Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Küche / Wohnzimmer
Flur im Unterschoss
Duschbad im Erdgeschoss
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Flug Obergeschoss
Kinderzimmer
Gästezimmer / Büro
Wannenbad im Obergeschoss
Balkon
Außenansicht Gartenseite
Garten
Außenansicht
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 137 m² |
| Bouwjaar | 1972 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 276 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 36 m² |
| Aankoopprijs | 399.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.918,98 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZoekt u een thuis waar uw gezin direct kan intrekken en van het leven kan genieten?
Deze in de zomer van 2026 volledig gerenoveerde helft van een dubbel woonhuis combineert modern wooncomfort met een spannende, gezinsvriendelijke indeling. Met 137 m² woonoppervlak in de charmante splitlevelstijl wacht u een doordacht ruimteconcept dat ruimtelijkheid en gezelligheid perfect verenigt.
Het absolute hart van het huis bevindt zich op de begane grond: hier is een ruime, open woon- en eetkamer gecreëerd. Deze lichte ruimte wordt gegarandeerd het levendige middelpunt van uw gezinsleven – of u nu samen kookt, huiswerk maakt aan de eettafel of ontspant op de bank. Door de grote raampartijen kijkt u direct uit op de eigen tuin en kunt u de kinderen tijdens het spelen altijd in de gaten houden. Vanuit hier komt u ook direct op het terras, dat uitnodigt tot ontspannen barbecueavonden. Praktische voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals een aparte wasruimte en een moderne douchebadkamer, maken deze verdieping compleet.
Op de bovenverdieping bevindt zich de privé-oase van rust voor het gezin. Drie ruime en lichte kamers bieden flexibele ruimte voor een ouderslaapkamer, kinderkamers of een thuiskantoor. Een echt hoogtepunt: twee van de kamers bieden direct toegang tot het gezellige balkon op het westen – ideaal voor de laatste zonnestralen van de dag.
Een ruime badkamer met ligbad maakt deze verdieping compleet. Extra comfort voor het hele gezin: beide badkamers in huis zijn volledig gerenoveerd en voorzien van behaaglijke vloerverwarming.
Klaar voor de toekomst geïnvesteerd: in de nabije toekomst hoeft u hier geen extra geld uit te geven! De technische installaties van het huis zijn grondig verbeterd en gecontroleerd:
- Elektriciteit & leidingen: De elektrische installatie is vernieuwd en voldoet nu aan de hedendaagse normen voor veiligheid en kwaliteit.
- Ook de waterleidingen van de badkamers zijn volledig vernieuwd.
- Ramen & voordeur: Nieuwe, moderne voordeur en drievoudig beglaasde ramen voor uitstekende energie-efficiëntie en optimale geluidsisolatie.
- Verwarming & dak: De betrouwbare gascondensatieketel (bouwjaar 2015) is onlangs onderhouden. Bovendien is er professioneel dakonderhoud uitgevoerd – alles werkt probleemloos en er zijn geen achterstallige investeringen.
Voorzieningen & hoogtepunten
- Recent gerenoveerde wanden en moderne vloeren.
- Gezinsmiddelpunt: Open, ruim woon- en eetconcept met directe toegang tot terras en tuin.
- Comfortbadkamers: Moderne douchebadkamer op de begane grond en ruim ligbad op de bovenverdieping – beide onlangs gerenoveerd en voorzien van uitnodigende vloerverwarming.
- Buitenruimte: Mooi terras, eigen tuin en een gezellig balkon op het westen op de bovenverdieping.
- Bergruimte & parkeren: Praktische bergruimtes in huis, een eigen garage en een extra parkeerplaats.
Conclusie
Deze woning is de perfecte kans voor jonge gezinnen die de stress en onvoorspelbare kosten van een renovatie willen vermijden. Dankzij de recente renovatie en de volledig gecontroleerde installaties geldt hier voor u: intrekken, uw droomkeuken plannen en vanaf dag één onbezorgd genieten van het nieuwe gezinsleven!
Alle foto's tonen de woning in de daadwerkelijke staat. De homestaging is echt uitgevoerd en niet met behulp van AI gegenereerd – u kunt er dus op vertrouwen dat uw nieuwe thuis er ter plaatse precies zo uitziet als op de foto's.
Het huis wordt aangeboden voor een koopprijs van 399.900€. De bijbehorende garage maakt deel uit van de verkoop en wordt afzonderlijk vermeld voor 15.000€.
De totale koopprijs bedraagt 414.900€
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Gezinsvriendelijke ligging met uitstekende infrastructuur
Het huis ligt in een populaire, gevestigde woonwijk van Wolfenbüttel. Vooral voor gezinnen is de nabijheid van de basisschool aan de Geitelplatz aantrekkelijk – de woning ligt binnen het officiële verzorgingsgebied van de school.
Ook kinderdagverblijven, middelbare scholen en winkelmogelijkheden zijn snel bereikbaar. De A36 zorgt voor een goede regionale aansluiting, met name in de richting van Braunschweig. Ook de Ostfalia Hochschule met haar locaties in Wolfenbüttel bevindt zich in de nabije omgeving.
Een ligging die gezinsvriendelijkheid, korte afstanden en een uitstekende verkeersverbinding met elkaar combineert.
399.900 € Wonen zoals men dat vandaag de dag graag ziet. Modern gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning - direct te betrekken *zonder makelaarscourtage*38302 Wolfenbüttel
550.000 € Wonen met volop mogelijkheden – Ruime eengezinswoning met zelfstandige woning38302 Wolfenbüttel
529.000 € Een thuis met bijzondere woonkwaliteit en tijdloos design38300 Wolfenbüttel
