Vivere come si ama oggi. Porzione di bifamiliare ristrutturata in stile moderno - pronta per essere abitata *senza commissioni*

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Cercate una casa in cui la vostra famiglia possa ambientarsi subito e godersi la vita?

Questa villetta bifamiliare, appena ristrutturata nell’estate 2026, coniuga il comfort abitativo moderno con una disposizione degli spazi originale e adatta alle famiglie. I suoi 137 m² di superficie abitabile, distribuiti secondo l’affascinante stile split-level, offrono una concezione degli spazi ben studiata, che unisce alla perfezione ampiezza e accoglienza.
Il cuore della casa si trova al piano terra: qui è stata realizzata un’ampia zona giorno e pranzo open space. Questo ambiente inondato di luce diventerà sicuramente il vivace fulcro della vita familiare, che si tratti di cucinare insieme, fare i compiti al tavolo da pranzo o rilassarsi sul divano. Dalle ampie vetrate si affaccia direttamente sul giardino privato, così potrete tenere sempre d’occhio i bambini mentre giocano. Da qui si accede direttamente anche alla terrazza, ideale per piacevoli serate barbecue. Completano questo piano pratici servizi quotidiani, come una lavanderia separata e un moderno bagno con doccia.

Al piano superiore si trova il rifugio privato della famiglia. Tre camere ampie e luminose offrono spazio flessibile per una camera da letto matrimoniale, camere per i bambini o un ufficio domestico. Una vera chicca: due delle camere hanno accesso diretto all’accogliente balcone esposto a ovest, ideale per godersi gli ultimi raggi di sole della giornata.
Un ampio bagno con vasca completa questo piano. Un comfort speciale per tutta la famiglia: entrambi i bagni della casa sono stati completamente ristrutturati e dotati di un confortevole riscaldamento a pavimento.

Un investimento a prova di futuro: nell’immediato futuro non dovrete sostenere ulteriori spese! La casa è stata sottoposta a importanti interventi di ammodernamento tecnico e a verifiche:

- Impianto elettrico e tubature: l’impianto elettrico è stato revisionato e adeguato agli standard attuali di sicurezza.
- Sono state inoltre completamente rinnovate le tubature dell’acqua dei bagni.
- Finestre e porta d’ingresso: nuova porta d’ingresso moderna e finestre con tripli vetri, per un’eccellente efficienza energetica e un isolamento acustico ottimale.
- Riscaldamento e tetto: la caldaia a gas a condensazione, affidabile (anno di costruzione 2015), è stata sottoposta a manutenzione di recente. È stata inoltre eseguita una manutenzione professionale del tetto: tutto funziona perfettamente e non sono necessari investimenti.

Dotazioni e caratteristiche

- Pareti appena rinnovate e pavimenti moderni.

- Il cuore della famiglia: ampia zona giorno e pranzo open space con accesso diretto alla terrazza e al giardino.

- Bagni confortevoli: moderno bagno con doccia al piano terra e ampio bagno con vasca al piano superiore – entrambi appena ristrutturati e dotati di un’accogliente riscaldamento a pavimento.

- Spazi esterni: Splendida terrazza, giardino privato e un accogliente balcone esposto a ovest al piano superiore.

- Spazio di stoccaggio e parcheggio: Pratici ripostigli in casa, un garage privato e un ulteriore posto auto.

Conclusione
Questo immobile è l’occasione perfetta per le giovani famiglie che desiderano evitare lo stress e i costi imprevedibili di una ristrutturazione. Grazie alla recente ristrutturazione e agli impianti domestici verificati in ogni dettaglio, qui potrete: trasferirvi, progettare la cucina dei vostri sogni e godervi serenamente la nuova vita familiare fin dal primo giorno!

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Tutte le foto mostrano l’immobile nelle sue condizioni effettive. L’allestimento è stato realizzato concretamente e non generato con l’aiuto dell’IA: potete quindi essere certi che la vostra nuova casa si presenti dal vivo proprio come nelle immagini.

Altri

La casa viene proposta al prezzo di acquisto di 399.900€. Il garage annesso fa parte della vendita ed è indicato separatamente al prezzo di 15.000€.
Il prezzo totale di acquisto è di 414.900€

Posizione

Dettagli della posizione

Zona a misura di famiglia con infrastrutture eccellenti

La casa si trova in una zona residenziale apprezzata e consolidata di Wolfenbüttel. Particolarmente interessante per le famiglie è la vicinanza alla scuola primaria am Geitelplatz: l’immobile rientra nel bacino di utenza ufficiale della scuola.

Anche asili, scuole secondarie e negozi sono facilmente raggiungibili. L’autostrada A36 garantisce ottimi collegamenti interregionali, soprattutto in direzione di Braunschweig. Nelle vicinanze si trova anche la Hochschule Ostfalia, con le sue sedi di Wolfenbüttel.

Una posizione che unisce servizi a misura di famiglia, brevi distanze e ottimi collegamenti stradali.