Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Deze uitzonderlijke eengezinswoning met inwoning werd in 1976 in massieve bouw uitgevoerd en door de jaren heen voortdurend gerenoveerd en gemoderniseerd – voor het laatst uitgebreid tussen 2020 en 2024. De woning verkeert in zeer goede, verzorgde staat en combineert de bijzondere charme van een individueel ontworpen huis met moderne en exclusieve details.
Wonen met karakter
Hoogwaardige en natuurlijke materialen geven het huis zijn warme, behaaglijke sfeer. Echt houten parket, terracottategels, massief houten deuren en ademend fijnstructuurpleisterwerk, vooral op de begane grond, geven het huis zijn hoogwaardige kwaliteit.
Een tegelkachel met warmtewisselaar vormt een aanvulling op de in 2020 vernieuwde centrale olieverwarming en zorgt voor aangename warmte.
De bovenverdieping werd tussen 2020 en 2023 uitgebreid gemoderniseerd. Daarbij werden onder andere de moderne badkamer, de radiatoren, de deuren, de glazen afscheiding naar de vide en delen van de elektrische installatie vernieuwd.
De inwoning in de kelderverdieping biedt flexibele gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld voor familieleden, gasten of een ouder kind. De exacte indeling is te zien op de bijgevoegde plattegronden.
Een tuin om te leven en te ontspannen
De in 2023 opnieuw aangelegde tuin is een bijzondere plek en kan zeer veelzijdig worden gebruikt. Het ruime, vlak aangelegde gazon biedt veel ruimte om te spelen, te ontspannen en feest te vieren. Een zonnige chill-outlounge, twee verhoogde plantenbakken, een bessentuin en verdere zitplaatsen creëren afwisselende ruimtes voor gezellige uren en rustige momenten van terugtrekking. Travertin, graniet en zandsteen zorgen daarbij voor natuurlijke en stijlvolle accenten.
De hot tub met houtstook, massagestralen en verlichting zorgt voor bijzondere ontspanning. Samen met de sauna in de kelderverdieping ontstaat een eigen kleine wellnessruimte.
Twee massieve blokhutten in de tuin bieden extra bergruimte en beschikken over krachtstroomaansluitingen. De automatische besproeiing van gazon, verhoogde plantenbakken en bloemen gebeurt via een ca. 6 m³ grote regenwaterput. Buitenstopcontacten, verlichting en wateraansluitpunten rondom het huis completeren de doordachte uitrusting.
Verzorgd en energetisch verder ontwikkeld
Het huis werd voortdurend onderhouden en energetisch verbeterd. In 2014 werd de dakisolatie aangevuld met hennepwol, in 2008 werden de ramen voorzien van dubbele isolerende beglazing en in 2019 werd de voordeur vervangen door een aluminium deur vervangen. Het dak werd in 2014 vernieuwd en uitgebreid.
Ook de begane grond werd in 2018 grondig opgewaardeerd: het parket werd vernieuwd, er werd een verlaagd plafond met inbouwspots geplaatst en de wanden en plafonds werden afgewerkt met fijnstructuurpleister. Tegelijkertijd werden stopcontacten en lichtschakelaars vernieuwd.
De massieve bouwwijze met holle bakstenen en de aanwezige isolatie onder de dekvloer completeren het solide bouwconcept.
Parkeren en verdere mogelijkheden
Parkeermogelijkheden zijn direct voor het gebouw beschikbaar. De eigen garage met daarvoor gelegen parkeerplaats bevindt zich op ongeveer 50 m van het huis aan de straat. Een extra parkeerplaats op het perceel kan indien nodig worden gerealiseerd en maakt al deel uit van de bouwvergunning.
Overige bijzondere kenmerken
* Ondergrondse olietank van 13.000 liter * Velux-dakramen met elektrische rolluiken * Massief houten inbouwkeuken (kersenhout) met Miele- en Siemens-apparatuur * Dimbare verlichting in de woon- en eetruimte * Hoogwaardige Hansgrohe-kranen * JUNG-schakelaars * Husqvarna-maairobot
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De idyllische ligging valt op door de nabijheid van de rivier de Nagold en het vrije uitzicht op de oude binnenstad met de bijbehorende kasteelruïne. In de directe nabijheid van het huis bevindt zich het klooster Reutin, dat vooral voor de kleintjes uitnodigt tot spelen op de kinderspeelplaats.
Het mooie stadje Wildberg ligt aan de rand van het Zwarte Woud en toch direct aan de grens van het district Böblingen. Zowel het district Böblingen als Stuttgart is met de auto goed bereikbaar. Met de bus bereikt men de S-Bahn-stations Herrenberg en Gärtringen. Een regionale trein richting Tübingen respectievelijk Pforzheim is in het dorp te voet bereikbaar. Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn eveneens op loopafstand te vinden (supermarkten, bakker, kapper, artsen, banken, enz.). De basisschool en de kleuterschool zijn ook op loopafstand bereikbaar. Voortgezet onderwijs is direct in Wildberg (Haupt-/Realschule) en in Nagold (gymnasium) beschikbaar.
