Published on 05/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 128 m² |
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| Plot area | 1582 m² |
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| Purchase price | 1.200.000 € |
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| Price per m² | 9,404.39 €/m² |
| Commission | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Este interesante inmueble residencial y comercial, situado en la consolidada zona industrial de Gärtringen, combina ingresos por alquiler estables, posibilidades de uso flexibles y una amplia parcela en una atractiva ubicación comercial.
En una parcela de aproximadamente 1.582 m² se encuentra un edificio de construcción sólida con dos unidades residenciales, así como varias superficies comerciales y de almacenamiento. El inmueble es ideal para inversores, propietarios usuarios con necesidades comerciales o empresas que necesiten espacio residencial adicional.
Cada una de las dos viviendas dispone de aproximadamente 128 m² de superficie habitable, con 5 habitaciones, y ofrece distribuciones espaciosas. El inmueble se completa con dos edificios de almacén/nave con superficies de oficina y múltiples posibilidades de uso. La gran unidad comercial se extiende por toda la planta baja; otra unidad se encuentra en el sótano.
El edificio está completamente alquilado y actualmente genera unos ingresos mensuales por alquiler de 5.913,79 € con gastos incluidos, es decir, aproximadamente 70.965,48 € anuales.
La superficie de almacenamiento de la planta baja quedará libre a finales de año. La superficie del sótano también quedará libre en un futuro previsible.
También resultan especialmente atractivas las numerosas plazas de aparcamiento situadas directamente junto al inmueble, así como dos garajes individuales, que permiten un uso cómodo tanto comercial como residencial. La buena accesibilidad dentro de la zona industrial, junto con las amplias superficies de maniobra y exteriores, completan esta interesante oferta.
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