| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 45 m² |
| سنة البناء | 1997 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 7 m² |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| صافي الإيجار | 530 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 200 € |
| إجمالي الإيجار | 730 € |
| التأمين | 1590€ |
| سعر المتر المربع | 16.22 €/m² |
سيتم تأجير شقة سكنية حديثة اعتبارًا من 01.11.2026.
تقع الشقة المعروضة المكونة من غرفتين في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات، تم تشييده عام 1997، ويضم إجمالًا 17 وحدة سكنية موزعة على 3 طوابق، مع أجواء سكنية عائلية. شُيّد المبنى بطريقة البناء الصلب، وهو مزود بقبو كامل. كما يتميز المنزل الحديث بقيم منخفضة لاستهلاك الطاقة. بالإضافة إلى ذلك، تم تحديث نظام التدفئة العام الماضي، ولذلك يمكن الاستفادة من تكاليف تدفئة معتدلة رغم ارتفاع أسعار النفط. تشمل التكاليف خدمة حارس المبنى، والتدفئة والمياه الساخنة/الباردة، ورسوم النفايات، وكهرباء الأجزاء المشتركة، والتأمينات، وأعمال الصيانة، والضريبة العقارية، والمطبخ، وموقف السيارات.
تمتد الشقة الفسيحة المكونة من غرفتين على مساحة سكنية إجمالية قدرها 45 م²، وتوفر أيضًا مستودعًا منفصلًا في القبو، بالإضافة إلى موقف سيارات. كما توجد بعض مواقف السيارات المجانية للضيوف مباشرة أمام العقار. المطبخ العملي المصمم حسب المقاس، والمزود بغسالة أطباق وفرن، مشمول في التكاليف بقيمة 30 € شهريًا. لا يحتوي المطبخ على ثلاجة (يمكن وضع ثلاجتك الخاصة مباشرة بجانب المطبخ بشكل مثالي، مع توفر مصدر للكهرباء). ومن أبرز مزايا الشقة أيضًا منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة والمضيئة. وتتصل بمنطقة المعيشة وتناول الطعام الشرفة المريحة المطلة على المساحات الخضراء. تم تركيب أرضية فينيل جديدة في كامل الشقة مع وزرات بيضاء حديثة، مما يوفر أجواء سكنية مريحة. ومن الممر المركزي في الشقة يمكن الوصول إلى الحمام الجذاب المكسو بالبلاط حتى السقف، والمزود بحوض استحمام، بالإضافة إلى دورة مياه إضافية للضيوف. يقع مكان الغسالة أيضًا في دورة المياه. يُرجى ملاحظة أن المكان مخصص فقط لغسالة ضيقة (تحميل أمامي وكذلك تحميل علوي)! تقع غرفة النوم على يسار الممر. يجب على المستأجر تسجيل الكهرباء بنفسه لدى مزود الطاقة والتكفل بها.
بالإضافة إلى الشرفة، تضم الشقة أيضًا حديقة مشتركة يمكن استخدامها لمختلف الأنشطة. كما توجد في قبو المبنى مساحة للدراجات أو عربات الأطفال.
تفصيل الإيجار:
الإيجار الأساسي: 530€
موقف السيارات: 35€
المطبخ: 30€
التكاليف الإضافية: 170€
الإيجار شامل التكاليف: 765 €
- مطبخ مركب مزود بفرن، وموقد سيراميك، وغسالة أطباق
- أرضية فينيل عصرية بمظهر خشب البلوط ووزرات بيضاء
- مرحاض ضيوف منفصل مع مكان مخصص للغسالة
- تقسيم مثالي لمساحة السكن
- شرفة مريحة بمساحة 3م × 2م
- موقف سيارات + مواقف إضافية للضيوف مباشرةً في العقار
- قبو كبير
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
توفر هذه الشقة الكثير، ولا سيما لمحبي الطبيعة: يقع المبنى السكني متعدد الوحدات على أطراف مدينة أوراخ، وعلى بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط من المساحات الخضراء الواسعة، كما يمكن الوصول إلى منطقة الاستجمام القريبة خلال دقائق قليلة.
تقع شركات كبيرة مثل Schüller وPlaymobil وHermes على بُعد نحو 10كم فقط.
تقع الشقة في أوراخ، وهي بلدية صغيرة في مقاطعة أنسباخ. أوراخ بلدية قديمة وحديثة في آنٍ واحد، ويُقال إنها تأسست بالفعل في القرن التاسع. توفر أوراخ مختلف مرافق التسوق للاحتياجات اليومية، بالإضافة إلى بنية تحتية عامة متطورة تضم المدارس ورياض الأطفال والمرافق الرياضية والثقافية.
تقع بلدية أوراخ مباشرةً على الطريق الاتحادي 14 وعلى الطريق السريع نورنبرغ/هايلبرون، بالقرب من تقاطع الطريق السريع الاتحادي فورزبورغ/أولم، بين أنسباخ وفويشتفانغن، وتحيط بها المروج والحقول والغابات. وبفضل اتصالها المروري الممتاز بالطريق السريع A6، يمكن الوصول إلى أنسباخ ونورنبرغ في أقصر وقت.
يسهم المشهد الطبيعي الخلاب وسهولة الوصول السريع إلى منطقة البحيرات الفرانكونية القريبة في منح هذه المنطقة قيمة ترفيهية واستجمامية عالية.
