Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей винятковий односімейний будинок із квартирою для гостей було зведено у 1976 році в капітальному виконанні, а протягом років його постійно ремонтували й модернізували — востаннє масштабно у період з 2020 до 2024 року. Він перебуває у дуже доброму, доглянутому стані та поєднує особливий шарм індивідуально оформленого будинку із сучасними й ексклюзивними деталями.
Житло з характером
Високоякісні натуральні матеріали надають будинку теплої, затишної атмосфери. Паркет із натуральної деревини, теракотова плитка, двері з масиву дерева та паропроникна дрібнофактурна штукатурка, особливо на першому поверсі, підкреслюють його високу якість.
Кахельна піч із теплообмінником доповнює центральне опалення на рідкому паливі, оновлене у 2020 році, та забезпечує приємне тепло.
Верхній поверх було комплексно модернізовано у період з 2020 до 2023 року. Серед іншого, було оновлено сучасну ванну кімнату, радіатори, двері, скляну перегородку до галереї, а також частину електропроводки.
Квартира для гостей у цокольному поверсі відкриває гнучкі можливості використання — наприклад, для членів сім’ї, гостей або старшої дитини. Точне планування наведено на доданих планах.
Сад для життя та відпочинку
Сад, заново оформлений у 2023 році, є особливим місцем і може використовуватися дуже різноманітно. Простора рівна галявина залишає багато місця для ігор, відпочинку та святкувань. Сонячна лаунж-зона, дві високі грядки, ягідний сад і додаткові місця для сидіння створюють різноманітні зони для дружніх зустрічей і спокійного усамітнення. Травертин, граніт і пісковик додають природних та стильних акцентів.
Особливий релакс забезпечує гідромасажна купіль із дров’яним опаленням, масажними форсунками та підсвічуванням. Разом із сауною в цокольному поверсі це створює власну невелику велнес-зону.
Дві капітальні садові хатинки з дерев’яних колод забезпечують додаткове місце для зберігання та оснащені роз’ємами для підключення потужного струму. Автоматичний полив газону, високих грядок і квітів здійснюється з цистерни об’ємом приблизно 6 м³. Зовнішні розетки, освітлення та точки відбору води навколо будинку доповнюють продумане оснащення.
Доглянутий будинок із подальшим енергетичним удосконаленням
Будинок постійно утримували в належному стані та покращували його енергоефективність. У 2014 році утеплення даху доповнили конопляною ватою, у 2008 році вікна оснастили подвійним ізоляційним склінням, а у 2019 році вхідні двері замінили на алюмінієві двері замінено. Дах було оновлено або розширено у 2014 році.
Також перший поверх було ґрунтовно модернізовано у 2018 році: паркет оновлено, встановлено підвісну стелю з вбудованими точковими світильниками, а стіни й стелі оздоблено дрібнозернистою штукатуркою. Одночасно було замінено розетки та вимикачі.
Масивна конструкція з пустотілої цегли, а також наявна теплоізоляція під стяжкою доповнюють ґрунтовну будівельну концепцію.
Паркування та інші можливості
Паркувальні місця доступні безпосередньо перед будівлею. Власний гараж із паркувальним місцем перед ним розташований приблизно за 50 м від будинку, біля дороги. За потреби на земельній ділянці можна облаштувати додаткове паркувальне місце — воно вже є частиною дозволу на будівництво.
Інші особливі характеристики оснащення
* підземний резервуар для мазуту об’ємом 13 000 літрів * мансардні вікна Velux з електричними рольставнями * вбудована кухня з масиву дерева (вишня) з технікою Miele та Siemens * димоване освітлення у вітальні та їдальні * високоякісна сантехніка Hansgrohe * вимикачі JUNG * робот-газонокосарка Husqvarna
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Ідилічне розташування вирізняється близькістю до річки Нагольд і відкритим видом на старе місто з руїнами замку. У безпосередній близькості від будинку розташований монастир Ройтін, який особливо запрошує найменших на дитячий майданчик.
Мальовниче містечко Вільдберг розташоване на краю Шварцвальду, але водночас безпосередньо на кордоні району Бьоблінген. Як до району Бьоблінген, так і до Штутгарта можна легко дістатися автомобілем. Автобусом можна доїхати до станцій міської залізниці Герренберг і Геррінген. Регіональний потяг у напрямку Тюбінгена або Пфорцгайма доступний у населеному пункті в межах пішої досяжності. Товари повсякденного вжитку також можна придбати пішки (продуктові магазини, пекарня, перукарня, лікарі, банки тощо). Початкова школа та дитячий садок також розташовані в межах пішої досяжності. Школи старших класів є безпосередньо у Вільдберзі (Haupt-/Realschule), а гімназія — у Нагольді.
