Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Küche / Wohnzimmer
Flur im Unterschoss
Duschbad im Erdgeschoss
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Flug Obergeschoss
Kinderzimmer
Gästezimmer / Büro
Wannenbad im Obergeschoss
Balkon
Außenansicht Gartenseite
Garten
Außenansicht
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 137 m² |
| Año construido | 1972 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 276 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 36 m² |
| Precio de compra | 399.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.918,98 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¿Busca un hogar en el que su familia pueda instalarse de inmediato y disfrutar de la vida?
Esta casa adosada renovada íntegramente en verano de 2026 combina el confort moderno con una distribución interesante y adaptada a las familias. En sus 137 m² de superficie habitable, con un encantador diseño de niveles divididos, le espera un concepto de espacios bien pensado que combina a la perfección amplitud y calidez.
El auténtico corazón de la casa se encuentra en la planta baja: aquí se ha creado una amplia zona diáfana de salón y comedor. Esta estancia, inundada de luz, se convertirá sin duda en el animado centro de la vida familiar, ya sea cocinando juntos, haciendo los deberes en la mesa del comedor o relajándose en el sofá. A través de los grandes ventanales podrá contemplar directamente su propio jardín y vigilar a los niños mientras juegan. Desde aquí también accederá directamente a la terraza, ideal para disfrutar de relajadas veladas de barbacoa. Esta planta se completa con prácticos espacios para el día a día, como un cuarto de lavandería independiente y un moderno baño con ducha.
En la planta superior se encuentra el refugio privado de descanso de la familia. Tres habitaciones amplias y luminosas ofrecen espacio flexible para un dormitorio principal, habitaciones infantiles o una oficina en casa. Un auténtico punto destacado: dos de las habitaciones tienen acceso directo al acogedor balcón orientado al oeste, ideal para disfrutar de los últimos rayos de sol del día.
Un amplio baño con bañera completa esta planta. Una comodidad especial para toda la familia: los dos baños de la casa se han renovado por completo y cuentan con calefacción por suelo radiante, que proporciona una agradable sensación de bienestar.
Una inversión preparada para el futuro: ¡en un futuro próximo no tendrá que invertir dinero adicional! La vivienda se ha modernizado y revisado exhaustivamente desde el punto de vista técnico:
- Instalación eléctrica y cableado: se ha renovado la instalación eléctrica y se ha puesto al día para cumplir con los estándares actuales de seguridad.
- También se han renovado por completo las tuberías de agua de los baños.
- Ventanas y puerta de entrada: nueva puerta de entrada moderna y ventanas con triple acristalamiento para una excelente eficiencia energética y un aislamiento acústico óptimo.
- Calefacción y tejado: la fiable caldera de condensación de gas (año de construcción: 2015) se ha sometido recientemente a mantenimiento. Además, se ha realizado un mantenimiento profesional del tejado: todo funciona a la perfección y no hay reparaciones pendientes que requieran inversión.
Equipamiento y aspectos destacados
- Paredes recién renovadas y suelos modernos.
- Centro de la vida familiar: concepto diáfano y espacioso de salón y comedor con acceso directo a la terraza y al jardín.
- Baños confortables: moderno baño con ducha en la planta baja y amplio cuarto de baño con bañera en la planta superior; ambos recién renovados y con una acogedora calefacción por suelo radiante.
- Zona exterior: Bonita terraza, jardín propio y un acogedor balcón orientado al oeste en la planta superior.
- Espacio de almacenamiento y aparcamiento: Prácticos trasteros en la casa, garaje propio y una plaza de aparcamiento adicional para coche.
Conclusión
Esta propiedad es la oportunidad perfecta para familias jóvenes que quieran evitar el estrés y los costes imprevisibles de una reforma. Gracias a la reciente renovación y a la revisión exhaustiva de todas las instalaciones de la vivienda, aquí solo tendrán que hacer una cosa: ¡mudarse, planificar la cocina de sus sueños y disfrutar sin preocupaciones de su nueva vida familiar desde el primer día!
Todas las fotos muestran la propiedad tal y como se encuentra en realidad. La puesta en escena de la vivienda se ha realizado de verdad y no se ha generado mediante IA, por lo que pueden confiar en que su nuevo hogar tendrá el mismo aspecto en persona que en las imágenes.
La casa se ofrece a un precio de compra de 399.900€. El garaje correspondiente forma parte de la venta y se indica por separado por 15.000€.
El precio total de compra asciende a 414.900€
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Zona ideal para familias con excelentes infraestructuras
La casa está situada en una zona residencial popular y consolidada de Wolfenbüttel. La proximidad a la escuela primaria am Geitelplatz resulta especialmente atractiva para las familias: la propiedad pertenece a la zona de escolarización oficial de la escuela.
También se puede llegar rápidamente a guarderías, centros de enseñanza secundaria y tiendas. La A36 ofrece buenas conexiones con otras regiones, especialmente en dirección a Braunschweig. La Hochschule Ostfalia, con sus sedes de Wolfenbüttel, también se encuentra en las inmediaciones.
Una ubicación que combina un entorno ideal para familias, distancias cortas y excelentes conexiones de transporte.
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