2-кімнатна квартира у фахверковому будинку, 1 особа, спільна кухня, сад, 949 € орендна плата без комунальних витрат — опалення безкоштовно

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Наразі щомісячно 1 099 € з комунальними: 949 € оренда + 135 € холодні додаткові витрати + 15 € гаряча вода. Витрати на опалення приміщень бере на себе орендодавець.

Живіть там, де бере початок Гільден:
В оренду 1 окремій особі здається власна житлова зона з 2 кімнатами, власною передпокійною, власною душовою кімнатою/туалетом і окремим входом до будинку на першому поверсі історичного фахверкового будинку на річці Іттер.
Пропозиція поєднує особливу атмосферу історичного будинку з високоякісною спільною кухнею з їдальнею, спільним користуванням садом, сучасним тепловим насосом, переважно власною електроенергією від фотоелектричної системи та щомісячними загальними витратами, які орендар може добре розрахувати.
Важливо: житлова зона не має власної кухні. Натомість використовується високоякісно обладнана спільна кухня з їдальнею разом лише з 1 іншою окремою особою в будинку. Сад, коридор до саду, а також пральна машина і сушарка також використовуються спільно.

Витрати на опалення приміщень бере на себе орендодавець, і вони не виставляються орендарю окремо.

Витрати на гарячу воду обліковуються окремо та розраховуються через щомісячний авансовий платіж.

Ця житлова пропозиція особливо добре підходить для працюючої окремої особи, яка проживає самостійно, протягом дня переважно перебуває поза домом і хоче спокійно, охайно та з повагою користуватися спільними приміщеннями.
Той, хто шукає повністю відокремлену стандартну квартиру з власною кухнею або особливо тихе розташування на околиці, радше не почуватиметься тут комфортно. Натомість той, хто цінує історичний будинок, високоякісні спільні приміщення, спільне користування садом і добре сполучене центральне розташування, знайде тут особливу житлову пропозицію.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Запропонована житлова зона на першому поверсі включає:
2 кімнати
власний хол
власну душову кімнату/туалет
власний вхід до будинку

* У спільне користування з ще однією особою надаються:
=> якісно обладнана спільна кухня з їдальнею
=> хол із виходом до саду
=> селянський сад із верандою/місцем для відпочинку, вимощеною круглою площадкою, великою ринковою парасолею, сараєм для інвентарю та бочкою для дощової води
=> пральна машина Miele та сушарка Miele

Спільні кухня та їдальня якісно облаштовані й становлять важливу частину якості життя, яку пропонує це помешкання.

* Технічне оснащення будинку є сучасним і орієнтованим на сталий розвиток:
=> тепловий насос для опалення та гарячого водопостачання
=> фотоелектрична установка з переважним використанням власної електроенергії від ФЕ-системи

=> Особлива перевага щодо витрат:
Витрати на опалення приміщень несе орендодавець. Завдяки цьому щомісячне фінансове навантаження для орендаря є прозорим і добре прогнозованим. Витрати на гарячу воду нараховуються окремо на основі обліку споживання.
Таким чином, будинок поєднує атмосферу історичної фахверкової будівлі із сучасним житловим комфортом і порівняно екологічним енергопостачанням.

інше

Шукається спокійна, надійна особа, яка планує проживати довгостроково, веде самостійний спосіб життя та дбайливо ставиться до спільно використовуваних приміщень.

(=> Пари, сім’ї або домогосподарства з домашніми тваринами, на жаль, не відповідають цій житловій концепції.)

Ця пропозиція житла особливо добре підходить людям, які:
=> свідомо цінують проживання в історичному фахверковому будинку
=> добре почуваються в жвавому районі вдень
=> надають важливого значення доглянутим, надійним і шанобливим взаєминам у будинку
=> довгостроково шукають особливу, нестандартну житлову ситуацію.

!!! Домашні тварини, на жаль, неможливі. !!!

Від майбутніх орендарів надалі очікуються позитивна довідка Schufa, а також звичайні документи.

Будь ласка, коротко напишіть у своєму першому повідомленні:
=> хто ви та чим займаєтеся професійно
=> з якого моменту ви шукаєте житло та на який приблизно термін
=> чому ця пропозиція житла з власною житловою зоною, спільними кухнею/садом та історичним будинком, на вашу думку, вам добре підходить
==>> Лише після цього короткого представлення я призначаю перегляди.

Від серйозно зацікавлених претендентів на оренду надалі очікуються позитивна довідка Schufa, а також звичайні документи для самостійного надання інформації. Для забезпечення простого та справедливого процесу відбору розгорнута анкета орендаря надсилається лише після першого попереднього відбору або після перегляду.

Буду радий вашому повідомленню.

Розташування

Опис місця розташування

Elberfelder Straße 44 розташована неподалік від центру, біля річки Іттер, і водночас має дуже добре транспортне сполучення.
Пішки можна дістатися, зокрема:
центру Гільдена та пішохідної зони
магазинів, кафе й ресторанів
сусіднього ринку рослин і продуктів харчування
міського лісу та лісового відкритого басейну
автобусних зупинок у пішій доступності
Транспортне сполучення також дуже добре: до автомагістральної розв’язки Hilden можна дістатися за кілька хвилин, так само як і в напрямках Дюссельдорфа, Вупперталя, Леверкузена/Кельна, Ратінгена, Ессена та аеропорту Дюссельдорфа.

=> Важлива примітка щодо розташування:
Будь ласка, зверніть увагу на характер безпосереднього оточення:
Будинок розташований у глибині ділянки на Elberfelder Straße, у зоні з обмеженим рухом і швидкістю 30 км/год, поруч із паркувальним майданчиком ринку рослин і продуктів харчування. Відповідно, слід очікувати жвавого оточення. Ті, хто цінує центральне розташування, хорошу доступність і активне середовище, знайдуть тут очевидні переваги.

Із заднього боку об’єкт виходить до саду та річки Іттер. Таким чином, внутрішній сад створює особливий контраст із жвавим фасадним боком будинку.

Ви можете заздалегідь оглянути відремонтований об’єкт і його оточення зовні. (На порталах розміщені застарілі фотографії.)