| مساحة المعيشة التقريبية | 128 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 1582 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 889 m² |
| سعر البيع | 1.200.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 9,404.39 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيجمع هذا العقار السكني والتجاري المثير للاهتمام، الواقع في المنطقة الصناعية الراسخة بمدينة غيرترينغن، بين دخل إيجاري ثابت وإمكانيات استخدام مرنة وقطعة أرض واسعة في موقع تجاري جذاب.
على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 1.582 م²، يوجد مبنى مشيد بطريقة متينة يضم وحدتين سكنيتين، بالإضافة إلى عدة مساحات تجارية ومساحات تخزين. يُعد العقار مثالياً للمستثمرين، أو للمالكين المستخدمين الذين يحتاجون إلى مساحة تجارية، أو للشركات التي تحتاج إلى مساحة سكنية إضافية.
تضم كلتا الشقتين حوالي 128 م² من المساحة السكنية، وتتكون كل منهما من 5 غرف، وتوفران مخططات واسعة. ويُستكمل العقار بمبنيين للتخزين/القاعات يضمان مساحات مكتبية وإمكانيات استخدام متنوعة. تمتد الوحدة التجارية الكبيرة على كامل الطابق الأرضي، بينما توجد وحدة أخرى في الطابق السفلي.
المبنى مؤجر بالكامل ويحقق حالياً إيرادات إيجارية شهرية قدرها حوالي 5.913,79 € شاملة التكاليف، أي نحو 70.965,48 € سنوياً.
ستصبح مساحة التخزين في الطابق الأرضي شاغرة حتى نهاية العام. كما ستصبح المساحة في الطابق السفلي شاغرة أيضاً في المستقبل المنظور.
وتتميز العقار كذلك بالعديد من مواقف السيارات الموجودة مباشرة في الموقع، بالإضافة إلى مرآبين فرديين، مما يتيح استخداماً مريحاً للأغراض التجارية والسكنية. كما أن سهولة الوصول داخل المنطقة الصناعية، إلى جانب مساحات المناورة والمساحات الخارجية الواسعة، تكمل مزايا هذا العرض المثير للاهتمام.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
