Zmodernizowane mieszkanie 2-pokojowe na 2. piętrze z umeblowaną kuchnią, balkonem, miejscem parkingowym i komórką lokatorską

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Od 01.11.2026 wynajmowane będzie zmodernizowane mieszkanie.
Oferowane mieszkanie 2-pokojowe znajduje się na 2. piętrze budynku wielorodzinnego wybudowanego w 1997 roku, z łącznie 17 lokalami mieszkalnymi na 3 kondygnacjach i rodzinną atmosferą. Budynek został wzniesiony w technologii murowanej i jest w całości podpiwniczony. Nowoczesny dom wyróżnia się ponadto niskim zużyciem energii. W ubiegłym roku zmodernizowano również ogrzewanie, dzięki czemu mimo wzrostu cen oleju opałowego koszty ogrzewania pozostają umiarkowane. W opłatach zawarte są: usługi dozorcy, ogrzewanie i ciepła / zimna woda, opłaty za wywóz śmieci, prąd części wspólnych, ubezpieczenia, konserwacja, podatek od nieruchomości, kuchnia i miejsce parkingowe.

Przestronne mieszkanie 2-pokojowe ma łącznie 45 m² powierzchni mieszkalnej, a także oddzielną komórkę lokatorską oraz miejsce parkingowe. Ponadto bezpośrednio przed nieruchomością znajduje się kilka bezpłatnych miejsc parkingowych dla gości. Funkcjonalna, dopasowana kuchnia ze zmywarką i piekarnikiem jest wliczona w opłaty w wysokości 30 € miesięcznie. Kuchnia nie obejmuje lodówki (własną lodówkę można idealnie ustawić bezpośrednio obok kuchni, przy źródle prądu). Kolejnym atutem mieszkania jest przestronny, jasny salon z jadalnią. Z salonem i jadalnią połączony jest przytulny balkon z widokiem na zieleń. W całym mieszkaniu położono nową podłogę winylową z nowoczesnymi białymi listwami przypodłogowymi, która zapewnia przytulną atmosferę. Z centralnie położonego przedpokoju można dostać się do atrakcyjnej łazienki wyłożonej płytkami do wysokości sufitu, z wanną, a także do dodatkowej toalety dla gości. Miejsce na pralkę znajduje się również w toalecie. Należy pamiętać, że miejsce to jest przystosowane wyłącznie do wąskiej pralki (ładowanej od frontu lub od góry)! Po lewej stronie przedpokoju znajduje się sypialnia. Prąd najemca musi zgłosić i opłacać samodzielnie u dostawcy energii.
Dodatkowo do mieszkania przynależy wspólny ogród, który można wykorzystywać do wszelkiego rodzaju aktywności. W piwnicy budynku znajduje się również miejsce na rowery lub wózki dziecięce.

Podział czynszu:
Czynsz bez opłat: 530€
Miejsce parkingowe: 35€
Kuchnia: 30€
Koszty dodatkowe: 170€
Czynsz z opłatami: 765 €

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Zabudowana kuchnia z piekarnikiem, płytą ceramiczną i zmywarką
- Nowoczesna podłoga winylowa w optyce dębu oraz białe listwy przypodłogowe
- Oddzielne WC dla gości z miejscem na pralkę
- Perfektny układ pomieszczeń
- Przytulny balkon o powierzchni 3 m x 2 m
- Miejsce parkingowe + dodatkowe miejsca parkingowe dla gości bezpośrednio na posesji
- Duża piwnica

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Przede wszystkim miłośnicy przyrody znajdą w tym mieszkaniu wiele zalet: położony na obrzeżach Aurach budynek wielorodzinny znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od rozległych terenów zielonych, a pobliski obszar rekreacyjny można osiągnąć w ciągu kilku minut.

Duże firmy, takie jak Schüller, Playmobil i Hermes, znajdują się w odległości zaledwie około 10 km.

Mieszkanie znajduje się w Aurach, małej gminie w powiecie Ansbach. Aurach jest starą, a zarazem młodą gminą, która miała zostać założona już w IX wieku. Aurach oferuje różne możliwości robienia codziennych zakupów oraz dobrze rozwiniętą infrastrukturę publiczną ze szkołami, przedszkolami, obiektami sportowymi i kulturalnymi.
Gmina Aurach leży bezpośrednio przy drodze krajowej 14 i autostradzie Norymberga/Heilbronn, niedaleko skrzyżowania z autostradą federalną Würzburg/Ulm, pomiędzy Ansbach a Feuchtwangen, w otoczeniu łąk, pól i lasów. Dzięki bardzo dobremu połączeniu komunikacyjnemu z autostradą A6 można w krótkim czasie dotrzeć do Ansbach i Norymbergi.
Wspaniały krajobraz oraz szybka dostępność pobliskiej Krainy Jezior Frankońskich przyczyniają się do wysokiej wartości rekreacyjnej i wypoczynkowej tego regionu.