شقة من غرفتين في منزل نصف خشبي، لشخص واحد، مطبخ مشترك، حديقة، 949 يورو إيجار بارد - تكاليف التدفئة مجانًا

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

حاليًا 1,099 € شهريًا شاملًا: 949 € إيجار + 135 € تكاليف إضافية باردة + 15 € مياه ساخنة. يتحمل المؤجر تكاليف تدفئة الغرف.

اسكن حيث نشأت هيلدن:
يُؤجَّر لشخص واحد مساحة سكنية خاصة مكوّنة من غرفتين، وبهو خاص، وحمام دش/مرحاض خاص، ومدخل منزل خاص في الطابق الأرضي من منزل تاريخي نصف خشبي على نهر إيتر.
يجمع العرض بين الأجواء المميزة لمنزل تاريخي ومطبخ مشترك عالي الجودة مع غرفة طعام، والاستخدام المشترك للحديقة، ومضخة حرارية حديثة، وكهرباء شمسية خاصة في معظمها، وإجمالي تكلفة شهرية يمكن للمستأجر احتسابها بسهولة.
مهم: لا تحتوي مساحة السكن على مطبخ خاص. وبدلًا من ذلك، يُستخدم مطبخ مشترك مجهز تجهيزًا عالي الجودة مع غرفة طعام، بالاشتراك مع شخص واحد آخر فقط في المنزل. كما تُستخدم الحديقة، والبهو المؤدي إلى الحديقة، والغسالة والمجفف بشكل مشترك.

يتحمل المؤجر تكاليف تدفئة الغرف، ولا تُحتسب على المستأجر بشكل منفصل.

تُسجَّل تكاليف المياه الساخنة بشكل منفصل وتُحتسب من خلال الدفعة الشهرية المقدمة.

يناسب عرض السكن بشكل خاص شخصًا واحدًا عاملًا، يسكن بشكل مستقل، ويكون غالبًا خارج المنزل خلال النهار، ويرغب في استخدام المناطق المشتركة بهدوء وعناية ومراعاة.
أما من يبحث عن شقة عادية مغلقة بالكامل مع مطبخ خاص أو عن موقع خارجي هادئ جدًا، فلن يجد هذا السكن مناسبًا له غالبًا. أما من يقدّر منزلًا تاريخيًا، ومناطق مشتركة عالية الجودة، والاستخدام المشترك للحديقة، وموقعًا مركزيًا متصلًا جيدًا، فسيجد هنا عرضًا سكنيًا مميزًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تشمل منطقة السكن المعروضة في الطابق الأرضي:
غرفتين
ردهة خاصة
حمام دش/مرحاض خاص
مدخل خاص للمنزل

* تتوفر للاستخدام المشترك مع شخص آخر منفرد:
=> مطبخ مشترك مجهز بتجهيزات عالية الجودة مع غرفة طعام
=> ردهة مع إمكانية الوصول إلى الحديقة
=> حديقة ريفية مع شرفة/مكان للجلوس في الهواء الطلق، وساحة دائرية مرصوفة، ومظلة سوق كبيرة، ومستودع أدوات وبرميل مياه الأمطار
=> غسالة Miele ومجفف Miele

المطبخ وغرفة الطعام المستخدمان بشكل مشترك مجهزان بتجهيزات عالية الجودة ويشكلان جزءاً أساسياً من جودة السكن في هذا العرض.

* تجهيزات المنزل حديثة وموجهة نحو الاستدامة:
=> مضخة حرارية للتدفئة والمياه الساخنة
=> منظومة كهروضوئية مع الاعتماد في الغالب على كهرباء الطاقة الكهروضوئية المنتجة ذاتياً

=> ميزة خاصة من حيث التكاليف:
يتحمل المؤجر تكاليف تدفئة الغرف. وبذلك تكون الأعباء الشهرية على المستأجر واضحة وسهلة التخطيط. وتتم محاسبة تكاليف المياه الساخنة بشكل منفصل عبر تسجيل الاستهلاك.
وبذلك يجمع المنزل بين أجواء مبنى تاريخي ذي هيكل خشبي وإمكانات السكن العصرية وإمداد بالطاقة صديق نسبياً للمناخ.

آخر

مطلوب شخص واحد هادئ وموثوق يرغب في السكن لفترة طويلة، ويعيش باستقلالية ويتعامل بمراعاة مع المناطق المشتركة الاستخدام.

(=> للأسف، الأزواج أو العائلات أو الأسر التي لديها حيوانات أليفة لا يناسبها مفهوم السكن هذا.)

يناسب عرض السكن هذا بشكل خاص الأشخاص الذين:
=> يقدّرون السكن في منزل تاريخي ذي هيكل خشبي ظاهر عن وعي
=> يستطيعون التأقلم جيدًا مع موقع نابض بالحياة خلال النهار
=> يعتبرون التعايش المنظم والموثوق والمحترم في المنزل أمرًا مهمًا
=> يبحثون على المدى الطويل عن وضع سكني مميز وغير نمطي.

!!! للأسف، لا يُسمح بالحيوانات الأليفة. !!!

يُتوقع من المستأجرين المستقبليين تقديم إفادة Schufa إيجابية، بالإضافة إلى المستندات المعتادة في المرحلة اللاحقة.

يرجى الكتابة باختصار في رسالتكم الأولى:
=> من أنتم وما عملكم
=> اعتبارًا من متى تبحثون عن مسكن ولأي مدة تقريبية
=> لماذا يناسبكم عرض السكن هذا، من وجهة نظركم، بما يوفّره من مساحة سكنية خاصة ومطبخ/حديقة مشتركة ومنزل تاريخي
==>> لن أحدد مواعيد للمعاينة إلا بعد هذا التعريف المختصر.

سيُتوقع من المتقدمين الجادين لاستئجار المسكن، في المرحلة اللاحقة، تقديم إفادة Schufa إيجابية بالإضافة إلى المستندات المعتادة للإفصاح الذاتي. وللحفاظ على عملية اختيار مبسطة وعادلة، سيتم إرسال استبيان مستأجر مفصل فقط بعد الاختيار الأولي أو بعد إجراء المعاينة.

أتطلع إلى رسالتكم.

الموقع

وصف الموقع

يقع Elberfelder Straße 44 بالقرب من المركز عند نهر Itter، كما أنه متصل بشكل جيد جداً بشبكة المواصلات.
يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى ما يلي، من بين أمور أخرى:
وسط مدينة Hilden ومنطقة المشاة
المتاجر والمقاهي والمطاعم
سوق النباتات والمواد الغذائية المجاور
غابة المدينة والمسبح المكشوف في الغابة
محطات الحافلات على مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام
كما أن الاتصال المروري جيد جداً: يمكن الوصول إلى تقاطع طرق Hilden السريع خلال بضع دقائق، وكذلك إلى اتجاهات Düsseldorf وWuppertal وLeverkusen/Köln وRatingen وEssen ومطار Düsseldorf.

=> ملاحظة مهمة بشأن الموقع:
يرجى مراعاة طبيعة المنطقة المحيطة المباشرة:
يقع المنزل في موقع متراجع عن Elberfelder Straße، في منطقة هادئة مرورياً مع منطقة سرعة 30، وبجوار موقف السيارات التابع لسوق النباتات والمواد الغذائية. وبناءً على ذلك، يُتوقع وجود أجواء حيوية. ومن يقدّر الموقع المركزي وسهولة الوصول والبيئة النشطة سيجد هنا مزايا واضحة.

يفتح العقار من الجهة الخلفية على الحديقة وعلى نهر Itter. وتشكل الحديقة الداخلية بذلك تبايناً مميزاً مع الواجهة الحيوية للمنزل.

يمكنكم بكل سرور معاينة العقار المُجدد والمنطقة المحيطة به مسبقاً من الخارج. (تعرض البوابات الإلكترونية صوراً قديمة.)