السكن كما يحبه المرء اليوم. منزل شبه منفصل مُجدّد على الطراز الحديث - جاهز للسكن *من دون عمولة*

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هل تبحث عن منزل يمكن لعائلتك الانتقال إليه والاستمتاع بالحياة فيه مباشرةً؟

يجمع هذا المنزل شبه المنفصل، الذي جُدّد حديثًا في صيف 2026، بين الراحة السكنية العصرية والتصميم الداخلي المميز والملائم للعائلات. تنتظركم مساحة سكنية تبلغ 137 m² بتصميم متدرّج أنيق، ومفهوم مدروس للمساحات يجمع على أكمل وجه بين الرحابة والدفء.
تقع الجوهرة الحقيقية للمنزل في الطابق الأرضي: فقد أُنشئت هنا مساحة واسعة ومفتوحة للمعيشة وتناول الطعام. ستصبح هذه المساحة المغمورة بالضوء حتمًا قلب الحياة العائلية النابض – سواء عند الطهي معًا، أو إنجاز الواجبات المدرسية حول طاولة الطعام، أو الاسترخاء على الأريكة. ومن خلال النوافذ الكبيرة، تطلّون مباشرةً على حديقتكم الخاصة، مع إمكانية مراقبة الأطفال أثناء اللعب. ومن هنا يمكنكم أيضًا الوصول مباشرةً إلى التراس الذي يدعو إلى أمسيات شواء مريحة. وتُكمل هذه الطابقَ مرافق عملية للحياة اليومية، مثل غرفة غسيل منفصلة وحمام دش عصري.

يقع ملاذ العائلة الخاص للاسترخاء في الطابق العلوي. وتوفّر ثلاث غرف واسعة ومضيئة مساحة مرنة لغرفة نوم الوالدين أو غرف الأطفال أو مكتب منزلي. ومن أبرز المزايا: تتمتع غرفتان بإمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة المريحة المواجهة للغرب – وهي مثالية للاستمتاع بآخر ساعات سطوع الشمس في اليوم.
ويكتمل هذا الطابق بحمام واسع مزوّد بحوض استحمام. ومن مزايا الراحة الخاصة لجميع أفراد العائلة: جُدّد الحمّامان في المنزل بالكامل، وزُوّدا بتدفئة أرضية تبعث على الدفء.

استثمار آمن للمستقبل: لن تحتاجوا هنا إلى إنفاق أموال إضافية في المستقبل القريب! فقد جرى تحديث تجهيزات المنزل التقنية على نطاق واسع وفحصها:

- الكهرباء والتمديدات: جرى تحديث النظام الكهربائي وجعله مواكبًا للمعايير الحديثة وآمنًا.
- كما جُدّدت بالكامل أنابيب المياه الخاصة بالحمّامات.
- النوافذ والباب الرئيسي: باب رئيسي جديد وعصري، ونوافذ بزجاج ثلاثي توفر كفاءة ممتازة في استهلاك الطاقة وعزلًا مثاليًا للصوت.
- التدفئة والسقف: خضعت غلاية الغاز التكثيفية الموثوقة (سنة الصنع 2015) للصيانة مؤخرًا. كما أُجريت صيانة احترافية للسقف – كل شيء يعمل على أكمل وجه، ولا توجد أعمال مؤجلة تتطلب استثمارًا.

التجهيزات وأبرز المزايا

- جدران مجددة حديثًا وأرضيات عصرية.

- قلب الحياة العائلية: تصميم مفتوح وواسع للمعيشة وتناول الطعام، مع إمكانية الوصول مباشرةً إلى التراس والحديقة.

- حمّامات مريحة: حمام دش عصري في الطابق الأرضي وحمّام واسع بحوض استحمام في الطابق العلوي – كلا الحمّامين جُدّدا حديثًا ويتميزان بتدفئة أرضية مريحة.

- المساحة الخارجية: تراس جميل، وحديقة خاصة، وشرفة غربية مريحة في الطابق العلوي.

- التخزين ومواقف السيارات: غرف تخزين عملية داخل المنزل، ومرآب خاص، بالإضافة إلى موقف إضافي للسيارة.

الخلاصة
يمثل هذا العقار فرصة مثالية للعائلات الشابة التي ترغب في تجنب ضغوط التجديد وتكاليفه غير المتوقعة. بفضل التجديد الحديث والفحص الشامل لتجهيزات المنزل، يمكنكم هنا الانتقال مباشرة، والتخطيط لمطبخ أحلامكم، والاستمتاع بحياة عائلية جديدة بكل راحة منذ اليوم الأول!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تُظهر جميع الصور العقار بحالته الفعلية. وقد نُفّذ تنسيق المنزل فعليًا ولم يُنشأ بمساعدة الذكاء الاصطناعي – لذا يمكنكم الاطمئنان إلى أن منزلكم الجديد سيبدو في الموقع تمامًا كما يظهر في الصور.

آخر

يُعرض المنزل بسعر شراء قدره 399.900€. والمرآب التابع له جزء من عملية البيع، ويُدرج بشكل منفصل بسعر 15.000€.
يبلغ إجمالي سعر الشراء 414.900€

الموقع

وصف الموقع

موقع مناسب للعائلات وبنية تحتية ممتازة

يقع المنزل في منطقة سكنية شهيرة ومستقرة في فولفنبيوتل. ويُعد القرب من المدرسة الابتدائية في غايتلبلاتس ميزة جذابة للغاية للعائلات، إذ يقع العقار ضمن نطاق التوزيع الرسمي للمدرسة.

كما يسهل الوصول إلى رياض الأطفال والمدارس الثانوية ومراكز التسوق. ويوفر الطريق السريع A36 اتصالًا جيدًا بالمناطق الأبعد، ولا سيما باتجاه براونشفايغ. كذلك تقع جامعة أوستفاليا، بفروعها في فولفنبيوتل، في الجوار.

موقع يجمع بين ملاءمته للعائلات، وقِصر المسافات، وسهولة الوصول الممتازة عبر الطرق.