About this apartment
Cet appartement en copropriété bien entretenu, composé de 2 pièces et offrant env. 83 m² de surface habitable, se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu construit en 1984. Le logement séduit par une distribution bien pensée, une atmosphère agréable et un emplacement exceptionnel.
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Grâce à l’ascenseur disponible, vous accédez confortablement directement devant la porte de votre appartement.
En entrant dans l’appartement, vous découvrez une entrée de dimensions agréables, qui relie judicieusement toutes les pièces entre elles. Les vêtements et les chaussures trouvent leur place dans une petite niche vestiaire.
À votre gauche s’ouvre la salle de bains d’un peu moins de 6 m², équipée de deux lavabos séparés, d’une baignoire et de toilettes.
La chambre attenante, d’env. 24 m², est suffisamment spacieuse. Outre un grand lit, elle offre suffisamment de place pour une armoire ainsi qu’un bureau ou un espace de travail, ce qui rend également la pièce idéale pour les personnes travaillant à domicile.
En poursuivant dans le couloir, vous accédez à la pièce maîtresse de l’appartement : le vaste séjour-salle à manger d’env. 33 m². Sa superficie permet une séparation claire entre l’espace salon et l’espace repas. Il est ainsi facile d’y intégrer aussi bien un confortable ensemble de canapés qu’un grand espace repas.
La cuisine séparée d’env. 7 m² offre le juste équilibre entre retrait et ouverture.
Si nécessaire, le mur donnant sur le séjour peut être supprimé afin d’intégrer la cuisine à la pièce de vie.
Un débarras, qui offre un espace de rangement supplémentaire précieux, complète judicieusement l’ensemble. Il dispose de son propre raccordement pour lave-linge. Il n’est donc plus nécessaire de descendre à la cave pour faire la lessive, ce qui accroît sensiblement le confort quotidien.
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Actuellement vacant, l’appartement offre aux acquéreurs la possibilité de réaliser leurs souhaits d’aménagement individuels grâce à des modernisations ciblées.
L’un des atouts majeurs de cet appartement est sa situation centrale en centre-ville, offrant d’excellentes possibilités de shopping, des restaurants ainsi qu’une excellente desserte par les transports en commun. Pour davantage de confort, deux places de stationnement dans le garage souterrain sont disponibles : une place duplex ainsi qu’une place de garage souterrain classique. Les deux sont incluses dans le prix de 310.000,- € hors frais accessoires d’acquisition.
Les charges mensuelles de l’appartement s’élèvent, conformément au budget prévisionnel actuel, à env. 278,- euros. Outre les frais courants et les frais de gestion habituels, ce montant comprend également une contribution au Provision pour travaux d’entretien d’environ 43,- euros/mois à verser.
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Cet appartement en copropriété de charme allie confort résidentiel et style de vie urbain. Il convient idéalement aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux investisseurs appréciant un emplacement central recherché avec une excellente infrastructure.
Pour de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, nous nous tenons volontiers à votre disposition.
