La luce naturale crea un'atmosfera piacevole e sottolinea il carattere accogliente di questo ambiente.
Un ulteriore punto di forza dell'appartamento è l'ampia terrazza esposta a sud con una piccola porzione di giardino. Qui potrete trascorrere ore rilassanti all'aperto, godervi il sole o creare una personale oasi verde. Che si tratti di una colazione all'aperto o semplicemente di un luogo di ritiro dopo una lunga giornata, questa area esterna offre molteplici possibilità di utilizzo.
L'appartamento si trova in seconda fila e beneficia pertanto di una posizione residenziale particolarmente tranquilla. Lontano dal traffico stradale diretto, qui potrete godere di un contesto abitativo piacevole e rilassato, con un'elevata qualità della vita.
A completare questa interessante proposta è presente un posto auto in garage sotterraneo (Duplex), che ospita il vostro veicolo in modo comodo e protetto dalle intemperie, risparmiandovi la ricerca quotidiana di un parcheggio.
Ideale per coppie, piccole famiglie o single esigenti che attribuiscono importanza a una posizione residenziale tranquilla, planimetrie moderne e uno spazio esterno privato.
Piano economico 2025:
- Spese di gestione ripartibili: 148,02 € €/mese (incl. riscaldamento e acqua calda, oltre all'imposta fondiaria)
- Costi non ripartibili: 75,46 €/mese
- Versamento al fondo di riserva: 91,67 €/mese
- Anticipo complessivo delle spese condominiali: 316,00 €/mese
La quota del fondo di riserva per la manutenzione relativa all'appartamento ammonta a 3.234,63 € (al 31.12.2024).
Per consentirvi di farvi in anticipo un'idea più precisa dell'appartamento, abbiamo creato per voi una visita virtuale:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3149916
Nota: in caso di acquisto, ai sensi del § 2 comma 1 n. 10 GwG (legge sul riciclaggio di denaro), siamo obbligati a fare una copia del vostro documento d'identità.
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