Published on 05/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 128 m² |
|---|
| Plot area | 1582 m² |
|---|
| Purchase price | 1.200.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,404.39 €/m² |
| Commission | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Dit interessante woon- en bedrijfspand in het gevestigde industriegebied van Gärtringen combineert solide huurinkomsten, flexibele gebruiksmogelijkheden en een royaal perceel op een aantrekkelijke bedrijfslocatie.
Op een perceel van ca. 1.582 m² bevindt zich een solide gebouwd gebouw met twee wooneenheden en meerdere bedrijfs- en opslagruimtes. Het pand is ideaal voor beleggers, eigenaren-gebruikers met behoefte aan bedrijfsruimte of bedrijven met aanvullende behoefte aan woonruimte.
De beide woningen beschikken elk over ca. 128 m² woonoppervlak met 5 kamers en bieden ruime plattegronden. Het object wordt aangevuld met twee opslag-/halgebouwen met kantoorruimtes en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De grote bedrijfseenheid strekt zich uit over de gehele begane grond; een andere eenheid bevindt zich in het souterrain.
Het gebouw is volledig verhuurd en genereert momenteel maandelijkse huurinkomsten van ca. € 5.913,79 inclusief bijkomende kosten, oftewel circa € 70.965,48 per jaar.
De opslagruimte op de begane grond komt aan het einde van het jaar vrij. De ruimte in het souterrain komt eveneens binnen afzienbare tijd vrij.
Bijzonder aantrekkelijk zijn bovendien de talrijke parkeerplaatsen direct bij het object en twee afzonderlijke garages, die comfortabel gebruik voor bedrijfs- en woondoeleinden mogelijk maken. De goede bereikbaarheid binnen het industriegebied en de royale manoeuvreer- en buitenruimtes completeren dit interessante aanbod.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
