Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Bu olağanüstü, içinde bağımsız bir daire bulunan müstakil ev 1976 yılında masif yapı yöntemiyle inşa edilmiş ve yıllar içinde sürekli olarak yenilenip modernize edilmiştir – son olarak 2020 ile 2024 yılları arasında kapsamlı şekilde. Ev, çok iyi ve bakımlı bir durumda olup kişiye özel tasarlanmış bir evin özel cazibesini modern ve seçkin detaylarla birleştirmektedir.
Karakter sahibi yaşam
Yüksek kaliteli ve doğal malzemeler eve sıcak ve huzurlu bir atmosfer kazandırmaktadır. Özellikle zemin katta kullanılan gerçek ahşap parke, pişmiş toprak karolar, masif ahşap kapılar ve nefes alabilen ince dokulu sıva, evin yüksek kalitesini vurgulamaktadır.
Isı eşanjörlü bir çini soba, 2020 yılında yenilenen merkezi yağ ısıtma sistemini tamamlamakta ve hoş bir sıcaklık sağlamaktadır.
Üst kat, 2020 ile 2023 yılları arasında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Bu kapsamda modern banyo, radyatörler, kapılar, galeriye açılan cam bölme ve elektrik tesisatının bazı bölümleri yenilenmiştir.
Bodrum kattaki bağımsız daire; aile üyeleri, misafirler veya daha büyük bir çocuk için kullanım gibi esnek olanaklar sunmaktadır. Kesin yerleşim, ekli kat planlarından görülebilir.
Yaşamak ve dinlenmek için bir bahçe
2023 yılında yeniden düzenlenen bahçe özel bir mekândır ve çok çeşitli amaçlarla kullanılabilir. Geniş ve düz tasarlanmış çim alan; oyun oynamak, dinlenmek ve kutlamalar için bolca alan sunmaktadır. Güneş alan bir dinlenme salonu, iki yükseltilmiş sebze yatağı, bir meyve bahçesi ve diğer oturma alanları, keyifli saatler ve sakin dinlenme anları için çeşitlilik sunan bölümler oluşturmaktadır. Traverten, granit ve kumtaşı doğal ve şık vurgular yaratmaktadır.
Ahşap yakıtlı, masaj jetli ve aydınlatmalı sıcak küvet özel bir dinlenme imkânı sunmaktadır. Bodrum kattaki sauna ile birlikte kişisel küçük bir wellness alanı ortaya çıkmaktadır.
Bahçedeki iki masif kütük kulübe ek depolama alanı sunmakta ve yüksek akım bağlantılarına sahiptir. Çimlerin, yükseltilmiş sebze yataklarının ve çiçeklerin otomatik sulaması yaklaşık 6 m³ büyüklüğündeki bir sarnıç üzerinden yapılmaktadır. Evin çevresindeki dış prizler, aydınlatma ve su alma noktaları, özenle düşünülmüş donanımı tamamlamaktadır.
Bakımlı ve enerji açısından geliştirilmiş
Ev sürekli olarak bakımdan geçirilmiş ve enerji verimliliği açısından iyileştirilmiştir. 2014 yılında çatı yalıtımı kenevir yünü ile güçlendirilmiş, 2008 yılında pencereler çift camlı ısı yalıtımlı camlarla donatılmış ve 2019 yılında giriş kapısı alüminyum bir kapıyla değiştirildi. Çatı 2014 yılında yenilendi veya genişletildi.
Zemin kat da 2018 yılında kapsamlı şekilde iyileştirildi: Parke yenilendi, gömme spotlara sahip asma tavan monte edildi ve duvarlar ile tavanlar ince dokulu sıvayla tasarlandı. Aynı zamanda prizler ve ışık anahtarları yenilendi.
Delikli tuğlalı masif yapı ile şap altındaki mevcut yalıtım, sağlam yapısal konsepti tamamlamaktadır.
Otopark ve diğer olanaklar
Otopark imkânları doğrudan binanın önünde mevcuttur. Önünde park yeri bulunan özel garaj, evden yaklaşık 50 m uzaklıkta, yol üzerindedir. Arsada ihtiyaç halinde ek bir park yeri oluşturulabilir ve bu park yeri yapı ruhsatının zaten bir parçasıdır.
Diğer özel donanım özellikleri
* Yer altında 13.000 litrelik yağ tankı * Elektrikli panjurlara sahip Velux çatı pencereleri * Miele ve Siemens cihazlara sahip masif ahşap ankastre mutfak (kiraz) * Oturma ve yemek alanında kısılabilir aydınlatma * Yüksek kaliteli Hansgrohe armatürler * JUNG anahtarlar * Husqvarna robot çim biçme makinesi
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
İdilik konum, Nagold Nehri'ne yakınlığı ve beraberindeki kale harabesiyle eski kent manzarasına sahip açık görüşüyle öne çıkmaktadır. Evin hemen yakınında, özellikle küçükleri çocuk oyun alanına davet eden Reutin Manastırı bulunmaktadır.
Güzel Wildberg kasabası, Kara Orman'ın kıyısında ve aynı zamanda doğrudan Böblingen ilçesi sınırında yer almaktadır. Hem Böblingen ilçesine hem de Stuttgart'a arabayla kolayca ulaşılabilir. Otobüsle Herrenberg ve Gärtringen S-Bahn istasyonlarına ulaşılabilir. Tübingen veya Pforzheim yönüne giden bölgesel tren istasyonuna yerleşim içinde yürüyerek ulaşılabilir. Günlük ihtiyaçlar için gereken her şey de yürüme mesafesindedir (marketler, fırın, kuaför, doktorlar, bankalar vb.). İlkokul ve anaokuluna da yürüyerek ulaşılabilir. Üst kademedeki okullar doğrudan Wildberg'de (Haupt-/Realschule) ve Nagold'da (Gymnasium) bulunmaktadır.
