| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 45 m² |
| Bouwjaar | 1997 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 7 m² |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Kale huur | 530 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 200 € |
| Totale huur | 730 € |
| Deposito | 1590€ |
| Prijs per m2 | 16,22 €/m² |
Per 01.11.2026 wordt een gemoderniseerde huurwoning verhuurd.
De aangeboden 2-kamerwoning bevindt zich op de 2e verdieping van een in 1997 gebouwd appartementencomplex met in totaal 17 wooneenheden, verdeeld over 3 verdiepingen, en een familiale woonsfeer. Het gebouw is gebouwd volgens een massieve constructie en beschikt over een volledige kelder. Het moderne huis valt bovendien op door de lage energieverbruikwaarden. Vorig jaar is tevens de verwarming gemoderniseerd, waardoor men ondanks de gestegen olieprijzen profiteert van gematigde verwarmingskosten. In de kosten zijn huismeesterdienst, verwarming & warm-/koud water, afvalkosten, algemene elektriciteit, verzekeringen, onderhoud, grondbelasting, keuken en parkeerplaats inbegrepen.
De ruime 2-kamerwoning heeft in totaal 45 m² woonoppervlak en beschikt bovendien over een aparte kelderberging en een parkeerplaats. Daarnaast zijn er enkele gratis bezoekersparkeerplaatsen direct voor het pand. Een functionele, passend gemaakte keuken met vaatwasser en oven is inbegrepen in de kosten voor 30 € per maand. De keuken bevat geen koelkast (uw eigen koelkast kan direct naast de keuken ideaal bij een stroomaansluiting worden geplaatst). Een ander hoogtepunt van de woning is de ruime, lichtovergoten woon- en eetruimte. Aansluitend op de woon- en eetruimte bevindt zich het gezellige balkon met uitzicht op het groen. In de gehele woning is een nieuwe vinylvloer met moderne witte plinten gelegd, die zorgt voor een gezellige woonambiance. Vanuit de centraal gelegen hal van de woning bereikt u de aantrekkelijke, tot aan het plafond betegelde badkamer met ligbad en een extra gastentoilet. De plek voor de wasmachine bevindt zich eveneens in het toilet. Hierbij moet worden opgemerkt dat de plek uitsluitend geschikt is voor een smalle wasmachine-uitvoering (zowel frontlader als bovenlader)! Links van de hal bevindt zich de slaapkamer. De elektriciteit moet door de huurder zelf bij de energieleverancier worden aangemeld en betaald.
Naast het balkon hoort bij de woning ook een gemeenschappelijke tuin, die voor allerlei activiteiten kan worden gebruikt. In de kelder van het huis is bovendien ruimte voor fietsen of kinderwagens.
Opbouw van de huur:
Kale huur: 530€
Parkeerplaats: 35€
Keuken: 30€
Bijkomende kosten: 170€
Huur inclusief bijkomende kosten: 765 €
- Inbouwkeuken met oven, keramische kookplaat, vaatwasser
- Moderne vinylvloer in eikenlook en witte plinten
- aparte gastentoilet met aansluitingsmogelijkheid voor een wasmachine
- Perfecte indeling van de woonruimte
- gezellig balkon met een oppervlakte van 3 m x 2 m
- Parkeerplaats + verdere gastenparkeerplaatsen direct op het perceel
- Grote kelderruimte
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Vooral natuurliefhebbers heeft deze woning veel te bieden: gelegen aan de rand van Aurach bevindt het appartementencomplex zich op slechts enkele minuten lopen van uitgestrekte groene gebieden en ook het nabijgelegen recreatiegebied bereikt u in enkele minuten.
Grote bedrijven zoals Schüller, Playmobil en Hermes bevinden zich op slechts ongeveer 10 km afstand.
De woning bevindt zich in Aurach, een kleine gemeente in het district Ansbach. Aurach is een oude en toch jonge gemeente, die al in de 9e eeuw gesticht zou zijn. Aurach beschikt over diverse winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften en over een goed uitgebouwde openbare infrastructuur met scholen, kleuterscholen en sportieve en culturele voorzieningen.
Direct aan de Bundesstraße 14 en aan de autosnelweg Nürnberg/Heilbronn, niet ver van de kruising met de Bundesautobahn Würzburg/Ulm, tussen Ansbach en Feuchtwangen, omgeven door weilanden, akkers en bossen, ligt de gemeente Aurach. Dankzij de zeer goede verkeersverbinding met de A6 bereikt men in zeer korte tijd Ansbach en Nürnberg.
Het prachtige landschap en de snelle bereikbaarheid van het nabijgelegen Frankische Merengebied dragen bij aan de hoge recreatie- en ontspanningswaarde van deze regio.
