Lichtovergoten 3-kamerappartement met balkon en moderne badkamer

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

De hier aangeboden woning ligt op de tweede verdieping van het omstreeks 1898 gebouwde woonhuis. De fraaie buitengevel inclusief houtelementen is volledig gerenoveerd en het dak is hersteld. Ook de kelder en het trappenhuis evenals de woningen zijn schildertechnisch opgeknapt. Daarnaast zijn de buitenvoorzieningen vernieuwd.

Aan de tuinzijde zijn nieuwe balkons aangebouwd, die met nieuwe 2,5m hoge balkondeuren veel licht in de woning laten. De zolder en het kelderplafond zijn energetisch geïsoleerd. Het huis beschikt over een nieuwe, moderne gascentraleverwarming met condensatietechniek.

Het meergezinsgebouw biedt een mooie tuin, die door de huurders gemeenschappelijk kan worden gebruikt.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De woning is perfect ingedeeld en heeft geen voor Zittau gebruikelijke doorgangskamers (zie plattegrond). Alle ruimtes inclusief badkamer en keuken beschikken over ramen, waardoor de woning over het geheel zeer licht en woonlijk wordt. Bij de woning hoort een nieuw balkon en een berging binnen de woning. Alle ruimtes zijn behangen en geschilderd. De oude deuren konden door een meester-schrijnwerker worden opgeknapt en opnieuw wit geschilderd. De badkamer is volledig gerenoveerd, voorzien van moderne tegels en heeft nieuwe sanitaire objecten gekregen. Vanwege de stijgende vraag naar douches is ook hier een douche ingebouwd. Moderne badkamers zijn helaas nog vrij zeldzaam op de Zittause woningmarkt. De keuken heeft een moderne klikvinylvloer gekregen, die een hoogwaardige indruk maakt, maar tegelijk eenvoudig te reinigen is als er eens iets naast gaat.

Een schone en goed verlichte kelder is op de kelderverdieping beschikbaar en hoort bij de woning.

Overige gevallen

Als eigenaar willen wij dat onze huurders zich prettig voelen en streven wij naar een langdurige verhuur. Wij willen onze huurders persoonlijk leren kennen en daarom verzorgen wij de verhuur zelf. Wij bieden onze huurders aan om levenslang bij ons te wonen en zullen niet van onze kant opzeggen. Uiteraard zolang de huisregels worden nageleefd en de verplichtingen uit de huurovereenkomst worden nagekomen. Met dit concept varen wij zeer goed en willen wij dit voortzetten. Als professioneel aanspreekpunt ter plaatse staat onze huisbeheerder, Dr. Thomas Immobilien GmbH, tot uw beschikking. Zoals gebruikelijk hebben wij voor het sluiten van een huurovereenkomst de laatste drie loonstroken, een actuele Schufa-verklaring en een verklaring van huurschuldenvrijheid van de vorige verhuurder nodig. Er is een energieprestatiecertificaat beschikbaar.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in Zittau-Nord, niet ver van het nieuw ingerichte Bürgerpark, te midden van goed onderhouden wooncomplexen van een woningbouwcoöperatie. De centrale ligging ten noorden van het te voet bereikbare (1,3 km) station zorgt voor een goede aansluiting op het openbaarvervoernet, maar biedt – anders dan binnen de binnenstadsring – voldoende parkeerplaatsen direct voor het huis. De gezellige binnenstad van Zittau is te voet bereikbaar (bijv. 1,8 km naar het historische Dornspachhaus).
Winkels voor de dagelijkse behoeften (artsen, kapper, supermarkt) bevinden zich in de directe omgeving. De grote kringstad Zittau beschikt over een uitstekende levenskwaliteit, die in andere delen van Duitsland niet eenvoudig te vinden is. De beschikbaarheid van voorzieningen zoals basisschool, Oberschule, gymnasium en kinderdagverblijven, in combinatie met een landschappelijk zeer aantrekkelijke omgeving, maakt dit deel van de Oberlausitz tot een zeldzaam stukje aarde en biedt uitstekende leefomstandigheden, met name voor gezinnen.
Het bovengenoemde station Zittau is te voet (16 min) respectievelijk met de fiets (6 min) te bereiken. Met de auto doet u er slechts 1,5 uur over naar Praag of Dresden.