| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 45 m² |
| Anno costruito | 1997 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 7 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 530 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Totale affitto | 730 € |
| Deposito | 1590€ |
| Prezzo per m2 | 16,22 €/m² |
In affitto dal 01/11/2026 un appartamento modernizzato.
L’appartamento di 2 locali offerto si trova al 2° piano di un edificio plurifamiliare costruito nel 1997, con complessivamente 17 unità abitative distribuite su 3 piani e un’atmosfera familiare. L’edificio è stato costruito con struttura massiccia ed è completamente interrato. L’edificio moderno si distingue inoltre per i bassi consumi energetici. Inoltre, l’anno scorso è stato modernizzato il riscaldamento, consentendo così di mantenere costi di riscaldamento moderati nonostante l’aumento dei prezzi del petrolio. Nei costi sono inclusi il servizio di custode, il riscaldamento e l’acqua calda/fredda, le spese per i rifiuti, l’elettricità delle parti comuni, le assicurazioni, le manutenzioni, l’imposta fondiaria, la cucina e il posto auto.
L’ampio appartamento di 2 locali si estende su una superficie abitabile complessiva di 45 m² e offre inoltre una cantina separata e un posto auto. Sono inoltre disponibili alcuni posti auto gratuiti per gli ospiti, anch’essi direttamente davanti alla proprietà. Una cucina funzionale su misura con lavastoviglie e forno è inclusa nei costi per 30 € mensili. La cucina non comprende il frigorifero (il vostro frigorifero può essere collocato idealmente direttamente accanto alla cucina, dove è presente una presa elettrica). Un ulteriore punto di forza dell’appartamento è l’ampio soggiorno e sala da pranzo luminoso. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo si accede al confortevole balcone con vista sul verde. In tutto l’appartamento è stato posato un nuovo pavimento in vinile con moderni battiscopa bianchi, che crea un’atmosfera abitativa accogliente. Dal corridoio centrale dell’appartamento si raggiungono l’attraente bagno piastrellato fino al soffitto con vasca e un ulteriore WC per gli ospiti. Il posto per la lavatrice si trova anch’esso nel WC. A questo proposito, si precisa che il posto è progettato esclusivamente per un modello di lavatrice stretto (a carica frontale o dall’alto)! A sinistra del corridoio si trova la camera da letto. L’elettricità deve essere registrata e gestita direttamente dall’inquilino presso il fornitore di energia.
In aggiunta al balcone, l’appartamento dispone di un giardino comune, utilizzabile per qualsiasi attività. Nel seminterrato dell’edificio è inoltre disponibile spazio per biciclette o passeggini.
Ripartizione dell’affitto:
Canone di locazione netto: 530€
Posto auto: 35€
Cucina: 30€
Spese accessorie: 170€
Canone di locazione comprensivo di spese: 765 €
- Cucina componibile con forno, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie
- Moderno pavimento in vinile effetto rovere e battiscopa bianchi
- WC per gli ospiti separato con attacco per lavatrice
- Distribuzione degli spazi abitativi perfetta
- Accogliente balcone con una superficie di 3 m x 2 m
- Posto auto + ulteriori posti auto per gli ospiti direttamente nella proprietà
- Ampio vano cantina
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Soprattutto per gli amanti della natura, questo appartamento ha molto da offrire: situato alla periferia di Aurach, il condominio si trova a pochi minuti a piedi da ampie aree verdi e anche la vicina zona ricreativa è raggiungibile in pochi minuti.
Grandi aziende come Schüller, Playmobil e Hermes distano solo circa 10 km.
L’appartamento si trova ad Aurach, un piccolo comune nel distretto di Ansbach. Aurach è un comune antico e tuttavia giovane, che sarebbe stato fondato già nel IX secolo. Aurach dispone di diverse possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, nonché di un’infrastruttura pubblica ben sviluppata con scuole, asili, strutture sportive e culturali.
Direttamente sulla strada statale 14 e sull’autostrada Norimberga/Heilbronn, non lontano dall’incrocio con l’autostrada Würzburg/Ulm, tra Ansbach e Feuchtwangen, circondato da prati, campi e boschi, si trova il comune di Aurach. Grazie all’ottimo collegamento stradale con la A6, Ansbach e Norimberga sono raggiungibili in brevissimo tempo.
Lo splendido paesaggio e la rapida raggiungibilità della vicina regione dei laghi della Franconia contribuiscono all’elevato valore ricreativo e di svago di questa regione.
