Published on 05/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 128 m² |
|---|
| Plot area | 1582 m² |
|---|
| Purchase price | 1.200.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,404.39 €/m² |
| Commission | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Этот интересный жилой и коммерческий объект в развитой промышленной зоне Гэртрингена сочетает стабильные арендные доходы, гибкие возможности использования и просторный земельный участок в привлекательном коммерческом районе.
На земельном участке площадью около 1 582 м² расположено капитально построенное здание с двумя жилыми единицами, а также несколькими коммерческими и складскими площадями. Объект идеально подходит для инвесторов, собственников, нуждающихся в коммерческих площадях, или компаний с дополнительной потребностью в жилых помещениях.
Каждая из двух квартир располагает жилой площадью около 128 м², 5 комнатами и просторной планировкой. Объект дополняют два складских/ангарных здания с офисными площадями и разнообразными возможностями использования. Большая коммерческая единица занимает весь первый этаж, ещё одна единица находится на цокольном этаже.
Здание полностью сдано в аренду и в настоящее время приносит ежемесячный арендный доход в размере около 5 913,79 € с коммунальными расходами, или примерно 70 965,48 € в год.
Складская площадь на первом этаже освободится до конца года. Площадь на цокольном этаже также в обозримом будущем освободится.
Особенно привлекательны многочисленные парковочные места непосредственно у объекта, а также два отдельных гаража, обеспечивающие комфортное использование для коммерческих и жилых целей. Хорошая доступность в пределах промышленной зоны, а также просторные площади для маневрирования и открытые площадки дополняют это интересное предложение.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
