Appartamento di 2 locali in casa a graticcio, 1 persona, cucina comune, giardino, 949 € di affitto netto - spese di riscaldamento incluse

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Attualmente 1.099 € mensili tutto compreso: 949 € di affitto + 135 € di spese accessorie escluse le utenze di riscaldamento + 15 € di acqua calda. Le spese di riscaldamento per il riscaldamento degli ambienti sono a carico del locatore.

Abiti dove Hilden ha avuto origine:
Viene affittata a 1 singola persona una zona abitativa indipendente con 2 stanze, ingresso indipendente, bagno con doccia/WC privato e ingresso privato al piano terra di una storica casa a graticcio sull’Itter.
L’offerta combina l’atmosfera particolare di una casa storica con una cucina comune di alta qualità con sala da pranzo, uso condiviso del giardino, pompa di calore moderna, energia elettrica fotovoltaica prevalentemente propria e un onere mensile complessivo facilmente calcolabile per l’inquilino.
Importante: la zona abitativa non dispone di una cucina propria. Viene invece utilizzata una cucina comune di alta qualità con sala da pranzo, condivisa con soltanto 1 altra persona singola nella casa. Anche il giardino, l’ingresso verso il giardino, la lavatrice e l’asciugatrice sono utilizzati in comune.

Le spese di riscaldamento per il riscaldamento degli ambienti sono a carico del locatore e non vengono addebitate separatamente all’inquilino.

Le spese per l’acqua calda vengono rilevate separatamente e contabilizzate tramite l’anticipo mensile.

L’offerta abitativa è particolarmente adatta a una persona singola lavoratrice, che abita in autonomia, durante il giorno si trova prevalentemente fuori casa e desidera utilizzare gli spazi comuni in modo tranquillo, decoroso e rispettoso.
Chi cerca un appartamento standard completamente indipendente con cucina propria o una posizione particolarmente tranquilla fuori dal centro, qui probabilmente non troverà una soluzione adatta. Chi invece apprezza una casa storica, spazi comuni di alta qualità, l’uso condiviso del giardino e una posizione centrale ben collegata, troverà qui un’offerta abitativa particolare.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’area abitativa offerta al piano terra comprende:
2 camere
anticamera propria
bagno/doccia/WC privato
ingresso privato

* Per l’uso comune con un’altra persona singola sono a disposizione:
=> cucina comune di alta qualità con sala da pranzo
=> anticamera con accesso al giardino
=> giardino rurale con veranda/area all’aperto, rotonda lastricata, grande ombrellone da mercato, casetta degli attrezzi e botte per la pioggia
=> lavatrice Miele e asciugatrice Miele

La cucina e la sala da pranzo ad uso comune sono arredate con grande qualità e costituiscono una parte essenziale della qualità abitativa di questa offerta.

* La tecnica dell’edificio è moderna e orientata alla sostenibilità:
=> pompa di calore per riscaldamento e acqua calda
=> impianto fotovoltaico con energia PV in gran parte propria

=> Vantaggio economico particolare:
I costi di riscaldamento per il riscaldamento degli ambienti sono a carico del locatore. In questo modo l’onere mensile per l’inquilino è chiaro e facilmente calcolabile. I costi dell’acqua calda vengono conteggiati separatamente in base ai consumi rilevati.
Così la casa unisce l’atmosfera di un edificio storico a graticcio con un comfort abitativo contemporaneo e un approvvigionamento energetico relativamente ecologico.

Altri

Si cerca una persona singola tranquilla e affidabile, che desideri vivere a lungo termine, viva in modo autonomo e tratti con riguardo le aree utilizzate in comune.

(=> Coppie, famiglie o nuclei familiari con animali domestici purtroppo non si adattano a questo concetto abitativo.)

Questa offerta abitativa è particolarmente adatta a persone che:
=> apprezzano consapevolmente l’abitare in una casa a graticcio storica
=> sanno affrontare bene una posizione vivace durante il giorno
=> ritengono importante una convivenza curata, affidabile e rispettosa in casa
=> cercano a lungo termine una situazione abitativa speciale, non standardizzata.

!!! Purtroppo non sono ammessi animali domestici. !!!

Ai futuri inquilini saranno richiesti, nel corso della procedura, un esito positivo della Schufa nonché i documenti abituali.

Nella vostra prima comunicazione scrivete brevemente:
=> chi siete e di cosa vi occupate professionalmente
=> da quando cercate un alloggio e per quale durata approssimativa
=> perché, dal vostro punto di vista, questa offerta abitativa con area abitativa propria, cucina/giardino in comune e casa storica si adatta bene a voi
==>> Solo dopo questa breve presentazione fisserò gli appuntamenti per le visite.

Ai candidati all’affitto realmente interessati saranno richiesti, nel corso della procedura, un esito positivo della Schufa nonché i consueti documenti per l’autocertificazione. Per garantire un processo di selezione snello ed equo, un questionario dettagliato per l’inquilino verrà inviato solo dopo la prima preselezione o dopo una visita.

Attendo con piacere il vostro messaggio.

Posizione

Dettagli della posizione

Elberfelder Straße 44 si trova vicino al centro, presso l’Itter, ed è al contempo ottimamente collegata.
A piedi sono raggiungibili, tra gli altri:
il centro di Hilden e la zona pedonale
negozi, caffè e ristoranti
il vicino mercato di piante e generi alimentari
il bosco cittadino e la piscina all’aperto nel bosco
fermate dell’autobus a pochi minuti a piedi
Anche i collegamenti stradali sono molto buoni: lo svincolo autostradale di Hilden è raggiungibile in pochi minuti, così come le direzioni Düsseldorf, Wuppertal, Leverkusen/Colonia, Ratingen, Essen e l’aeroporto di Düsseldorf.

=> Avvertenza importante sulla posizione:
Si prega di considerare le caratteristiche dell’ambiente circostante:
La casa si trova arretrata rispetto a Elberfelder Straße, in una zona a traffico limitato con limite di 30 km/h e adiacente al parcheggio del mercato di piante e generi alimentari. Di conseguenza, è prevedibile una situazione vivace. Chi apprezza una posizione centrale, ottimi collegamenti e un ambiente dinamico troverà qui chiari vantaggi.

Sul retro, la proprietà si apre sul giardino e sull’Itter. Il giardino interno crea così un particolare contrasto con il vivace lato anteriore della casa.

Sarete lieti di poter visionare in anticipo dall’esterno l’immobile ristrutturato e i dintorni. (I portali mostrano immagini obsolete.)