| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 45 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 7 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Loyer hors charges | 530 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Total du loyer | 730 € |
| Dépôt | 1590€ |
| Prix par m2 | 16,22 €/m² |
Un appartement locatif modernisé sera loué à partir du 01.11.2026.
L’appartement de 2 pièces proposé se situe au 2e étage d’un immeuble collectif construit en 1997, comprenant au total 17 logements répartis sur 3 niveaux, dans une atmosphère résidentielle conviviale. Le bâtiment a été construit en maçonnerie massive et dispose d’un sous-sol complet. Cette résidence moderne se distingue également par ses faibles valeurs de consommation énergétique. Le chauffage a par ailleurs été modernisé l’année dernière, ce qui permet de bénéficier de charges de chauffage modérées malgré la hausse des prix du pétrole. Les charges comprennent le service de gardiennage, le chauffage et l’eau chaude / froide, les frais d’enlèvement des ordures, l’électricité des parties communes, les assurances, les travaux d’entretien, la taxe foncière, la cuisine et la place de stationnement.
L’appartement spacieux de 2 pièces s’étend sur une surface habitable totale de 45 m² et dispose en outre d’une cave privative ainsi que d’une place de stationnement pour véhicule. Quelques places de stationnement gratuites pour les visiteurs sont également disponibles directement devant la propriété. Une cuisine fonctionnelle sur mesure avec lave-vaisselle et four est incluse dans les charges à hauteur de 30 € par mois. La cuisine ne comprend pas de réfrigérateur (votre propre réfrigérateur peut être installé idéalement juste à côté de la cuisine, où se trouve une source d’électricité). L’autre atout majeur de l’appartement est le vaste séjour-salle à manger baigné de lumière. Le balcon convivial, avec vue sur la verdure, est attenant au séjour-salle à manger. Un nouveau sol en vinyle avec des plinthes blanches modernes a été posé dans tout l’appartement, créant une ambiance chaleureuse. Depuis le couloir central de l’appartement, vous accédez à l’agréable salle de bains carrelée jusqu’au plafond, avec baignoire, ainsi qu’à des toilettes séparées pour les invités. L’emplacement pour lave-linge se trouve également dans les toilettes. Il convient de noter que cet emplacement est uniquement prévu pour un modèle de lave-linge étroit (à chargement frontal ou par le dessus) ! La chambre se trouve à gauche du couloir. Le locataire doit lui-même souscrire un contrat d’électricité auprès du fournisseur d’énergie et en assurer le paiement.
En plus du balcon, l’appartement dispose d’un jardin commun pouvant être utilisé pour toutes sortes d’activités. Au sous-sol de l’immeuble, un espace est également disponible pour les vélos ou les poussettes.
Répartition du loyer :
Loyer hors charges : 530€
Place de stationnement : 35€
Cuisine : 30€
Charges : 170€
Loyer charges comprises : 765 €
- Cuisine équipée avec four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle
- Sol en vinyle moderne imitation chêne et plinthes blanches
- WC séparé pour invités avec emplacement pour lave-linge
- Agencement parfait des pièces à vivre
- Balcon agréable d’une superficie de 3 m x 2 m
- Place de parking + autres places visiteurs directement sur le terrain
- Grande cave
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Cette habitation a beaucoup à offrir, notamment aux amoureux de la nature : située à la périphérie d’Aurach, la résidence se trouve à seulement quelques minutes à pied de vastes espaces verts, et vous rejoindrez également la zone de loisirs voisine en quelques minutes.
De grandes entreprises comme Schüller, Playmobil et Hermes ne sont qu’à environ 10 km.
L’appartement se trouve à Aurach, une petite commune de l’arrondissement d’Ansbach. Aurach est une commune ancienne et pourtant jeune, qui aurait été fondée dès le IXe siècle. Aurach dispose de différents commerces pour les besoins quotidiens ainsi que d’une infrastructure publique bien développée comprenant des écoles, des jardins d’enfants et des équipements sportifs et culturels.
Située directement sur la route fédérale 14 et sur l’autoroute Nuremberg/Heilbronn, non loin de l’intersection avec l’autoroute fédérale Würzburg/Ulm, entre Ansbach et Feuchtwangen, la commune d’Aurach est entourée de prairies, de champs et de forêts. Grâce à son excellente desserte routière par l’A6, Ansbach et Nuremberg sont accessibles en très peu de temps.
Le paysage magnifique et l’accès rapide à la région lacustre franconienne voisine contribuent à la grande qualité des loisirs et de la détente de cette région.
