Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Этот необычный односемейный дом с отдельной квартирой был построен в 1976 году по технологии массивного строительства и на протяжении многих лет постоянно ремонтировался и модернизировался — последний масштабный этап проводился в период с 2020 по 2024 год. Дом находится в очень хорошем, ухоженном состоянии и сочетает особый шарм индивидуально спроектированного жилья с современными и эксклюзивными деталями.
Жильё с характером
Высококачественные натуральные материалы придают дому тёплую, уютную атмосферу. Паркет из натурального дерева, терракотовая плитка, двери из массива дерева и дышащая мелкозернистая штукатурка, особенно на первом этаже, подчёркивают высокое качество дома.
Кафельная печь с теплообменником дополняет заменённое в 2020 году центральное отопление на жидком топливе и обеспечивает приятное тепло.
Верхний этаж был комплексно модернизирован в период с 2020 по 2023 год. В частности, были обновлены современная ванная комната, радиаторы отопления, двери, стеклянное ограждение галереи, а также часть электропроводки.
Отдельная квартира на цокольном этаже открывает гибкие возможности использования — например, для членов семьи, гостей или взрослого ребёнка. Точную планировку можно увидеть на прилагаемых планах.
Сад для жизни и отдыха
Сад, заново оформленный в 2023 году, представляет собой особое место с широкими возможностями использования. Просторная ровная лужайка предоставляет много места для игр, отдыха и праздников. Солнечная зона отдыха, две высокие грядки, ягодный сад и дополнительные места для сидения создают разнообразные пространства для общения и спокойного уединения. Травертин, гранит и песчаник расставляют естественные и стильные акценты.
Особый отдых обеспечивают купель Hot-Tub с дровяным отоплением, массажными форсунками и подсветкой. Вместе с сауной в цокольном этаже здесь образуется собственная небольшая wellness-зона.
Две капитальные садовые бытовки из блок-хауса обеспечивают дополнительное место для хранения и оснащены подключениями к сети высокой мощности. Автоматический полив газона, высоких грядок и цветов осуществляется из цистерны объёмом около 6 м³. Наружные розетки, освещение и точки подключения воды вокруг дома дополняют продуманное оснащение.
Ухоженный дом с дальнейшим повышением энергоэффективности
Дом постоянно содержался в исправном состоянии, а его энергоэффективность повышалась. В 2014 году теплоизоляция крыши была дополнена конопляной ватой, в 2008 году окна оснастили двойным изолирующим остеклением, а в 2019 году входная дверь была заменена на алюминиевую дверь заменены. Крыша была обновлена и расширена в 2014 году.
Первый этаж также был основательно модернизирован в 2018 году: паркет был обновлён, установлен подвесной потолок со встроенными точечными светильниками, стены и потолки оформлены мелкозернистой штукатуркой. Одновременно были заменены розетки и выключатели.
Массивная конструкция из пустотелого кирпича, а также имеющаяся теплоизоляция под стяжкой дополняют основательную строительную концепцию.
Парковка и другие возможности
Парковочные места доступны непосредственно перед зданием. Собственный гараж с парковочным местом перед ним находится примерно в 50 м от дома, у дороги. При необходимости на участке можно обустроить дополнительное парковочное место; оно уже предусмотрено в разрешении на строительство.
Другие отличительные особенности оснащения
* Подземный резервуар для мазута объёмом 13 000 литров * Мансардные окна Velux с электрическими рольставнями * Встроенная кухня из массива дерева (вишня) с техникой Miele и Siemens * Регулируемое освещение в гостиной и столовой * Высококачественная сантехническая арматура Hansgrohe * Выключатели JUNG * Робот-газонокосилка Husqvarna
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Идиллическое расположение отличается близостью к реке Нагольд и открытым видом на старый город с расположенными рядом руинами замка. В непосредственной близости от дома находится монастырь Ройтин, который особенно приглашает маленьких жителей на детскую площадку.
Красивый городок Вильдберг расположен на окраине Шварцвальда и при этом непосредственно на границе района Бёблинген. Как до района Бёблинген, так и до Штутгарта можно легко добраться на автомобиле. На автобусе можно доехать до станций городской электрички Herrenberg и Gärtringen. Региональный поезд в направлении Тюбингена или Пфорцхайма доступен в населённом пункте в пешей доступности. Товары для повседневных нужд также можно приобрести в пешей доступности (продовольственные магазины, пекарни, парикмахерские, врачи, банки и т. д.). Начальная школа и детский сад также находятся в пешей доступности. Средние школы есть непосредственно в Вильдберге (Hauptschule/Realschule) и в Нагольде (гимназия).
