Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 83 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 310.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,734.94 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Deze verzorgde eigendomswoning met 2 kamers en ca. 83 m² woonoppervlak bevindt zich op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit bouwjaar 1984. De woning overtuigt door een doordachte indeling, een vriendelijke sfeer en een uitstekende ligging.
<br>
Dankzij de aanwezige lift bereikt u comfortabel tot voor uw voordeur.
Na binnenkomst in de woning komt u in een prettig gedimensioneerde hal, die alle ruimtes op zinvolle wijze met elkaar verbindt. Hier vinden kleding en schoenen hun plaats in een kleine garderobekastnis.
Links bevindt zich de badkamer van bijna 6 m², die is uitgerust met twee aparte wastafels, een badkuip en een toilet.
De aangrenzende slaapkamer is met ca. 24 m² ruim bemeten. Naast een groot bed biedt de ruimte voldoende plaats voor een kledingkast evenals een bureau c.q. werkplek, waardoor de kamer ook ideaal is voor thuiswerkers.
Volgt u de gang verder, dan komt u in het hart van de woning: de royale woon- en eetkamer van ca. 33 m². De afmeting van de ruimte maakt een duidelijke indeling in woon- en eetgedeelte mogelijk. Hier kunnen zowel een comfortabele bankopstelling als een ruime eethoek probleemloos worden geïntegreerd.
De aparte keuken van ca. 7 m² biedt precies de juiste balans tussen afzondering en openheid.
Indien gewenst kan de wand naar de woonkamer worden verwijderd en de keuken bij de woonruimte worden betrokken.
Een berging, die bovendien waardevolle opbergruimte biedt, maakt het ruimteaanbod op zinvolle wijze compleet. Deze beschikt over een eigen aansluiting voor de wasmachine. Daardoor vervalt het lopen naar de kelder om te wassen, wat het wooncomfort in het dagelijks leven merkbaar verhoogt.
<br>
Momenteel staat de woning leeg en biedt kopers daarmee de mogelijkheid om door gerichte moderniseringen individuele woonwensen te realiseren.
Een bijzonder hoogtepunt van deze woning is de centrale ligging in het stadscentrum, die uitstekende winkelmogelijkheden, restaurants en een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer biedt. Voor extra comfort staan twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage ter beschikking: een duplex-parkeerplaats en een reguliere parkeerplaats in de ondergrondse garage. Beide zijn inbegrepen in de prijs van 310.000,- € excl. bijkomende aankoopkosten.
De servicekosten voor de woning bedragen volgens de huidige exploitatiebegroting maandelijks ca. 278,- euro. Naast de gebruikelijke exploitatiekosten en administratiekosten is hierin ook een storting in deInstandhoudingsreserve van ca. 43,- euro/maand te betalen.
<br>
Dit charmante appartement in eigendom verenigt wooncomfort met een stedelijke levensstijl en is ideaal voor eigen gebruik evenals voor kapitaalbeleggers die een gewilde binnenstadslocatie met de beste infrastructuur weten te waarderen.
Voor verdere informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken, staan wij graag tot uw beschikking.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
