2 habitaciones en casa de entramado de madera, 1 persona, cocina compartida, jardín, 949 € de alquiler neto - gastos de calefacción incluidos

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Actualmente 1.099 € mensuales con gastos incluidos: 949 € de alquiler + 135 € de gastos accesorios sin calefacción + 15 € de agua caliente. Los gastos de calefacción para la climatización de las estancias corren a cargo del arrendador.

Viva donde Hilden tiene su origen:
Se alquila a 1 persona sola una zona residencial propia con 2 habitaciones, recibidor propio, baño con ducha/WC propio y entrada independiente en la planta baja de una casa histórica con entramado de madera junto al río Itter.
La oferta combina la atmósfera especial de una casa histórica con una cocina comunitaria de alta calidad con comedor, uso compartido del jardín, bomba de calor moderna, electricidad fotovoltaica mayoritariamente propia y una carga mensual total fácil de calcular para el inquilino.
Importante: La zona residencial no dispone de cocina propia. En su lugar, se utiliza una cocina comunitaria de alta calidad y totalmente equipada, con comedor, compartida únicamente con 1 persona sola más en la casa. También el jardín, el recibidor hacia el jardín, así como la lavadora y la secadora se utilizan de forma comunitaria.

Los gastos de calefacción para la climatización de las estancias corren a cargo del arrendador y no se facturan por separado al inquilino.

Los gastos de agua caliente se registran por separado y se liquidan mediante el anticipo mensual.

La oferta residencial es especialmente adecuada para una persona sola trabajadora que viva de forma independiente, pase la mayor parte del día fuera de casa y desee utilizar las zonas comunes de manera tranquila, cuidada y considerada.
Quien busque una vivienda estándar completamente independiente con cocina propia o una ubicación exterior especialmente tranquila probablemente no encontrará aquí una vivienda adecuada. En cambio, quien valore una casa histórica, zonas comunes de alta calidad, el uso compartido del jardín y una ubicación céntrica bien comunicada encontrará aquí una oferta residencial especial.

Ajustes y características, como se describe

La zona residencial ofrecida en la planta baja comprende:
2 habitaciones
recibidor propio
baño con ducha/WC propio
entrada propia a la vivienda

* Para uso compartido con otra persona individual están disponibles:
=> cocina comunitaria de alta calidad con comedor
=> recibidor con acceso al jardín
=> jardín de estilo rural con veranda/terraza, rotonda pavimentada, gran sombrilla, caseta para herramientas y barril de agua de lluvia
=> lavadora Miele y secadora Miele

La cocina y el comedor de uso compartido están amueblados con gran calidad y constituyen una parte esencial de la calidad residencial de esta oferta.

* Las instalaciones técnicas de la vivienda son modernas y sostenibles:
=> bomba de calor para calefacción y agua caliente
=> instalación fotovoltaica con predominio de electricidad fotovoltaica propia

=> Ventaja especial en los costes:
El arrendador asume los gastos de calefacción de las estancias. De este modo, la carga mensual para el inquilino es clara y fácil de calcular. Los gastos de agua caliente se liquidan por separado mediante registro del consumo.
Así, la casa combina la atmósfera de un edificio histórico de entramado de madera con el confort residencial contemporáneo y un suministro energético comparativamente respetuoso con el clima.

Otros

Se busca una persona sola, tranquila y fiable, que desee vivir a largo plazo, lleve una vida independiente y trate con consideración las zonas de uso común.

(=> Lamentablemente, las parejas, familias o hogares con mascotas no encajan con este concepto de vivienda.)

Esta oferta de vivienda es especialmente adecuada para personas que:
=> valoran conscientemente vivir en una casa histórica con entramado de madera
=> se desenvuelven bien durante el día en una ubicación animada
=> consideran importante una convivencia cuidada, fiable y respetuosa en la casa
=> buscan a largo plazo una situación residencial especial y no estandarizada.

!!! Lamentablemente, no se admiten mascotas. !!!

En el transcurso del proceso se solicitará a los futuros inquilinos un informe Schufa positivo, así como la documentación habitual.

Escriba brevemente en su primer mensaje:
=> quién es y a qué se dedica profesionalmente
=> a partir de cuándo busca vivienda y por qué duración aproximada
=> por qué considera que esta oferta de vivienda, con zona privada, cocina/jardín compartidos y una casa histórica, encaja bien con usted
==>> Solo después de esta breve presentación asignaré citas para visitas.

En el transcurso del proceso se solicitará a los candidatos al alquiler seriamente interesados un informe Schufa positivo, así como la documentación habitual para la declaración de solvencia. Para mantener un proceso de selección ágil y justo, se enviará un cuestionario detallado para inquilinos solo después de la primera preselección o de una visita.

Espero recibir su mensaje.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Elberfelder Straße 44 está situada cerca del centro, junto al río Itter, y al mismo tiempo cuenta con muy buenas conexiones.
A pie se encuentran, entre otros:
el centro de Hilden y la zona peatonal
comercios, cafeterías y restaurantes
el mercado de plantas y alimentos vecino
el bosque urbano y la piscina al aire libre del bosque
paradas de autobús a poca distancia a pie
Las conexiones de transporte también son muy buenas: el nudo de autopistas de Hilden se alcanza en pocos minutos, al igual que las direcciones de Düsseldorf, Wuppertal, Leverkusen/Colonia, Ratingen, Essen y el aeropuerto de Düsseldorf.

=> Nota importante sobre la ubicación:
Tenga en cuenta el carácter del entorno inmediato:
La casa está retirada respecto a Elberfelder Straße, en una zona de tráfico calmado con límite de 30 y junto al aparcamiento del mercado de plantas y alimentos. En consecuencia, cabe esperar un entorno animado. Quien valore una ubicación céntrica, buenas conexiones y un entorno activo encontrará aquí claras ventajas.

Por la parte trasera, la propiedad se abre al jardín y al río Itter. El jardín interior crea así un contraste especial con la animada parte delantera de la casa.

Con mucho gusto puede visitar previamente desde el exterior la propiedad renovada y sus alrededores. (Los portales muestran imágenes antiguas.)