Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Balkon und modernem Bad

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Die hier angebotene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß des um 1898 errichteten Wohnhauses. Dessen ansehnliche Außenfassade inkl. Holzelementen wurde komplett saniert und das Dach instand gesetzt. Ebenfalls wurden der Keller und das Treppenhaus sowie die Wohnungen malermäßig instandgesetzt. Zudem wurden die Außenanlagen erneuert.

Zur Gartenseite wurden neue Balkone angebaut, die mit neuen 2,5m hohen Balkontüren viel Licht in die Wohnung lassen. Der Dachboden und die Kellerdecke wurden energetisch gedämmt. Das Haus verfügt über eine neue, moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik.

Das Mehrfamilienhaus bietet einen schönen Garten, der durch die Mieter gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung ist perfekt geschnitten und hat keine für Zittau üblichen Durchgangszimmer (siehe Grundriss). Alle Räume inkl. Bad und Küche verfügen über Fenster, was die Wohnung insgesamt sehr hell und wohnlich werden lässt. Zur Wohnung gehört ein neuer Balkon sowie eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Alle Räume wurden tapeziert und gestrichen. Die Altbautüren konnten von einem Tischlermeister überarbeitet und wieder weiß gestrichen werden. Das Badezimmer wurde kernsaniert, mit modernen Fliesen gefliest und hat neue Sanitärobjekte erhalten. Aufgrund steigender Nachfrage für Duschen wurde auch hier eine Dusche eingebaut. Moderne Bäder sind leider noch recht selten auf dem Zittauer Wohnungsmarkt. Die Küche hat modernen Klickvinylfußboden erhalten, der einen hochwertigen Eindruck vermittelt, jedoch gleichzeitig einfach zu reinigen ist, wenn mal etwas daneben geht.

Ein sauberer und gut beleuchteter Keller ist im Untergeschoss verfügbar und gehört zur Wohnung dazu.

Sonstiges

Als Eigentümer möchten wir, dass sich unsere Mieter wohl fühlen und wir streben eine langfristige Vermietung an. Wir möchten unsere Mieter persönlich kennenlernen, daher kümmern wir uns um die Vermietung persönlich. Wir bieten unseren Mietern an, lebenslang bei uns zu wohnen und werden nicht unsererseits kündigen. Selbstverständlich solange die Hausordnung geachtet wird und mietvertragliche Pflichten erfüllt werden. Mit diesem Konzept fahren wir sehr gut und möchten dies fortführen. Als professioneller Ansprechpartner vor Ort steht Ihnen unsere Hausverwaltung, die Dr. Thomas Immobilien GmbH, zur Verfügung. Wie üblich benötigen wir für eine Mietvertragsschließung die letzten drei Gehaltsnachweise, eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom vorherigen Vermieter. Ein Energieausweis liegt vor.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Zittau-Nord unweit des neugestalteten Bürgerparks inmitten von gepflegten Wohnanlagen einer Wohnungsbaugenossenschaft. Die zentrale Lage nördlich des fußläufig erreichbaren (1,3km) Bahnhofs sichert eine gute Anbindung an das ÖPNV-Netz, bietet jedoch - anders als innerhalb des Innenstadtrings - ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus. Die gemütliche Innenstadt Zittaus erreicht man in fußläufiger Distanz (z.B. 1,8km zum historischen Dornspachhaus).
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Ärzte, Friseur, Supermarkt) finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Große Kreisstadt Zittau verfügt über eine ausgezeichnete Lebensqualität, welche in anderen Teilen Deutschlands nicht einfach zu finden ist. Die Verfügbarkeit von Merkmalen wie Grundschule, Oberschule, Gymnasium sowie Kindertagesstätten in Verbindung mit einer landschaftlichen sehr attraktiven Umgebung macht diesen Teil der Oberlausitz zu einem seltenen Fleckchen Erde und bietet hervorragende Lebensbedingungen insbesondere für Familien.
Der o.g. Bahnhof Zittau ist fußläufig (16min) zu erreichen bzw. mit dem Rad (6min). Mit dem Auto benötigt man lediglich 1,5h nach Prag oder Dresden.