Published on 05/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 128 m² |
|---|
| Plot area | 1582 m² |
|---|
| Purchase price | 1.200.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,404.39 €/m² |
| Commission | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Ta interesująca nieruchomość mieszkalno-komercyjna w ugruntowanej strefie przemysłowej Gärtringen łączy solidne przychody z najmu, elastyczne możliwości użytkowania oraz dużą działkę w atrakcyjnej lokalizacji komercyjnej.
Na działce o powierzchni ok. 1.582 m² znajduje się solidnie zbudowany budynek z dwoma lokalami mieszkalnymi oraz kilkoma powierzchniami komercyjnymi i magazynowymi. Nieruchomość idealnie nadaje się dla inwestorów, właścicieli prowadzących działalność gospodarczą lub firm potrzebujących dodatkowej powierzchni mieszkalnej.
Oba mieszkania mają po ok. 128 m² powierzchni mieszkalnej, 5 pokoi i oferują przestronne układy. Obiekt uzupełniają dwa budynki magazynowo-halowe z powierzchniami biurowymi i różnorodnymi możliwościami użytkowania. Duży lokal komercyjny zajmuje całe parter, a kolejny lokal znajduje się w piwnicy.
Budynek jest w całości wynajęty i obecnie generuje miesięczne przychody z najmu w wysokości ok. 5.913,79 € brutto, czyli około 70.965,48 € rocznie.
Powierzchnia magazynowa na parterze zostanie zwolniona do końca roku. Powierzchnia w piwnicy również zostanie zwolniona w przewidywalnym czasie.
Szczególnie atrakcyjne są także liczne miejsca parkingowe bezpośrednio przy obiekcie oraz dwa garaże jednostanowiskowe, które umożliwiają komfortowe użytkowanie na potrzeby działalności gospodarczej i mieszkalne. Dobra dostępność w obrębie strefy przemysłowej oraz przestronne powierzchnie manewrowe i zewnętrzne dopełniają tę interesującą ofertę.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
