| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 45 m² |
| Año construido | 1997 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 7 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Alquiler sin gastos | 530 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Total alquiler | 730 € |
| Depósito | 1590€ |
| Precio por m2 | 16,22 €/m² |
Se alquila a partir del 01.11.2026 una vivienda modernizada.
El piso de 2 habitaciones ofrecido se encuentra en la 2.ª planta de un edificio residencial plurifamiliar construido en 1997, con un total de 17 viviendas distribuidas en 3 plantas y un ambiente residencial familiar. El edificio fue construido con estructura sólida y dispone de sótano completo. La moderna vivienda destaca además por sus bajos valores de consumo energético. Asimismo, el año pasado se modernizó la calefacción, por lo que, a pesar del aumento de los precios del petróleo, los costes de calefacción se mantienen moderados. En los costes están incluidos el servicio de conserjería, la calefacción y el agua caliente/fría, las tasas de basura, la electricidad de las zonas comunes, los seguros, los mantenimientos, el impuesto sobre bienes inmuebles, la cocina y la plaza de aparcamiento.
El espacioso piso de 2 habitaciones cuenta con una superficie habitable total de 45 m², además de un trastero independiente en el sótano y una plaza de aparcamiento. También hay algunas plazas de aparcamiento gratuitas para visitantes justo delante de la propiedad. Una cocina funcional y a medida, con lavavajillas y horno, está incluida en los costes por 30 € mensuales. La cocina no incluye frigorífico (su propio frigorífico puede colocarse idealmente justo al lado de la cocina, donde hay una toma de corriente). Otro punto destacado de la vivienda es el amplio y luminoso salón-comedor. El acogedor balcón, con vistas a la zona verde, está conectado con el salón-comedor. En todo el piso se ha instalado un nuevo suelo de vinilo con modernos rodapiés blancos, que proporciona un ambiente acogedor. Desde el pasillo central del piso se accede al atractivo cuarto de baño, alicatado hasta el techo y equipado con bañera, así como a un aseo adicional para invitados. El espacio para la lavadora también se encuentra en el aseo. Cabe señalar que dicho espacio está diseñado únicamente para lavadoras estrechas, tanto de carga frontal como superior. A la izquierda del pasillo se encuentra el dormitorio. El inquilino debe registrar y mantener por su cuenta el suministro eléctrico con la compañía energética.
Además del balcón, la vivienda dispone de un jardín comunitario que puede utilizarse para cualquier tipo de actividad. En el sótano del edificio también hay espacio para bicicletas o carritos de bebé.
Desglose del alquiler:
Alquiler frío: 530€
Plaza de aparcamiento: 35€
Cocina: 30€
Gastos adicionales: 170€
Alquiler con gastos incluidos: 765 €
- Cocina equipada con horno, placa vitrocerámica, lavavajillas
- Suelo de vinilo moderno con aspecto de roble y rodapiés blancos
- Aseo de invitados independiente con espacio para lavadora
- Distribución perfecta de las estancias
- Acogedor balcón con una superficie de 3m x 2m
- Plaza de aparcamiento + más plazas para invitados directamente en la propiedad
- Amplio trastero en el sótano
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Esta vivienda tiene mucho que ofrecer, especialmente a los amantes de la naturaleza: situada en las afueras de Aurach, la vivienda plurifamiliar se encuentra a pocos minutos a pie de extensas zonas verdes, y también se puede llegar en pocos minutos a la cercana zona recreativa.
Grandes empresas como Schüller, Playmobil y Hermes se encuentran a solo unos 10km.
La vivienda se encuentra en Aurach, un pequeño municipio del distrito de Ansbach. Aurach es un municipio antiguo y, sin embargo, joven, que supuestamente fue fundado ya en el siglo IX. Aurach dispone de diversas opciones de compra para las necesidades diarias, así como de una infraestructura pública bien desarrollada con escuelas, guarderías e instalaciones deportivas y culturales.
Directamente junto a la carretera nacional 14 y la autopista Núremberg/Heilbronn, no lejos del cruce con la autopista federal Würzburg/Ulm, entre Ansbach y Feuchtwangen, rodeado de prados, campos y bosques, se encuentra el municipio de Aurach. Gracias a la excelente conexión de transporte con la A6, se llega en muy poco tiempo a Ansbach y Núremberg.
El magnífico paisaje y la rápida accesibilidad de la cercana región de los lagos de Franconia contribuyen al alto valor recreativo y de ocio de esta región.
