| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 45 m² |
| Год построен | 1997 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 7 m² |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Аренда без коммунальных расходов | 530 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 200 € |
| Общая сумма арендной платы | 730 € |
| депозит | 1590€ |
| Цена за м² | 16,22 €/m² |
Сдаётся с 01.11.2026 модернизированная квартира.
Предлагаемая 2-комнатная квартира находится на 2-м этаже многоквартирного дома, построенного в 1997 году, всего с 17 жилыми помещениями на 3 этажах и семейной атмосферой проживания. Здание построено методом массивного строительства и имеет полный подвал. Современный дом также отличается низкими показателями энергопотребления. Кроме того, в прошлом году была модернизирована система отопления, поэтому, несмотря на выросшие цены на нефть, расходы на отопление остаются умеренными. В стоимость включены услуги смотрителя, отопление и горячая/холодная вода, сборы за вывоз мусора, электричество мест общего пользования, страховки, техническое обслуживание, налог на недвижимость, кухня и парковочное место.
Просторная 2-комнатная квартира имеет общую жилую площадь 45 м², отдельную кладовую в подвале, а также парковочное место для автомобиля. Кроме того, непосредственно перед домом имеется несколько бесплатных гостевых парковочных мест. Функциональная кухня, изготовленная по размеру, с посудомоечной машиной и духовкой включена в стоимость за 30 € в месяц. В кухне нет холодильника (ваш собственный холодильник можно удобно установить непосредственно рядом с кухней, где имеется источник электропитания). Ещё одной особенностью квартиры является просторная, наполненная светом гостиная-столовая. К гостиной-столовой примыкает уютный балкон с видом на зелёную зону. Во всей квартире уложен новый виниловый пол с современными белыми плинтусами, создающий уютную жилую атмосферу. Из расположенного в центре квартиры коридора вы попадёте в привлекательную ванную комнату с облицовкой плиткой на всю высоту стен и ванной, а также в дополнительный гостевой туалет. Место для стиральной машины также находится в туалете. Следует учитывать, что это место рассчитано только на узкую стиральную машину (с фронтальной или вертикальной загрузкой)! Слева от коридора находится спальня. Электричество арендатор должен самостоятельно оформить и оплачивать у поставщика электроэнергии.
Кроме балкона, квартире также принадлежит общий сад, который можно использовать для любых видов деятельности. В подвальном этаже дома также имеется место для велосипедов или детских колясок.
Структура арендной платы:
Аренда без коммунальных расходов: 530€
Парковочное место: 35€
Кухня: 30€
Дополнительные расходы: 170€
Аренда с коммунальными расходами: 765 €
- Встроенная кухня с духовкой, стеклокерамической варочной панелью, посудомоечной машиной
- Современный виниловый пол под дуб и белые плинтусы
- отдельный гостевой туалет с местом для стиральной машины
- Идеальная планировка жилого пространства
- уютный балкон площадью 3 м x 2 м
- парковочное место для автомобиля + дополнительные гостевые парковочные места непосредственно на участке
- Большое подвальное помещение
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Прежде всего для любителей природы эта квартира может многое предложить: многоквартирный дом расположен на окраине города Аурах, всего в нескольких минутах ходьбы от обширных зелёных зон, а до расположенной неподалёку зоны отдыха можно добраться за несколько минут.
Крупные компании, такие как Schüller, Playmobil и Hermes, находятся всего примерно в 10 км.
Квартира находится в Аурахе, небольшой общине в районе Ансбах. Аурах — старинная и в то же время молодая община, которая, как предполагается, была основана уже в IX веке. В Аурахе есть различные магазины для удовлетворения повседневных потребностей, а также хорошо развитая общественная инфраструктура со школами, детскими садами, спортивными и культурными учреждениями.
Непосредственно у федеральной трассы 14 и автомагистрали Нюрнберг/Хайльбронн, недалеко от пересечения с федеральной автомагистралью Вюрцбург/Ульм, между Ансбахом и Фойхтвангеном, среди лугов, полей и лесов расположена община Аурах. Благодаря очень хорошему транспортному сообщению с автомагистралью A6 за короткое время можно добраться до Ансбаха и Нюрнберга.
Живописный ландшафт и быстрая доступность расположенного неподалёку Франконского озёрного края обеспечивают этому региону высокую рекреационную ценность и широкие возможности для отдыха.
