About this apartment
Este cuidado piso de propiedad de 2 habitaciones y aprox. 83 m² de superficie habitable se encuentra en la 1.ª planta de un cuidado edificio plurifamiliar del año de construcción 1984. La unidad convence por una distribución de espacios bien pensada, un ambiente agradable y una ubicación excelente.
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Gracias al ascensor existente, podrá llegar cómodamente hasta la puerta de su vivienda.
Tras entrar en la vivienda, le recibe un recibidor de dimensiones agradables, que conecta de forma práctica todas las estancias. Aquí encontrará espacio para ropa y zapatos en un pequeño nicho para guardar abrigos.
A su izquierda se abre el cuarto de baño, de casi 6 m², equipado con dos lavabos separados, una bañera y un WC.
El dormitorio contiguo tiene aprox. 24 m² y ofrece un tamaño suficiente. Además de una cama grande, la estancia ofrece espacio suficiente para un armario ropero y un escritorio o zona de trabajo, por lo que la habitación también resulta ideal para usuarios de teletrabajo.
Siguiendo por el pasillo, se llega al corazón de la vivienda: el amplio salón-comedor de aprox. 33 m². El tamaño de la estancia permite una clara división entre zona de estar y zona de comedor. Aquí se puede integrar sin problemas tanto una cómoda zona de sofás como un amplio comedor.
La cocina independiente de aprox. 7 m² ofrece exactamente el equilibrio adecuado entre privacidad y apertura.
Si se desea, se puede eliminar la pared hacia el salón e integrar la cocina en la zona de estar.
Un trastero, que además ofrece valioso espacio de almacenamiento, completa de forma práctica la oferta de espacios. Dispone de su propia conexión para lavadora. Así se evita tener que bajar al sótano para lavar, lo que aumenta notablemente el confort en el día a día.
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Actualmente, la vivienda está vacía y ofrece a los compradores la posibilidad de realizar modernizaciones concretas para adaptar el hogar a sus deseos individuales.
Lo más destacado de esta vivienda es su ubicación céntrica en el centro de la ciudad, que ofrece excelentes posibilidades de compra, restaurantes y una magnífica conexión con el transporte público. Para mayor comodidad, hay dos plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo: una plaza duplex y una plaza normal en el garaje subterráneo. Ambas están incluidas en el precio de 310.000,- € más gastos de compra.
La cuota comunitaria de la vivienda asciende, según el plan económico actual, a aprox. 278,- euros mensuales. Además de los gastos de explotación y las tasas de administración habituales, esto incluye también una aportación a la Instandhaltungsrücklage de aprox. 43,- euros/mes a pagar.
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Este encantador piso en propiedad combina confort residencial con estilo de vida urbano y es ideal tanto para usuarios propios como para inversores, que saben apreciar una codiciada ubicación en el centro de la ciudad con la mejor infraestructura.
Para más información o para concertar una cita de visita, estamos a su disposición con mucho gusto.
