| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 45 m² |
| Рік побудови | 1997 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 7 m² |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| чиста орендна плата | 530 € |
|---|---|
| побічні витрати | 200 € |
| Загальна орендна плата | 730 € |
| депозит | 1590€ |
| ціна за м² | 16,22 €/m² |
Здається з 01.11.2026 модернізована орендна квартира.
Пропонована 2-кімнатна квартира розташована на 2-му поверсі багатоквартирного будинку, зведеного у 1997 році, загалом із 17 житловими одиницями на 3 поверхах і сімейною атмосферою проживання. Будівлю зведено в масивній конструкції, вона має повний підвал. Сучасний будинок також вирізняється низькими показниками споживання енергії. Крім того, минулого року було модернізовано опалення, завдяки чому, попри зростання цін на нафту, витрати на опалення залишаються помірними. У витрати включено послуги управителя, опалення та гарячу/холодну воду, вивезення сміття, електроенергію для місць загального користування, страхування, технічне обслуговування, земельний податок, кухню та паркомісце.
Простора 2-кімнатна квартира має загальну житлову площу 45 м², а також окрему комору в підвалі та паркомісце. Крім того, безпосередньо перед будинком є кілька безкоштовних гостьових паркомісць. Функціональна кухня, виготовлена точно за розмірами, з посудомийною машиною та духовою шафою включена у витрати за 30 € на місяць. Кухня не має холодильника (ваш власний холодильник можна ідеально встановити безпосередньо поруч із кухнею, де є джерело електроживлення). Ще однією особливістю квартири є простора, залита світлом житлово-їдальня зона. До житлово-їдальні прилягає затишний балкон із видом на зелену зону. У всій квартирі укладено нову вінілову підлогу із сучасними білими плінтусами, що створює затишну атмосферу. Із центрально розташованого коридору квартири ви потрапляєте до привабливої ванної кімнати, облицьованої плиткою до стелі, з ванною, а також до додаткового гостьового туалету. Місце для пральної машини також розташоване в туалеті. Зверніть увагу, що це місце розраховане лише на вузьку модель пральної машини (з фронтальним або вертикальним завантаженням)! Ліворуч від коридору розташована спальня. Електроенергію орендар має самостійно зареєструвати у постачальника енергії та оплачувати.
Додатково до балкона квартирі належить спільний сад, який можна використовувати для будь-яких заходів. У підвальному приміщенні будинку також є місце для велосипедів або дитячих візків.
Структура орендної плати:
Холодна оренда: 530€
Паркомісце: 35€
Кухня: 30€
Додаткові витрати: 170€
Оренда з комунальними послугами: 765 €
- Вбудована кухня з духовою шафою, керамічною варильною поверхнею, посудомийною машиною
- Сучасна вінілова підлога під дуб і білі плінтуси
- окремий гостьовий туалет із місцем для пральної машини
- Ідеальне планування житлового простору
- затишний балкон площею 3 м x 2 м
- паркомісце для автомобіля + додаткові гостьові місця безпосередньо на земельній ділянці
- Велике підвальне приміщення
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Передусім для любителів природи ця квартира має що запропонувати: розташований на околиці міста Аурах багатоквартирний будинок знаходиться лише за кілька хвилин ходьби від просторих зелених зон, а до розташованої неподалік рекреаційної зони можна дістатися за кілька хвилин.
Великі компанії, такі як Schüller, Playmobil і Hermes, розташовані лише приблизно за 10 км.
Квартира знаходиться в Аураху, невеликій громаді в районі Ансбах. Аурах — старовинна й водночас молода громада, яка, як вважається, була заснована ще в IX столітті. В Аураху є різноманітні магазини для задоволення повсякденних потреб, а також добре розвинена громадська інфраструктура зі школами, дитячими садками, спортивними та культурними закладами.
Безпосередньо біля федеральної дороги 14 і автобану Нюрнберг/Гайльбронн, неподалік від перехрестя з федеральним автобаном Вюрцбург/Ульм, між Ансбахом і Фойхтвангеном, в оточенні луків, полів і лісів розташована громада Аурах. Завдяки дуже доброму транспортному сполученню з автобаном A6 можна за найкоротший час дістатися до Ансбаха та Нюрнберга.
Чудовий ландшафт і швидка доступність розташованого неподалік Франконського озерного краю забезпечують цьому регіону високі можливості для дозвілля та відпочинку.
