احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
بُني هذا المنزل الاستثنائي لعائلة واحدة مع شقة مستقلة عام 1976 بطريقة البناء الصلب، وتم تجديده وتحديثه باستمرار على مر السنين – وكان آخرها بشكل شامل بين عامي 2020 و2024. وهو يتمتع بحالة جيدة جدًا ومعتنى بها، ويجمع بين السحر الخاص لمنزل مصمم بشكل فردي والتفاصيل العصرية والحصرية.
السكن بطابع مميز
تمنح المواد عالية الجودة والطبيعية المنزل أجواءه الدافئة والمريحة. فالباركيه الخشبي الطبيعي، وبلاط التيراكوتا، والأبواب المصنوعة من الخشب الصلب، واللياسة ذات البنية الدقيقة القابلة للتنفس، ولا سيما في الطابق الأرضي، تضفي على المنزل جودته الراقية.
ويكمل موقد البلاط المزود بمبادل حراري نظام التدفئة المركزي بالزيت الذي جُدد عام 2020، ويوفر دفئًا مريحًا.
تم تحديث الطابق العلوي بشكل شامل بين عامي 2020 و2023. وشمل ذلك، من بين أمور أخرى، الحمام العصري، وأجهزة التدفئة، والأبواب، والفاصل الزجاجي المؤدي إلى الردهة، إضافة إلى أجزاء من التركيبات الكهربائية.
تتيح الشقة المستقلة في الطابق السفلي إمكانيات استخدام مرنة – مثلًا لأفراد العائلة أو الضيوف أو طفل أكبر سنًا. ويمكن الاطلاع على التقسيم الدقيق في المخططات المرفقة.
حديقة للعيش والاسترخاء
تُعد الحديقة التي أُعيد تصميمها عام 2023 مكانًا مميزًا، ويمكن استخدامها بطرق متنوعة جدًا. توفر المساحة الواسعة والمسطحة من العشب مجالًا كبيرًا للعب والراحة والاحتفال. كما توفر صالة استرخاء مشمسة، وحوضي زراعة مرتفعين، وحديقة توت، ومقاعد إضافية، مناطق متنوعة لساعات اجتماعية ولحظات هدوء وانسحاب. ويضفي الحجر الجيري الترافرتين والجرانيت والحجر الرملي لمسات طبيعية وأنيقة.
يوفر حوض الاستحمام الساخن المشغّل بالحطب والمزود بفوهات تدليك وإضاءة، استرخاءً مميزًا. وبالاشتراك مع الساونا في الطابق السفلي، ينتج عن ذلك مركز عافية صغير خاص.
توفر كوخا السجل الخشبي الصلبان في الحديقة مساحة تخزين إضافية، وهما مزودان بوصلات للتيار القوي. ويتم الري الآلي للعشب وأحواض الزراعة المرتفعة والزهور عبر خزان تجميع مياه بسعة تقارب 6 م³. كما تكمل مقابس الكهرباء الخارجية والإضاءة ونقاط سحب المياه المحيطة بالمنزل التجهيزات المدروسة.
معتنى به ومتطور من الناحية الطاقية
تم الحفاظ على المنزل باستمرار وتحسين كفاءته من الناحية الطاقية. ففي عام 2014، استُكمل عزل السقف بصوف القنب، وفي عام 2008 جُهزت النوافذ بزجاج عازل مزدوج، وفي عام 2019 استُبدل باب المنزل بباب من الألومنيوم استُبدل. تم تجديد السقف أو توسيعه في عام 2014.
كما تم تحسين الطابق الأرضي بشكل شامل في عام 2018: جُدّدت أرضية الباركيه، وتم تركيب سقف معلق مزود بكشافات مدمجة، وتزيين الجدران والأسقف بلياسة ذات بنية دقيقة. وفي الوقت نفسه، جُدّدت المقابس ومفاتيح الإضاءة.
ويُكمّل أسلوب البناء المتين باستخدام الطوب المثقب المجوف، إلى جانب العزل الموجود أسفل طبقة التسوية، المفهوم الإنشائي الصلب.
مواقف السيارات وإمكانيات إضافية
تتوفر مواقف للسيارات مباشرة أمام المبنى. يقع المرآب الخاص، مع موقف السيارات الموجود أمامه، على بُعد نحو 50 م من المنزل بمحاذاة الشارع. ويمكن، عند الحاجة، إنشاء موقف إضافي على Grundstück، وهو مُدرج بالفعل ضمن رخصة البناء.
ميزات تجهيز خاصة أخرى
* خزان زيت بسعة 13.000 لتر تحت الأرض * نوافذ سقفية من Velux مزودة بمصاريع دوارة كهربائية * مطبخ مدمج من الخشب الصلب (الكرز) مزود بأجهزة Miele وSiemens * إضاءة قابلة للتعتيم في منطقة المعيشة وتناول الطعام * تجهيزات صحية عالية الجودة من Hansgrohe * مفاتيح JUNG * روبوت جزّ العشب Husqvarna
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يتميز الموقع الهادئ بقربه من نهر Nagold والإطلالة المفتوحة على البلدة القديمة مع أطلال القلعة التابعة لها. يقع دير Reutin بالقرب من المنزل مباشرة، وهو يوفر خصوصًا للصغار ملعبًا للأطفال.
تقع بلدة Wildberg الجميلة على أطراف الغابة السوداء، ومع ذلك مباشرةً على حدود منطقة Böblingen. يمكن الوصول بسهولة بالسيارة إلى كلٍّ من منطقة Böblingen ومدينة شتوتغارت. وبالحافلة يمكن الوصول إلى محطتي قطار الضواحي Herrenberg وGärtringen. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام داخل البلدة إلى قطار إقليمي باتجاه Tübingen أو Pforzheim. تتوفر أيضًا الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (متاجر المواد الغذائية، المخبز، مصفف الشعر، الأطباء، البنوك، إلخ). كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المدرسة الابتدائية ورياض الأطفال. وتوجد المدارس الثانوية مباشرةً في Wildberg (المدرسة الأساسية/المدرسة المتوسطة) وفي Nagold (المدرسة الثانوية).
