| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 75 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 269.800 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,597.33 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتتميز هذه الشقة الجذابة المؤلفة من 3 غرف بمزيج ناجح من توزيع مدروس للمساحات، وراحة سكنية ممتعة، وموقع سكني هادئ.
منذ دخول الشقة، تمنح الأجواء الودودة شعورًا بالراحة والدفء. ويُعدّ نطاق المعيشة وتناول الطعام الواسع محور الشقة، حيث يبرز بتصميمه المفتوح. وقد أُدمج المطبخ المجاور بانسجام في مساحة المعيشة، ويكتمل بكونتر عملي. ولا يقتصر دوره على الربط البصري بين الطهي والمعيشة، بل يوفر في الوقت نفسه مكانًا مثاليًا للوجبات المشتركة أو الأحاديث أو تناول القهوة الأولى في الصباح.
يوفر الحمام المضاء بضوء النهار راحة خاصة، إذ إنه مجهز بدُش وحوض استحمام. ويضفي الضوء الطبيعي أجواءً لطيفة ويعزز الطابع السكني لهذا المكان.
ومن أبرز مزايا الشقة أيضًا التراس الجنوبي الواسع مع جزء صغير من الحديقة. هنا يمكنكم الاستمتاع بساعات مريحة في الهواء الطلق، أو الاستمتاع بأشعة الشمس، أو تصميم واحة خضراء خاصة بكم. سواء لتناول الإفطار في الهواء الطلق أو كمكان للانسحاب بعد يوم طويل، فإن هذه المساحة الخارجية توفر إمكانات استخدام متنوعة.
تقع الشقة في الصف الثاني، ولذلك تستفيد من موقع سكني هادئ بشكل خاص. وبعيدًا عن حركة المرور المباشرة، ستستمتعون هنا ببيئة سكنية مريحة وهادئة مع مستوى معيشي مرتفع.
ويكتمل هذا العرض الجذاب بموقف سيارات في المرآب تحت الأرض (Duplex)، يوفر لسيارتكم مكانًا مريحًا ومحميًا من العوامل الجوية، ويجنبكم البحث اليومي عن موقف للسيارات.
مثالية للأزواج، أو العائلات الصغيرة، أو الأشخاص العازبين ذوي المتطلبات العالية ممن يقدّرون الموقع السكني الهادئ، والمخططات الحديثة، والمساحة الخارجية الخاصة.
الخطة المالية لعام 2025:
- تكاليف التشغيل القابلة للتوزيع: 148,02 € €/شهريًا (شاملة التدفئة والماء الساخن، بالإضافة إلى الضريبة العقارية)
- التكاليف غير القابلة للتوزيع: 75,46 €/شهريًا
- المساهمة في الاحتياطي: 91,67 €/شهريًا
- إجمالي الدفعة المقدمة لتكاليف المبنى: 316,00 €/شهريًا
يبلغ نصيب الشقة من احتياطي الصيانة 3.234,63 € (حتى 31.12.2024).
ولتكوين صورة أكثر دقة مسبقًا عن الشقة، أعددنا لكم جولة افتراضية:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3149916
ملاحظة: في حال الشراء، نلتزم وفقًا للمادة § 2 الفقرة 1 رقم 10 من قانون مكافحة غسل الأموال (GwG) بإعداد نسخة من بطاقة هويتكم الشخصية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
205.000 € جاهزة للسكن فورًا: شقة دوبلكس مُعتنى بها جيدًا مع شرفة وموقف سيارات90453 Nürnberg / Reichelsdorf
235.365 € استثمار رأسمالي ذو آفاق مستقبلية – شقة من غرفتين في نورنبرغ-رايشلسدورف90453 Nürnberg– Reichelsdorf
