| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 45 m² |
| Yapım yılı | 1997 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 7 m² |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Net kira | 530 € |
|---|---|
| Yan giderler | 200 € |
| Toplam kira | 730 € |
| Depozito | 1590€ |
| m² başına fiyat | 16,22 €/m² |
01.11.2026 tarihinden itibaren modernize edilmiş bir kiralık daire kiraya verilecektir.
Sunulan 2 odalı daire, 1997 yılında inşa edilmiş, toplam 17 konut birimine sahip, 3 katlı ve aile dostu yaşam atmosferi sunan çok daireli bir binanın 2. katında yer almaktadır. Bina masif yapı yöntemiyle inşa edilmiş olup tamamen bodrumludur. Modern bina ayrıca düşük enerji tüketim değerleriyle öne çıkmaktadır. Geçtiğimiz yıl ısıtma sistemi de modernize edilmiş olup, artan petrol fiyatlarına rağmen makul ısıtma maliyetleri sunmaktadır. Ücretlere kapıcı hizmeti, ısıtma ve sıcak/soğuk su, çöp ücretleri, ortak alan elektriği, sigortalar, bakımlar, emlak vergisi, mutfak ve park yeri dahildir.
Geniş 2 odalı daire toplam 45 m² yaşam alanına sahip olup ayrıca özel bir kiler bölmesi ve araç park yeri sunmaktadır. Ayrıca taşınmazın hemen önünde ücretsiz misafir park yerleri de bulunmaktadır. Bulaşık makinesi ve fırın içeren işlevsel, ölçüye uygun mutfak aylık 30 € karşılığında ücretlere dahildir. Mutfakta buzdolabı bulunmamaktadır (kendi buzdolabınız mutfağın hemen yanında, elektrik bağlantısı bulunan uygun bir yere yerleştirilebilir). Dairenin bir diğer öne çıkan özelliği geniş ve bol ışık alan salon ve yemek alanıdır. Salon ve yemek alanına bağlı olan rahat balkon yeşil alana bakmaktadır. Dairenin tamamına, rahat bir yaşam atmosferi sağlayan modern beyaz süpürgeliklere sahip yeni vinil zemin döşenmiştir. Dairenin merkezi konumlu koridorundan, tavana kadar fayans döşenmiş, küvetli şık banyoya ve ayrıca misafir WC'sine ulaşabilirsiniz. Çamaşır makinesi yeri de WC'de bulunmaktadır. Burada, yerin yalnızca dar çamaşır makinesi modelleri (önden ve üstten yüklemeli) için tasarlandığına dikkat edilmelidir! Koridorun sol tarafında yatak odası bulunmaktadır. Elektrik aboneliği kiracı tarafından enerji tedarikçisine yaptırılmalı ve ödemeleri kiracı tarafından karşılanmalıdır.
Daireye balkona ek olarak, her türlü etkinlik için kullanılabilecek ortak bir bahçe de dahildir. Binanın bodrum katında bisikletler veya çocuk arabaları için de yer bulunmaktadır.
Kira dağılımı:
Soğuk kira: 530€
Park yeri: 35€
Mutfak: 30€
Yan giderler: 170€
Sıcak kira: 765 €
- Fırın, seramik ocak ve bulaşık makinesi bulunan ankastre mutfak
- Meşe görünümlü modern vinil zemin ve beyaz süpürgelikler
- Çamaşır makinesi için ayrılmış alana sahip ayrı misafir WC’si
- Kusursuz yaşam alanı düzeni
- 3 m x 2 m ölçülerinde, rahat balkon
- Araç park yeri + doğrudan mülk üzerinde ilave misafir park yerleri
- Büyük kiler
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Özellikle doğa tutkunları için bu daire birçok olanak sunmaktadır: Aurach’ın şehir sınırında yer alan çok daireli bina, geniş yeşil alanlara yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir; yakındaki dinlenme alanına da birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz.
Schüller, Playmobil ve Hermes gibi büyük firmalar yalnızca yaklaşık 10 km uzaklıktadır.
Daire, Ansbach ilçesindeki küçük bir belediye olan Aurach’ta bulunmaktadır. Aurach, 9. yüzyılda kurulmuş olduğu söylenen, eski ancak genç bir belediyedir. Aurach, günlük ihtiyaçlar için çeşitli alışveriş olanaklarının yanı sıra okullar, anaokulları, sportif ve kültürel tesislerle iyi gelişmiş bir kamu altyapısına sahiptir.
Ansbach ile Feuchtwangen arasında, Bundesstraße 14 ve Nürnberg/Heilbronn otoyolu üzerinde, Würzburg/Ulm federal otoyoluyla kesişim noktasının yakınında, çayır, tarla ve ormanlarla çevrili bir konumda Aurach belediyesi yer almaktadır. A6 otoyoluna çok iyi ulaşım bağlantısı sayesinde Ansbach ve Nürnberg’e kısa sürede ulaşılabilir.
Muhteşem manzara ve yakındaki Frankonya Göller Bölgesi’ne hızlı ulaşım, bu bölgenin yüksek rekreasyon ve dinlenme değerine katkıda bulunmaktadır.
