Published on 05/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 128 m² |
|---|
| Plot area | 1582 m² |
|---|
| Purchase price | 1.200.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,404.39 €/m² |
| Commission | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
يجمع هذا العقار السكني والتجاري المثير للاهتمام، الواقع في المنطقة الصناعية الراسخة بمدينة غيرترينغن، بين دخل إيجاري ثابت وإمكانيات استخدام مرنة وقطعة أرض واسعة في موقع تجاري جذاب.
على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 1.582 م²، يوجد مبنى مشيد بطريقة متينة يضم وحدتين سكنيتين، بالإضافة إلى عدة مساحات تجارية ومساحات تخزين. يُعد العقار مثالياً للمستثمرين، أو للمالكين المستخدمين الذين يحتاجون إلى مساحة تجارية، أو للشركات التي تحتاج إلى مساحة سكنية إضافية.
تضم كلتا الشقتين حوالي 128 م² من المساحة السكنية، وتتكون كل منهما من 5 غرف، وتوفران مخططات واسعة. ويُستكمل العقار بمبنيين للتخزين/القاعات يضمان مساحات مكتبية وإمكانيات استخدام متنوعة. تمتد الوحدة التجارية الكبيرة على كامل الطابق الأرضي، بينما توجد وحدة أخرى في الطابق السفلي.
المبنى مؤجر بالكامل ويحقق حالياً إيرادات إيجارية شهرية قدرها حوالي 5.913,79 € شاملة التكاليف، أي نحو 70.965,48 € سنوياً.
ستصبح مساحة التخزين في الطابق الأرضي شاغرة حتى نهاية العام. كما ستصبح المساحة في الطابق السفلي شاغرة أيضاً في المستقبل المنظور.
وتتميز العقار كذلك بالعديد من مواقف السيارات الموجودة مباشرة في الموقع، بالإضافة إلى مرآبين فرديين، مما يتيح استخداماً مريحاً للأغراض التجارية والسكنية. كما أن سهولة الوصول داخل المنطقة الصناعية، إلى جانب مساحات المناورة والمساحات الخارجية الواسعة، تكمل مزايا هذا العرض المثير للاهتمام.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
