Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Küche / Wohnzimmer
Flur im Unterschoss
Duschbad im Erdgeschoss
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Flug Obergeschoss
Kinderzimmer
Gästezimmer / Büro
Wannenbad im Obergeschoss
Balkon
Außenansicht Gartenseite
Garten
Außenansicht
| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 137 m² |
| Yapım yılı | 1972 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 276 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 36 m² |
| Satış fiyatı | 399.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.918,98 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAilenizin hemen yerleşip hayatın tadını çıkarabileceği bir yuva mı arıyorsunuz?
2026 yazında yeni yenilenen bu yarı müstakil ev, modern yaşam konforunu heyecan verici ve aile dostu bir yerleşim planıyla bir araya getiriyor. Büyüleyici split-level tarzında 137 m² yaşam alanında, ferahlığı ve rahatlığı mükemmel biçimde buluşturan, özenle düşünülmüş bir oda düzeni sizi bekliyor.
Evin gerçek kalbi zemin katta bulunuyor: Burada geniş ve açık bir oturma ve yemek alanı oluşturulmuş. Işıkla dolu bu mekân, ister birlikte yemek yaparken, ister yemek masasında ödev yaparken, ister kanepede dinlenirken aile yaşamınızın canlı merkezi olacak. Büyük pencerelerden doğrudan kendi bahçenizi görebilir, çocuklar oynarken onları her zaman gözünüzün önünde tutabilirsiniz. Buradan doğrudan, keyifli mangal akşamlarına davet eden terasa da çıkabilirsiniz. Ayrı bir çamaşır odası ve modern bir duş banyosu gibi günlük yaşamı kolaylaştıran pratik ayrıntılar bu katı tamamlıyor.
Üst katta ailenin özel huzur köşesi bulunuyor. Üç geniş ve aydınlık oda; ebeveyn yatak odası, çocuk odası veya evden çalışma alanı olarak esnek kullanım imkânı sunuyor. Gerçek bir öne çıkan özellik: Odalardan ikisi, batıya bakan, keyifli balkona doğrudan çıkışa sahip — günün son güneş ışınlarının tadını çıkarmak için ideal.
Geniş bir küvetli banyo bu katı tamamlıyor. Tüm aile için özel konfor: Evdeki her iki banyo da tamamen yenilenmiş ve konforlu yerden ısıtmayla donatılmıştır.
Geleceğe güvenli yatırım: Yakın gelecekte ek masraf yapmanız gerekmeyecek! Evin teknik donanımı kapsamlı biçimde iyileştirilmiş ve kontrol edilmiştir:
- Elektrik tesisatı ve hatlar: Elektrik tesisatı yenilenerek güncel standartlara uygun ve güvenli hâle getirilmiştir.
- Banyoların su boruları da tamamen yenilenmiştir.
- Pencereler ve giriş kapısı: Üstün enerji verimliliği ve optimum ses yalıtımı sağlayan yeni, modern bir giriş kapısı ve üç camlı pencereler.
- Isıtma ve çatı: Güvenilir gaz yoğuşmalı kombinin (üretim yılı 2015) bakımı kısa süre önce yapılmıştır. Ayrıca profesyonel çatı bakımı gerçekleştirilmiştir — her şey kusursuz çalışıyor ve ertelenmiş bakım ya da yatırım ihtiyacı bulunmuyor.
Donanım ve öne çıkan özellikler
- Yeni yenilenmiş duvarlar ve modern zeminler.
- Ailenin buluşma noktası: Terasa ve bahçeye doğrudan çıkışı olan açık ve geniş oturma-yemek alanı konsepti.
- Konforlu banyolar: Zemin katta modern duş banyosu ve OG'de büyük küvetli banyo – her ikisi de yeni yenilendi ve davetkâr yerden ısıtma sistemiyle donatıldı.
- Dış alan: Güzel bir teras, özel bahçe ve üst katta rahat bir batı balkonu.
- Depolama alanı ve park yeri: Evde kullanışlı depolar, özel bir garaj ve ayrıca bir araç park yeri.
Sonuç
Bu mülk, tadilatın stresinden ve öngörülemeyen masraflarından kaçınmak isteyen genç aileler için mükemmel bir fırsat. Yeni yapılan yenileme ve eksiksiz şekilde kontrol edilmiş ev tesisatı sayesinde sizi burada şu bekliyor: Taşının, hayalinizdeki mutfağı planlayın ve yeni aile yaşamınızın keyfini ilk günden itibaren gönül rahatlığıyla çıkarın!
Tüm fotoğraflar mülkün gerçek durumunu göstermektedir. Homestaging uygulaması gerçekten yapılmış olup yapay zekâ yardımıyla oluşturulmamıştır – bu nedenle yeni evinizin yerinde de fotoğraflardaki gibi görüneceğinden emin olabilirsiniz.
Ev 399.900€ satın alma fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Mülke ait garaj satışa dahildir ve ayrıca 15.000€ olarak belirtilmiştir.
Toplam satın alma fiyatı 414.900€
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Aileler için elverişli, altyapısı mükemmel konum
Ev, Wolfenbüttel'in rağbet gören ve yerleşik bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Grundschule am Geitelplatz'a yakınlığı aileler için özellikle caziptir – mülk, okulun resmî kayıt bölgesinde yer almaktadır.
Anaokullarına, ortaöğretim kurumlarına ve alışveriş olanaklarına da kısa sürede ulaşılabilir. A36, özellikle Braunschweig yönünde, bölgeler arası ulaşım bağlantısını güçlendirmektedir. Ostfalia Yüksekokulu'nun Wolfenbüttel'deki kampüsleri de yakın çevrede bulunmaktadır.
Aile dostu ortamı, kısa mesafeleri ve mükemmel ulaşım bağlantılarını bir araya getiren bir konum.
399.900 € İnsanın bugün sevdiği gibi yaşamak. Modern şekilde yenilenmiş ikiz evin yarısı - taşınmaya hazır *komisyonsuz*38302 Wolfenbüttel
550.000 € Çok sayıda kullanım olanağı – Ek konutlu geniş müstakil ev38302 Wolfenbüttel
529.000 € Özel yaşam kalitesi ve zamansız tasarıma sahip bir yuva38300 Wolfenbüttel
