2 pokoje w domu szachulcowym, 1 osoba, wspólna kuchnia, ogród, 949 € czynszu netto – ogrzewanie gratis

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Obecnie miesięcznie 1.099 € z opłatami: 949 € czynszu + 135 € zimnych kosztów dodatkowych + 15 € ciepłej wody. Koszty ogrzewania pomieszczeń ponosi wynajmujący.

Zamieszkaj w miejscu, w którym Hilden ma swoje początki:
Jednej osobie wynajmowany jest własny zakres mieszkalny z 2 pokojami, własnym przedpokojem, własną łazienką z prysznicem/WC oraz własnym wejściem do domu, na parterze zabytkowego domu szachulcowego nad rzeką Itter.
Oferta łączy wyjątkową atmosferę zabytkowego domu z wysokiej jakości wspólną kuchnią z jadalnią, możliwością korzystania z ogrodu, nowoczesną pompą ciepła, w większości własnym prądem z instalacji PV oraz dobrze przewidywalnym dla najemcy miesięcznym całkowitym obciążeniem.
Ważne: Zakres mieszkalny nie ma własnej kuchni. Zamiast tego korzysta się z wysokiej jakości wspólnej kuchni z jadalnią, wspólnie tylko z 1 inną osobą mieszkającą w domu. Wspólnie użytkowane są również ogród, przejście do ogrodu oraz pralka i suszarka.

Koszty ogrzewania pomieszczeń ponosi wynajmujący i nie są one naliczane najemcy osobno.

Koszty ciepłej wody są rejestrowane oddzielnie i rozliczane w ramach miesięcznej zaliczki.

Oferta mieszkaniowa szczególnie dobrze odpowiada pracującej osobie mieszkającej samodzielnie, która w ciągu dnia przeważnie przebywa poza domem i chce spokojnie, schludnie oraz z poszanowaniem innych korzystać ze wspólnych pomieszczeń.
Osoba poszukująca w pełni wydzielonego standardowego mieszkania z własną kuchnią lub wyjątkowo spokojnej lokalizacji na obrzeżach raczej nie będzie się tu czuła odpowiednio. Natomiast osoby ceniące zabytkowy dom, wysokiej jakości wspólne przestrzenie, możliwość korzystania z ogrodu oraz centralną lokalizację z dobrym połączeniem komunikacyjnym znajdą tu wyjątkową ofertę mieszkaniową.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Oferowana część mieszkalna na parterze obejmuje:
2 pokoje
własny przedpokój
własną łazienkę z prysznicem/WC
własne wejście do domu

* Do wspólnego użytkowania z jeszcze jedną osobą dostępne są:
=> wysokiej jakości wyposażona wspólna kuchnia z jadalnią
=> przedpokój z dostępem do ogrodu
=> ogród wiejski z werandą/miejscem do siedzenia, brukowanym rondem, dużym parasolem ogrodowym, domkiem na narzędzia i beczką na deszczówkę
=> pralka Miele i suszarka Miele

Wspólnie użytkowana kuchnia i jadalnia są urządzone w wysokim standardzie i stanowią istotną część jakości mieszkania oferowanego w tej nieruchomości.

* Instalacje techniczne budynku są nowoczesne i ukierunkowane na zrównoważony rozwój:
=> pompa ciepła do ogrzewania i ciepłej wody
=> instalacja fotowoltaiczna z przewagą własnego prądu z PV

=> Szczególna korzyść kosztowa:
Koszty ogrzewania pomieszczeń ponosi wynajmujący. Dzięki temu miesięczne obciążenie najemcy jest przejrzyste i łatwe do zaplanowania. Koszty ciepłej wody są rozliczane oddzielnie na podstawie pomiaru zużycia.
W ten sposób dom łączy atmosferę zabytkowego budynku szachulcowego z nowoczesnym komfortem mieszkania i stosunkowo przyjaznym dla klimatu zaopatrzeniem w energię.

Inne

Poszukiwana jest spokojna, godna zaufania osoba, która chce mieszkać długoterminowo, prowadzi samodzielne życie i z szacunkiem korzysta ze wspólnie użytkowanych przestrzeni.

(=> Pary, rodziny ani gospodarstwa domowe ze zwierzętami niestety nie pasują do tej koncepcji mieszkaniowej.)

Ta oferta mieszkaniowa jest szczególnie odpowiednia dla osób, które:
=> świadomie doceniają mieszkanie w zabytkowym domu szachulcowym
=> dobrze radzą sobie z tętniącą życiem lokalizacją w ciągu dnia
=> przywiązują wagę do zadbanych, niezawodnych i pełnych szacunku relacji w domu
=> długoterminowo szukają wyjątkowej, niestandardowej sytuacji mieszkaniowej.

!!! Zwierzęta domowe niestety nie są możliwe. !!!

Od przyszłych najemców oczekuje się pozytywnej informacji Schufa oraz standardowych dokumentów na dalszym etapie.

Proszę krótko napisać w pierwszej wiadomości:
=> kim Państwo są i czym zajmują się zawodowo
=> od kiedy szukają Państwo mieszkania i na jaki przybliżony okres
=> dlaczego ta oferta mieszkaniowa z własną przestrzenią mieszkalną, wspólną kuchnią/ogrodem i zabytkowym domem, z Państwa punktu widzenia, dobrze do Państwa pasuje
==>> Dopiero po tym krótkim przedstawieniu się wyznaczam terminy oglądania.

Od poważnie zainteresowanych kandydatów na najemców na dalszym etapie oczekuje się pozytywnej informacji Schufa oraz standardowych dokumentów do samodzielnego wypełnienia. Aby zapewnić sprawny i uczciwy proces wyboru, szczegółowy kwestionariusz dla najemcy zostanie przesłany dopiero po wstępnej selekcji lub po oglądaniu mieszkania.

Czekam na Państwa wiadomość.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Elberfelder Straße 44 znajduje się blisko centrum, nad rzeką Itter, a jednocześnie jest bardzo dobrze skomunikowana.
Pieszo można dotrzeć między innymi do:
centrum Hilden i strefy pieszej
sklepów, kawiarni i restauracji
sąsiedniego marketu ogrodniczego i spożywczego
lasu miejskiego i odkrytego basenu leśnego
przystanków autobusowych w odległości spaceru
Również połączenia komunikacyjne są bardzo dobre: węzeł autostradowy Hilden można osiągnąć w kilka minut, podobnie jak kierunki Düsseldorf, Wuppertal, Leverkusen/Kolonia, Ratingen, Essen oraz lotnisko w Düsseldorfie.

=> Ważna informacja dotycząca lokalizacji:
Proszę zwrócić uwagę na charakter bezpośredniego otoczenia:
Dom znajduje się w głębi posesji przy Elberfelder Straße, w strefie uspokojonego ruchu z ograniczeniem do 30 km/h oraz w sąsiedztwie parkingu marketu ogrodniczego i spożywczego. W związku z tym należy liczyć się z żywą sytuacją. Osoby ceniące centralne położenie, dobrą dostępność i aktywne otoczenie znajdą tu wyraźne zalety.

Od strony tylnej nieruchomość otwiera się na ogród i rzekę Itter. Wewnętrzny ogród stanowi tym samym szczególny kontrast wobec tętniącej życiem frontowej strony domu.

Z przyjemnością mogą Państwo wcześniej obejrzeć od zewnątrz wyremontowany obiekt i jego otoczenie. (Portale pokazują nieaktualne zdjęcia.)