Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 83 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 310.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,734.94 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
تقع هذه الشقة المملوكة بعناية، المكوّنة من 2 غرف وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 83 م²، في الطابق الأول العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات مُعتنى به من سنة البناء 1984. وتتميز الوحدة بتقسيم مدروس للغرف، وأجواء ودّية، وموقع ممتاز.
<br>
بفضل المصعد الموجود، يمكنكم الوصول بسهولة حتى أمام باب شقتكم.
بعد دخول الشقة، تستقبلكم منطقة ممر ذات أبعاد مريحة تربط جميع الغرف ببعضها بشكل منطقي. هنا تجد الملابس والأحذية مكانها في تجويف صغير للمعاطف.
إلى يساركم يفتح الحمام بمساحة تقارب 6 م²، وهو مجهز بحوضي غسيل منفصلين، وحوض استحمام، ومرحاض.
غرفة النوم المجاورة ذات أبعاد كافية تبلغ حوالي 24 م². وبالإضافة إلى سرير كبير، توفر الغرفة مساحة كافية لخزانة ملابس وكذلك لمكتب أو منطقة عمل، مما يجعل الغرفة مناسبة أيضًا بشكل مثالي للمستخدمين الذين يعملون من المنزل.
وعند متابعة السير في الممر، تصلون إلى قلب الشقة: غرفة المعيشة والطعام الواسعة بمساحة تقارب 33 م². يتيح حجم الغرفة تقسيمًا واضحًا بين منطقة المعيشة ومنطقة الطعام. يمكن هنا دمج كل من جلسة أرائك مريحة ومكان طعام واسع بسهولة.
المطبخ المنفصل بمساحة تقارب 7 م² يوفر بالضبط التوازن الصحيح بين الخصوصية والانفتاح.
وعند الحاجة يمكن إزالة الجدار المؤدي إلى غرفة المعيشة ودمج المطبخ في منطقة المعيشة.
تُكمل غرفة التخزين، التي توفر أيضًا مساحة تخزين قيّمة إضافية، العرضَ المكاني بشكل مفيد. وهي مزودة بوصلة خاصة للغسالة. وبذلك لا داعي للذهاب إلى القبو لغسل الملابس، مما يزيد من راحة السكن في الحياة اليومية بشكل ملحوظ.
<br>
حاليًا الشقة خالية وتتيح للمشترين بذلك إمكانية تنفيذ رغبات سكنية فردية من خلال تحديثات عصرية مستهدفة.
الميزة الخاصة لهذه الشقة هي موقعها المركزي في وسط المدينة، الذي يوفر فرص تسوق ممتازة ومطاعم واتصالًا ممتازًا بوسائل النقل العامة. ولراحة إضافية، تتوفر مكانا وقوف في موقف السيارات تحت الأرض: مكان دوبلكس ومكان عادي في موقف السيارات تحت الأرض. وكلاهما مشمولان في السعر البالغ 310.000,- € بالإضافة إلى تكاليف الشراء الجانبية.
رسوم البيت الخاصة بالشقة تبلغ وفقًا لخطة الأعمال الحالية حوالي 278,- يورو شهريًا. وإلى جانب تكاليف التشغيل والرسوم الإدارية المعتادة، يتضمن ذلك أيضًا تحويلًا إلى يجب دفع احتياطي الصيانة بقيمة حوالي 43,- يورو/شهر.
<br>
هذه الشقة التمليك الساحرة تجمع بين الراحة السكنية وأسلوب الحياة الحضري، وهي مناسبة بشكل مثالي للمستخدمين الذاتيين وكذلك للمستثمرين الذين يقدّرون موقعًا مرغوبًا في وسط المدينة مع أفضل البنية التحتية.
للمزيد من المعلومات أو لترتيب موعد معاينة، نكون سعداء بخدمتكم.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
