Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Küche / Wohnzimmer
Flur im Unterschoss
Duschbad im Erdgeschoss
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Flug Obergeschoss
Kinderzimmer
Gästezimmer / Büro
Wannenbad im Obergeschoss
Balkon
Außenansicht Gartenseite
Garten
Außenansicht
| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 137 m² |
| Рік побудови | 1972 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 276 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 36 m² |
| Ціна продажу | 399.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.918,98 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняШукаєте дім, у якому ваша родина зможе одразу облаштуватися й насолоджуватися життям?
Ця половина двоквартирного будинку, щойно відремонтована влітку 2026 року, поєднує сучасний комфорт проживання з цікавим плануванням, зручним для сім’ї. На 137 м² житлової площі в чарівному стилі split-level на вас чекає продумане планування, яке ідеально поєднує простір і затишок.
Справжнє серце будинку розташоване на першому поверсі: тут облаштовано простору відкриту вітальню-їдальню. Ця залита світлом кімната гарантовано стане жвавим осередком сімейного життя — чи то під час спільного приготування їжі, виконання домашніх завдань за обіднім столом або відпочинку на дивані. Крізь великі вікна ви матимете прямий вид на власний сад і завжди зможете наглядати за дітьми, поки вони граються. Звідси також можна безпосередньо вийти на терасу, яка запрошує до затишних вечорів із барбекю. Цей рівень доповнюють практичні побутові зручності, як-от окрема пральня та сучасна душова ванна кімната.
На верхньому поверсі розташована приватна оаза спокою для родини. Три просторі й світлі кімнати пропонують гнучкі можливості для облаштування батьківської спальні, дитячих кімнат або домашнього офісу. Справжня родзинка: дві кімнати мають прямий вихід на затишний балкон, орієнтований на захід, — ідеальне місце, щоб насолодитися останніми сонячними променями дня.
Простора ванна кімната з ванною доповнює цей поверх. Особливий комфорт для всієї родини: обидві ванні кімнати в будинку повністю відремонтовані та обладнані затишною теплою підлогою.
Інвестиція на майбутнє: найближчим часом вам не доведеться витрачати додаткові кошти! Будинок комплексно модернізовано та перевірено з технічного боку:
- Електрика та проводка: електричну систему оновлено й приведено до сучасного та безпечного стану.
- Водопровідні труби у ванних кімнатах також повністю замінено.
- Вікна та вхідні двері: нові сучасні вхідні двері та вікна з потрійним склінням забезпечують відмінну енергоефективність і оптимальну звукоізоляцію.
- Опалення та дах: надійний газовий конденсаційний котел (2015 року випуску) щойно пройшов технічне обслуговування. Крім того, проведено професійний огляд даху — усе працює бездоганно, і додаткових інвестицій не потрібно.
Оснащення та переваги
- Свіжо відремонтовані стіни та сучасні підлоги.
- Сімейний осередок: відкрите просторе планування вітальні та їдальні з прямим виходом на терасу й у сад.
- Комфортні ванні кімнати: сучасна душова ванна кімната на першому поверсі та велика ванна кімната на верхньому поверсі – обидві щойно відремонтовані та обладнані затишною теплою підлогою.
- Зовнішня територія: гарна тераса, власний сад і затишний балкон на захід на верхньому поверсі.
- Місце для зберігання та паркування: практичні комори в будинку, власний гараж і додаткове паркомісце для легкового автомобіля.
Висновок
Ця нерухомість — ідеальна нагода для молодих сімей, які хочуть уникнути стресу та непередбачуваних витрат на ремонт. Завдяки свіжому ремонту та ретельно перевіреним інженерним системам будинку на вас чекає: заселяйтеся, плануйте кухню своєї мрії та насолоджуйтеся новим сімейним життям безтурботно вже з першого дня!
Усі фотографії показують нерухомість у її фактичному стані. Хоумстейджинг виконано в реальності, а не згенеровано за допомогою ШІ, тож можете бути впевнені: ваше нове житло на місці виглядає так само, як на фотографіях.
Будинок пропонується за ціною 399.900€. Відповідний гараж входить до складу продажу, його вартість окремо вказана як 15.000€.
Загальна ціна придбання становить 414.900€
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Зручне для сімей розташування з чудовою інфраструктурою
Будинок розташований у популярному житловому районі Вольфенбюттеля, що склався з часом. Особливо привабливою для сімей є близькість до початкової школи на Гайтельплац — об’єкт належить до офіційної території обслуговування школи.
Дитячі садки, школи старших класів і магазини також розташовані неподалік. Автомагістраль A36 забезпечує зручне сполучення з іншими регіонами, зокрема в напрямку Брауншвайга. У безпосередній близькості також розташований Університет прикладних наук Остфалія зі своїми кампусами у Вольфенбюттелі.
Розташування, що поєднує комфорт для сімей, невеликі відстані та чудове транспортне сполучення.
399.900 € Житло, яке сьогодні до вподоби. Сучасно відремонтована половина двоквартирного будинку — готова до заселення *без комісії*38302 Wolfenbüttel
550.000 € Житло з безліччю можливостей – просторий односімейний будинок із квартирою в прибудові38302 Wolfenbüttel
529.000 € Будинок із особливо високою якістю проживання та позачасовим дизайном38300 Wolfenbüttel
