| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 75 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 269.800 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.597,33 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu çekici 3 odalı daire, özenle planlanmış oda dağılımı, konforlu yaşam olanakları ve sakin konumu başarılı bir şekilde bir araya getirmektedir.
Daireye girer girmez samimi atmosfer rahat ve sıcak bir his vermektedir. Dairenin merkezinde, açık tasarımıyla öne çıkan geniş oturma ve yemek alanı bulunmaktadır. Bitişik mutfak, yaşam alanına uyumlu bir şekilde entegre edilmiş ve pratik bir tezgâhla tamamlanmıştır. Bu tezgâh yalnızca yemek pişirme ve yaşam alanı arasında görsel bir bağlantı kurmakla kalmaz, aynı zamanda birlikte yemekler, sohbetler veya sabahın ilk kahvesi için ideal bir yer sunar.
Gün ışığı alan banyo, hem duş hem de küvet ile donatılmış olup özel bir konfor sunmaktadır. Doğal ışık, hoş bir atmosfer yaratır ve bu mekânın konut karakterini vurgular.
Dairenin bir diğer öne çıkan özelliği, küçük bir bahçe alanına sahip geniş güney terasıdır. Burada açık havada huzurlu saatlerin tadını çıkarabilir, güneşlenebilir veya kendi yeşil vahanızı oluşturabilirsiniz. Açık havada kahvaltı yapmak ya da uzun bir günün ardından sakin bir köşe olarak kullanmak – bu dış alan çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Daire ikinci sırada yer aldığından özellikle sakin bir konumdan yararlanmaktadır. Doğrudan cadde trafiğinden uzakta, yüksek yaşam kalitesine sahip hoş ve huzurlu bir yaşam ortamının keyfini çıkarabilirsiniz.
Bu cazip teklif, aracınızı konforlu ve hava koşullarına karşı korunaklı bir şekilde barındıran ve günlük park yeri arama zahmetinden kurtaran bir yeraltı otoparkı alanı (Duplex) ile tamamlanmaktadır.
Sakin bir konuma, modern oda planlarına ve kendine ait bir dış alana önem veren çiftler, küçük aileler veya seçici bekârlar için idealdir.
2025 işletme planı:
- Dağıtılabilir işletme giderleri: 148,02 € €/ay (ısıtma ve sıcak su dahil, emlak vergisi hariç)
- Dağıtılamayan giderler: 75,46 €/ay
- Yedek akçe katkısı: 91,67 €/ay
- Toplam aylık aidat avansı: 316,00 €/ay
Daireye düşen bakım yedek akçesi payı 3.234,63 €'dur (31.12.2024 itibarıyla).
Daire hakkında önceden daha ayrıntılı bir fikir edinebilmeniz için sizin için sanal bir tur oluşturduk:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3149916
Not: Satın alma işlemi gerçekleşmesi durumunda, § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Kara Para Aklama Kanunu) uyarınca kimlik belgenizin bir kopyasını almakla yükümlüyüz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
205.000 € Hemen taşınmaya hazır: Balkonlu ve park yeri bulunan bakımlı dubleks daire90453 Nürnberg / Reichelsdorf
235.365 € Perspektifli bir yatırım – Nürnberg-Reichelsdorf’ta 2 odalı daire90453 Nürnberg– Reichelsdorf
