Appartement de 2 pièces dans une maison à colombages, 1 personne, cuisine commune, jardin, 949 € de loyer hors charges - frais de chauffage offerts

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Actuellement 1 099 € charges comprises par mois : 949 € de loyer + 135 € de charges annexes hors chauffage + 15 € d’eau chaude. Les frais de chauffage du logement sont pris en charge par le propriétaire.

Vivez là où Hilden a ses origines :
Un espace d’habitation privatif de 2 pièces, avec hall d’entrée privatif, salle de douche/WC privative et entrée indépendante, est loué à 1 personne seule au rez-de-chaussée d’une maison historique à colombages située au bord de l’Itter.
Cette offre associe l’atmosphère particulière d’une maison historique à une cuisine commune haut de gamme avec salle à manger, à l’utilisation partagée du jardin, à une pompe à chaleur moderne, à une électricité photovoltaïque majoritairement produite sur place et à une charge mensuelle globale facilement prévisible pour le locataire.
Important : l’espace d’habitation ne dispose pas de sa propre cuisine. Une cuisine commune haut de gamme avec salle à manger est utilisée à la place, avec seulement 1 autre personne seule dans la maison. Le jardin, le hall menant au jardin ainsi que le lave-linge et le sèche-linge sont également utilisés en commun.

Les frais de chauffage du logement sont pris en charge par le propriétaire et ne sont pas facturés séparément au locataire.

Les frais d’eau chaude sont relevés séparément et facturés via l’acompte mensuel.

Cette offre convient particulièrement à une personne seule active professionnellement, vivant de manière indépendante, principalement absente du domicile en journée et souhaitant utiliser les espaces communs dans le calme, avec soin et respect des autres.
Les personnes recherchant un appartement standard entièrement indépendant avec sa propre cuisine ou un environnement extérieur particulièrement calme ne seront probablement pas à leur aise ici. En revanche, celles qui apprécient une maison historique, des espaces communs haut de gamme, l’utilisation partagée du jardin et un emplacement central bien desservi trouveront ici une offre résidentielle particulière.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

La partie habitable proposée au rez-de-chaussée comprend :
2 pièces
un hall d’entrée privatif
une salle d’eau/WC privative
une entrée privative

* Sont disponibles pour une utilisation commune avec une autre personne seule :
=> cuisine commune haut de gamme avec salle à manger
=> hall avec accès au jardin
=> jardin potager avec véranda/espace extérieur, rond-point pavé, grand parasol, abri de jardin et récupérateur d’eau de pluie
=> lave-linge Miele et sèche-linge Miele

La cuisine et la salle à manger communes sont aménagées avec soin et constituent un élément essentiel de la qualité de vie offerte par ce bien.

* Les équipements techniques de la maison sont modernes et axés sur la durabilité :
=> pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude
=> installation photovoltaïque avec une majorité d’électricité photovoltaïque produite sur place

=> Avantage financier particulier :
Les frais de chauffage liés au chauffage des pièces sont pris en charge par le propriétaire. La charge mensuelle du locataire est ainsi claire et facilement prévisible. Les coûts de l’eau chaude sont facturés séparément selon la consommation relevée.
La maison associe ainsi l’atmosphère d’un bâtiment historique à colombages au confort résidentiel contemporain et à une alimentation énergétique comparativement respectueuse du climat.

Autres

Nous recherchons une personne seule, calme et fiable, souhaitant vivre sur le long terme, menant une vie autonome et traitant les espaces communs avec respect.

(=> Les couples, les familles ou les foyers avec animaux domestiques ne correspondent malheureusement pas à ce concept d’habitation.)

Cette offre de logement convient particulièrement aux personnes qui :
=> apprécient consciemment le fait d’habiter dans une maison historique à colombages
=> s’accommodent bien d’un emplacement animé pendant la journée
=> accordent de l’importance à une cohabitation soignée, fiable et respectueuse dans la maison
=> recherchent à long terme une situation résidentielle particulière et non standardisée.

!!! Les animaux domestiques ne sont malheureusement pas acceptés. !!!

Une attestation Schufa positive ainsi que les documents habituels seront demandés ultérieurement aux futurs locataires.

Veuillez indiquer brièvement dans votre premier message :
=> qui vous êtes et quelle est votre activité professionnelle
=> à partir de quand vous recherchez un logement et pour quelle durée approximative
=> pourquoi cette offre de logement, avec espace privatif, cuisine/jardin communs et maison historique, vous correspond bien selon vous
==>> Ce n’est qu’après cette brève présentation que j’accorderai des rendez-vous de visite.

Les candidats locataires sérieusement intéressés devront ensuite fournir une attestation Schufa positive ainsi que les documents habituels d’auto-évaluation. Afin de garantir un processus de sélection simple et équitable, un questionnaire locataire détaillé ne sera transmis qu’après la première présélection ou après une visite.

Je me réjouis de recevoir votre message.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Elberfelder Straße 44 se trouve à proximité du centre, au bord de l’Itter, tout en bénéficiant d’une très bonne desserte.
Sont notamment accessibles à pied :
le centre-ville de Hilden et la zone piétonne
les commerces, cafés et restaurants
le marché voisin de plantes et de produits alimentaires
la forêt municipale et la piscine en plein air de la forêt
des arrêts de bus à distance de marche
La desserte routière est également très bonne : l’échangeur autoroutier de Hilden est accessible en quelques minutes, tout comme les directions de Düsseldorf, Wuppertal, Leverkusen/Cologne, Ratingen, Essen et l’aéroport de Düsseldorf.

=> Remarque importante concernant l’emplacement :
Veuillez tenir compte du caractère de l’environnement immédiat :
La maison est située en retrait de l’Elberfelder Straße, dans une zone à circulation apaisée limitée à 30 km/h et à proximité du parking du marché de plantes et de produits alimentaires. Il faut donc s’attendre à un environnement animé. Ceux qui apprécient une situation centrale, une bonne accessibilité et un cadre vivant y trouveront des avantages évidents.

À l’arrière, la propriété s’ouvre sur le jardin et l’Itter. Le jardin intérieur forme ainsi un contraste particulier avec la façade animée de la maison.

Vous pouvez volontiers venir voir au préalable l’extérieur du bien rénové et ses environs. (Les portails affichent des images obsolètes.)