CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaTerrazaChimeneaSaunaPiscinaJardín
Zona de terreno
865 m²
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Modernizado
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
24 m²
Certificado energético
C
75,2 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
679.000 €
Precio por m2
3.573,68 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Esta excepcional vivienda unifamiliar con apartamento independiente se construyó en 1976 con estructura sólida y, a lo largo de los años, se ha renovado y modernizado continuamente, la última vez de forma exhaustiva entre 2020 y 2024. Se presenta en un estado muy bueno y cuidado, y combina el encanto especial de una casa diseñada individualmente con detalles modernos y exclusivos.
Vivir con carácter
Los materiales naturales y de alta calidad confieren a la casa una atmósfera cálida y acogedora. El parquet de madera auténtica, las baldosas de terracota, las puertas de madera maciza y el enlucido de grano fino transpirable, sobre todo en la planta baja, aportan a la casa una calidad superior.
Una estufa de azulejos con intercambiador de calor complementa la calefacción central de gasóleo renovada en 2020 y proporciona un agradable calor.
La planta superior se modernizó ampliamente entre 2020 y 2023. Entre otras cosas, se renovaron el baño moderno, los radiadores, las puertas, la separación de vidrio hacia la galería y partes de la instalación eléctrica.
El apartamento independiente en el sótano ofrece posibilidades de uso flexibles, por ejemplo, para familiares, invitados o un hijo mayor. La distribución exacta puede consultarse en los planos adjuntos.
Un jardín para vivir y relajarse
El jardín, rediseñado en 2023, es un lugar especial y puede utilizarse de muchas maneras. La amplia superficie de césped llana ofrece mucho espacio para jugar, descansar y celebrar. Una soleada zona lounge chillout, dos bancales elevados, un jardín de frutos rojos y otros espacios para sentarse crean áreas variadas para momentos de convivencia y tranquilos momentos de retiro. El travertino, el granito y la arenisca aportan acentos naturales y elegantes.
El hot tub con calefacción de leña, chorros de masaje e iluminación proporciona una relajación especial. Junto con la sauna del sótano, se crea una pequeña zona privada de bienestar.
Dos cabañas de troncos macizos en el jardín ofrecen espacio de almacenamiento adicional y disponen de conexiones de corriente trifásica. El riego automático del césped, los bancales elevados y las flores se realiza mediante una cisterna de aproximadamente 6 m³. Tomas de corriente exteriores, iluminación y puntos de toma de agua alrededor de la casa completan el equipamiento bien planificado.
Bien cuidada y mejorada energéticamente
La casa se ha mantenido continuamente y se ha mejorado desde el punto de vista energético. En 2014 se complementó el aislamiento del tejado con lana de cáñamo, en 2008 se equiparon las ventanas con doble acristalamiento aislante y en 2019 se sustituyó la puerta de entrada por una puerta de aluminio sustituido. El tejado se renovó o amplió en 2014.
También la planta baja se mejoró ampliamente en 2018: se renovó el parquet, se instaló un techo suspendido con focos empotrados y se diseñaron las paredes y los techos con revoque de fina textura. Al mismo tiempo, se renovaron los enchufes y los interruptores de luz.
La construcción sólida con ladrillos perforados, así como el aislamiento existente bajo la solera, complementan el sólido concepto constructivo.
Aparcamiento y otras posibilidades
Hay plazas de aparcamiento disponibles directamente delante del edificio. El garaje propio, con plaza de aparcamiento delante, se encuentra a unos 50 m de la casa, junto a la calle. Si es necesario, se puede habilitar una plaza adicional en la parcela, que ya forma parte del permiso de obra.
Otras características especiales del equipamiento
* Depósito de aceite de 13.000 litros subterráneo * Ventanas de tejado Velux con persianas enrollables eléctricas * Cocina empotrada de madera maciza (cerezo) con electrodomésticos Miele y Siemens * Iluminación regulable en la sala de estar y el comedor * Grifería Hansgrohe de alta calidad * Interruptores JUNG * Robot cortacésped Husqvarna
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La idílica ubicación destaca por su proximidad al río Nagold y las vistas despejadas del casco antiguo con las ruinas del castillo. En las inmediaciones de la casa se encuentra el monasterio de Reutin, que invita especialmente a los más pequeños a disfrutar del parque infantil.
La bonita localidad de Wildberg se encuentra en el límite de la Selva Negra y, sin embargo, directamente en la frontera del distrito de Böblingen. Tanto el distrito de Böblingen como Stuttgart son fácilmente accesibles en coche. En autobús se llega a las estaciones de S-Bahn de Herrenberg y Gärtringen. Una línea de tren regional en dirección a Tubinga o Pforzheim es accesible a pie desde la localidad. Los productos y servicios para las necesidades diarias también se encuentran a poca distancia a pie (tiendas de alimentación, panadería, peluquería, médicos, bancos, etc.). La escuela primaria y el jardín de infancia también están a poca distancia a pie. Hay centros de educación secundaria directamente en Wildberg (escuela secundaria general/secundaria profesional) y en Nagold (instituto).
