Published on 05/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 128 m² |
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| Plot area | 1582 m² |
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| Purchase price | 1.200.000 € |
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| Price per m² | 9,404.39 €/m² |
| Commission | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Cet intéressant immeuble résidentiel et commercial situé dans la zone industrielle établie de Gärtringen réunit des revenus locatifs solides, des possibilités d’utilisation flexibles et un vaste terrain dans un emplacement commercial attractif.
Sur un terrain d’environ 1.582 m² se trouve un bâtiment construit en dur comprenant deux logements ainsi que plusieurs surfaces commerciales et de stockage. Le bien convient idéalement aux investisseurs, aux propriétaires occupants ayant des besoins commerciaux ou aux entreprises nécessitant un espace résidentiel supplémentaire.
Les deux appartements disposent chacun d’environ 128 m² de surface habitable avec 5 pièces et offrent des plans généreux. Le bien est complété par deux bâtiments de stockage/halls avec surfaces de bureaux et des possibilités d’utilisation variées. La grande unité commerciale s’étend sur l’ensemble du rez-de-chaussée, tandis qu’une autre unité se trouve au sous-sol.
Le bâtiment est entièrement loué et génère actuellement des revenus locatifs mensuels d’environ 5.913,79 € charges comprises, soit environ 70.965,48 € par an.
La surface de stockage du rez-de-chaussée sera libérée d’ici la fin de l’année. La surface du sous-sol sera également libérée dans un avenir prévisible.
Les nombreux emplacements de stationnement directement sur le bien ainsi que deux garages individuels, permettant une utilisation confortable à des fins commerciales et résidentielles, sont également particulièrement attractifs. La bonne accessibilité au sein de la zone industrielle ainsi que les vastes espaces de manœuvre et extérieurs complètent cette offre intéressante.
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