Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Küche / Wohnzimmer
Flur im Unterschoss
Duschbad im Erdgeschoss
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Flug Obergeschoss
Kinderzimmer
Gästezimmer / Büro
Wannenbad im Obergeschoss
Balkon
Außenansicht Gartenseite
Garten
Außenansicht
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 137 m² |
| Год построен | 1972 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 276 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 36 m² |
| Цена покупки | 399.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 918,98 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИщете дом, в который ваша семья сможет сразу въехать и наслаждаться жизнью?
Эта половина двухквартирного дома, недавно отремонтированная летом 2026 года, сочетает современный комфорт с продуманной планировкой, идеально подходящей для семьи. Вас ждёт продуманная организация пространства площадью 137 м² в очаровательном стиле сплит-левел, где гармонично сочетаются простор и уют.
В самом сердце дома, на первом этаже, обустроена просторная открытая гостиная-столовая. Эта залитая светом комната непременно станет центром семейной жизни — будь то совместное приготовление еды, выполнение домашних заданий за обеденным столом или отдых на диване. Через большие окна вы сможете любоваться собственным садом и всегда присматривать за играющими детьми. Отсюда также можно выйти прямо на террасу, которая так и приглашает проводить уютные вечера с барбекю. Практичную планировку этого этажа дополняют отдельная прачечная и современная душевая.
На верхнем этаже расположена уединённая зона отдыха для всей семьи. Три просторные и светлые комнаты можно использовать как спальню для родителей, детские комнаты или домашний офис. Особое преимущество: две комнаты имеют прямой выход на уютный балкон, обращённый на запад, — идеально для того, чтобы наслаждаться последними солнечными лучами дня.
Просторная ванная комната с ванной завершает этот этаж. Особый комфорт для всей семьи: обе ванные комнаты в доме полностью отремонтированы и оснащены уютным подогревом пола.
Надёжное вложение на будущее: в ближайшее время вам не придётся тратить дополнительные средства! Техническое оснащение дома было существенно модернизировано и проверено:
- Электрика и коммуникации: электропроводка обновлена и приведена в соответствие с современными требованиями безопасности.
- Водопроводные трубы в ванных комнатах также полностью заменены.
- Окна и входная дверь: новая современная входная дверь и окна с тройным остеклением обеспечивают превосходную энергоэффективность и оптимальную звукоизоляцию.
- Отопление и крыша: надёжный газовый конденсационный котёл (год выпуска — 2015) недавно прошёл техническое обслуживание. Кроме того, проведён профессиональный осмотр крыши — всё работает безупречно, и отложенных ремонтных работ нет.
Оснащение и преимущества
- Недавно отремонтированные стены и современные напольные покрытия.
- Центр семейной жизни: просторная открытая гостиная-столовая с прямым выходом на террасу и в сад.
- Ванные комнаты повышенной комфортности: современная душевая на первом этаже ибольшая ванная комната с ванной на верхнем этаже — обе недавно отремонтированы и оборудованы уютным полом с подогревом.
- Участок: красивая терраса, собственный сад и уютный балкон на западной стороне на верхнем этаже.
- Места для хранения и парковка: практичные кладовые в доме, собственный гараж и дополнительное парковочное место для легкового автомобиля.
Итог
Эта недвижимость — идеальная возможность для молодых семей, которые хотят избежать стресса и непредсказуемых расходов на ремонт. Благодаря свежему ремонту и полностью проверенным инженерным системам дома вас ждут переезд, планирование кухни вашей мечты и беззаботное начало новой семейной жизни с первого дня!
Все фотографии показывают недвижимость в её фактическом состоянии. Хоумстейджинг выполнен в действительности, а не сгенерирован с помощью ИИ, — поэтому можете быть уверены: на месте ваш новый дом выглядит так же, как на снимках.
Дом предлагается по цене 399.900€. Прилагающийся гараж входит в состав продажи и отдельно оценивается в 15.000€.
Общая цена покупки составляет 414.900€
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Удобное для семей расположение с превосходной инфраструктурой
Дом находится в популярном районе Wolfenbüttel с давно сложившейся жилой застройкой. Особенно привлекательно для семей расположение рядом с начальной школой am Geitelplatz — объект находится в официальной зоне обслуживания школы.
До детских садов, средних школ и магазинов также можно быстро добраться. Автомагистраль A36 обеспечивает хорошее транспортное сообщение с другими регионами, в частности с Braunschweig. Университет Ostfalia с его кампусами в Wolfenbüttel также находится неподалёку.
Расположение, сочетающее удобство для семей, небольшие расстояния и отличное транспортное сообщение.
399.900 € Жить так, как нравится сегодня. Современная отремонтированная половина двухквартирного дома — готова к заселению *без комиссии*38302 Wolfenbüttel
550.000 € Проживание с широкими возможностями — просторный частный дом с отдельной квартирой38302 Wolfenbüttel
529.000 € Дом с особым качеством проживания и неподвластным времени дизайном38300 Wolfenbüttel
