2 kamers in vakwerkhuis, 1 pers., gemeenschappelijke keuken, tuin, € 949 kale huur - stookkosten gratis

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Momenteel maandelijks € 1.099 inclusief bijkomende kosten: € 949 huur + € 135 bijkomende kosten exclusief verwarming + € 15 warm water. De verwarmingskosten voor de verwarming van de ruimtes worden door de verhuurder gedragen.

Woon op de plek waar Hilden zijn oorsprong vond:
Aan 1 alleenstaande persoon wordt een eigen woongedeelte met 2 kamers, eigen hal, eigen douchebadkamer/WC en eigen ingang op de begane grond van een historisch vakwerkhuis aan de Itter verhuurd.
Het aanbod combineert de bijzondere sfeer van een historisch huis met een hoogwaardige gemeenschappelijke keuken met eetkamer, medegebruik van de tuin, een moderne warmtepomp, overwegend eigen PV-stroom en een voor de huurder goed voorspelbare maandelijkse totale belasting.
Belangrijk: het woongedeelte heeft geen eigen keuken. In plaats daarvan wordt een hoogwaardig uitgeruste gemeenschappelijke keuken met eetkamer gebruikt, samen met slechts 1 andere alleenstaande persoon in het huis. Ook de tuin, de hal naar de tuin en de wasmachine en droger worden gemeenschappelijk gebruikt.

De verwarmingskosten voor de verwarming van de ruimtes worden door de verhuurder overgenomen en niet afzonderlijk aan de huurder in rekening gebracht.

De warmwaterkosten worden afzonderlijk geregistreerd en via het maandelijkse voorschot afgerekend.

Het woonaanbod past bijzonder goed bij een werkende alleenstaande persoon die zelfstandig woont, overdag overwegend buitenshuis is en de gemeenschappelijk gebruikte ruimtes rustig, verzorgd en met inachtneming van anderen wil gebruiken.
Wie een volledig zelfstandige standaardwoning met eigen keuken of een bijzonder rustige buitenlocatie zoekt, zal hier waarschijnlijk minder passend wonen. Wie daarentegen een historisch huis, hoogwaardige gemeenschappelijke ruimtes, medegebruik van de tuin en een goed ontsloten centrale ligging waardeert, vindt hier een bijzonder woonaanbod.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De aangeboden woonruimte op de begane grond omvat:
2 kamers
eigen hal
eigen douchebadkamer/toilet
eigen entree

* Voor gezamenlijk gebruik met één andere persoon staan ter beschikking:
=> hoogwaardig ingerichte gemeenschappelijke keuken met eetkamer
=> hal met toegang tot de tuin
=> boerentuin met veranda/zitplaats, geplaveid rond plein, grote parasol, tuinhuis en regenton
=> Miele-wasmachine en Miele-droger

De gezamenlijk gebruikte keuken en eetkamer zijn hoogwaardig ingericht en vormen een wezenlijk onderdeel van de woonkwaliteit van dit aanbod.

* De installatietechniek is modern en duurzaam:
=> warmtepomp voor verwarming en warm water
=> fotovoltaïsche installatie met overwegend zelf opgewekte PV-stroom

=> Bijzonder kostenvoordeel:
De verwarmingskosten voor het verwarmen van de ruimtes worden door de verhuurder gedragen. Daardoor zijn de maandelijkse lasten voor de huurder overzichtelijk en goed te berekenen. De kosten voor warm water worden afzonderlijk afgerekend op basis van het verbruik.
Daarmee combineert het huis de sfeer van een historisch vakwerkgebouw met hedendaags wooncomfort en een relatief klimaatvriendelijke energievoorziening.

Overige gevallen

Gezocht wordt een rustig, betrouwbaar persoon die er langdurig wil wonen, zelfstandig leeft en de gemeenschappelijk gebruikte ruimtes met respect behandelt.

(=> Stellen, gezinnen of huishoudens met huisdieren passen helaas niet bij dit woonconcept.)

Dit woningaanbod past bijzonder goed bij mensen die:
=> bewust wonen in een historisch vakwerkhuis waarderen
=> overdag goed kunnen omgaan met een levendige locatie
=> een verzorgd, betrouwbaar en respectvol samenleven in huis belangrijk vinden
=> op lange termijn op zoek zijn naar een bijzondere, niet-gestandaardiseerde woonsituatie.

!!! Huisdieren zijn helaas niet toegestaan. !!!

Van toekomstige huurders wordt in het verdere verloop een positieve Schufa-inlichting evenals de gebruikelijke documenten verwacht.

Schrijf alstublieft in uw eerste bericht kort:
=> wie u bent en wat u beroepsmatig doet
=> vanaf wanneer u woonruimte zoekt en voor ongeveer welke duur
=> waarom dit woningaanbod met een eigen woongedeelte, gedeelde keuken/tuin en historisch huis naar uw mening goed bij u past
==>> Pas na deze korte introductie plan ik bezichtigingsafspraken in.

Van serieus geïnteresseerde woningzoekenden wordt in het verdere verloop een positieve Schufa-inlichting evenals de gebruikelijke documenten voor de eigen verklaring verwacht. Om een efficiënt en eerlijk selectieproces te waarborgen, wordt een uitgebreide huurdersvragenlijst pas na de eerste voorselectie of na een bezichtiging toegestuurd.

Ik zie uw bericht graag tegemoet.

Locatie

Locatie

Elberfelder Straße 44 ligt dicht bij het centrum aan de Itter en is tegelijkertijd zeer goed bereikbaar.
Te voet bereikbaar zijn onder andere:
het stadscentrum en de voetgangerszone van Hilden
winkels, cafés en restaurants
de aangrenzende planten- en levensmiddelenmarkt
het stadsbos en het boszwembad
bushaltes op loopafstand
Ook de verkeersverbindingen zijn zeer goed: het knooppunt Hilden is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de richtingen Düsseldorf, Wuppertal, Leverkusen/Keulen, Ratingen, Essen en de luchthaven van Düsseldorf.

=> Belangrijke opmerking over de ligging:
Houd rekening met het karakter van de directe omgeving:
Het huis ligt teruggelegen aan de Elberfelder Straße, in een verkeersluwe 30-zone en naast de parkeerplaats van de planten- en levensmiddelenmarkt. Dienovereenkomstig moet rekening worden gehouden met een levendige omgeving. Wie waarde hecht aan een centrale ligging, goede bereikbaarheid en een actieve omgeving, vindt hier duidelijke voordelen.

Aan de achterzijde opent het perceel zich naar de tuin en de Itter. De binnentuin vormt daarmee een bijzonder contrast met de levendige voorzijde van het huis.

U kunt het gerenoveerde object en de omgeving vooraf graag van buiten bekijken. (De portals tonen verouderde afbeeldingen.)