Published on 05/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 128 m² |
|---|
| Plot area | 1582 m² |
|---|
| Purchase price | 1.200.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,404.39 €/m² |
| Commission | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Ця цікава житлова та комерційна нерухомість у сформованій промисловій зоні Ґертрінгена поєднує стабільні орендні надходження, гнучкі можливості використання та простору ділянку в привабливому комерційному місці.
На ділянці площею близько 1.582 м² розташована капітально збудована будівля з двома житловими одиницями, а також кількома комерційними та складськими площами. Нерухомість ідеально підходить для інвесторів, власників для особистого використання з потребою в комерційних приміщеннях або компаній із додатковою потребою в житловій площі.
Обидві квартири мають приблизно по 128 м² житлової площі, по 5 кімнат і пропонують просторі планування. Об’єкт доповнюють дві складські/цехові будівлі з офісними площами та різноманітними можливостями використання. Велика комерційна одиниця займає весь перший поверх, ще одна одиниця розташована в підвальному поверсі.
Будівля повністю здана в оренду і наразі приносить щомісячний дохід від оренди в розмірі близько 5.913,79 € брутто, тобто приблизно 70.965,48 € на рік.
Складська площа на першому поверсі буде вільна до кінця року. Площа в підвальному поверсі також буде вільна в найближчий час.
Особливо привабливими є також численні паркомісця безпосередньо біля об’єкта, а також два окремі гаражі, що забезпечують комфортне використання для комерції та проживання. Гарна доступність у межах промислової зони, а також просторі маневрові та зовнішні площі доповнюють цю цікаву пропозицію.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
