Published on 05/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Living area approx. | 128 m² |
|---|
| Plot area | 1582 m² |
|---|
| Purchase price | 1.200.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,404.39 €/m² |
| Commission | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsGärtringen’in yerleşik sanayi bölgesinde bulunan bu ilgi çekici konut ve ticari gayrimenkul, cazip bir ticari konumda istikrarlı kira geliri, esnek kullanım olanakları ve geniş bir arsayı bir araya getiriyor.
Yaklaşık 1.582 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, iki konut biriminin yanı sıra birden fazla ticari ve depo alanına sahip, sağlam inşa edilmiş bir bina bulunmaktadır. Gayrimenkul; yatırımcılar, ticari alan ihtiyacı olan kendi kullanıcıları veya ilave konut ihtiyacı bulunan işletmeler için idealdir.
İki dairenin her biri yaklaşık 128 m² yaşam alanına, 5 odaya sahip olup geniş kat planları sunmaktadır. Taşınmaz, ayrıca ofis alanları ve çok yönlü kullanım olanakları bulunan iki depo/hal yapısıyla tamamlanmaktadır. Büyük ticari birim tüm zemin kata yayılmakta, bir diğer birim ise bodrum katta bulunmaktadır.
Bina tamamen kiralanmış olup şu anda aylık yaklaşık 5.913,79 € ısınma giderleri dahil veya yıllık yaklaşık 70.965,48 € kira geliri elde etmektedir.
Zemin kattaki depo alanı yıl sonuna kadar boşalacaktır. Bodrum kattaki alan da öngörülebilir bir süre içinde boşalacaktır.
Ayrıca doğrudan taşınmazın yanında bulunan çok sayıdaki park yeri ve ticari kullanım ile konut kullanımına konfor sağlayan iki müstakil garaj özellikle caziptir. Sanayi bölgesi içindeki iyi ulaşılabilirlik ile geniş manevra ve açık alanlar bu ilgi çekici teklifi tamamlamaktadır.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
