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Cette exceptionnelle maison individuelle avec appartement indépendant a été construite en 1976 selon une construction massive et a été continuellement rénovée et modernisée au fil des années – les derniers travaux importants ayant été réalisés entre 2020 et 2024. Elle se présente dans un très bon état, parfaitement entretenu, et allie le charme particulier d’une maison conçue individuellement à des détails modernes et exclusifs.
Un intérieur avec du caractère
Des matériaux naturels et de haute qualité confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le parquet en bois véritable, les carreaux en terre cuite, les portes en bois massif et l’enduit fin à structure respirant, surtout au rez-de-chaussée, soulignent la qualité supérieure de la maison.
Un poêle en faïence avec échangeur thermique complète le chauffage central au fioul rénové en 2020 et assure une chaleur agréable.
L’étage supérieur a été entièrement modernisé entre 2020 et 2023. Les travaux ont notamment porté sur la salle de bains moderne, les radiateurs, les portes, la séparation vitrée vers la galerie ainsi que certaines parties de l’installation électrique.
L’appartement indépendant au sous-sol offre des possibilités d’utilisation flexibles – par exemple pour des membres de la famille, des invités ou un enfant plus âgé. La répartition exacte est indiquée sur les plans joints.
Un jardin pour vivre et se détendre
Le jardin réaménagé en 2023 est un lieu exceptionnel et peut être utilisé de multiples façons. La vaste pelouse plane offre beaucoup d’espace pour jouer, se reposer et faire la fête. Un lounge chillout ensoleillé, deux potagers surélevés, un jardin de petits fruits et d’autres espaces de détente créent des zones variées pour des moments conviviaux et des instants de calme. Le travertin, le granit et le grès apportent des touches naturelles et élégantes.
Le hot tub chauffé au bois, avec buses de massage et éclairage, offre une détente particulière. Associé au sauna du sous-sol, il crée un petit espace bien-être privé.
Deux cabanes en rondins massives dans le jardin offrent un espace de rangement supplémentaire et disposent de raccordements électriques haute puissance. L’arrosage automatique de la pelouse, des potagers surélevés et des fleurs est assuré par une citerne d’environ 6 m³. Des prises extérieures, un éclairage et des points de puisage autour de la maison complètent cet équipement bien pensé.
Entretenue et améliorée sur le plan énergétique
La maison a été entretenue en continu et améliorée sur le plan énergétique. En 2014, l’isolation de la toiture a été complétée par de la laine de chanvre, en 2008, les fenêtres ont été équipées d’un double vitrage isolant et, en 2019, la porte d’entrée a été remplacée par une porte en aluminium remplacé. Le toit a été rénové ou agrandi en 2014.
Le rez-de-chaussée a également été entièrement valorisé en 2018 : le parquet a été rénové, un faux plafond avec spots encastrés a été installé et les murs et plafonds ont été aménagés avec un enduit à texture fine. Les prises et interrupteurs ont également été remplacés.
La construction massive en briques alvéolées ainsi que l’isolation existante sous la chape complètent le concept constructif solide.
Stationnement et autres possibilités
Des possibilités de stationnement sont disponibles directement devant le bâtiment. Le garage privatif avec place de stationnement devant celui-ci se trouve à environ 50 m de la maison, au bord de la route. Une place de stationnement supplémentaire peut être aménagée sur le terrain si nécessaire et fait déjà partie du permis de construire.
Autres équipements particuliers
* Cuve à fioul souterraine de 13 000 litres * Fenêtres de toit Velux avec volets roulants électriques * Cuisine intégrée en bois massif (merisier) avec appareils Miele et Siemens * Éclairage à intensité variable dans le séjour et la salle à manger * Robinetterie haut de gamme Hansgrohe * Interrupteurs JUNG * Robot tondeuse Husqvarna
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
L’emplacement idyllique séduit par sa proximité de la rivière Nagold et sa vue dégagée sur la vieille ville avec les ruines du château qui l’accompagnent. Le monastère de Reutin se trouve à proximité immédiate de la maison et invite notamment les plus petits à profiter de son aire de jeux.
La charmante petite ville de Wildberg se situe à la lisière de la Forêt-Noire, tout en étant directement à la frontière de l’arrondissement de Böblingen. L’arrondissement de Böblingen ainsi que Stuttgart sont facilement accessibles en voiture. Le bus permet de rejoindre les gares de S-Bahn de Herrenberg et de Gärtringen. Un train régional en direction de Tübingen ou de Pforzheim est accessible à pied dans le village. Les commerces et services nécessaires au quotidien sont également accessibles à pied (épiceries, boulangeries, coiffeurs, médecins, banques, etc.). L’école primaire et la maternelle sont également accessibles à pied. Les établissements secondaires se trouvent directement à Wildberg (Haupt-/Realschule) et à Nagold (Gymnasium).
