Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 83 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 310.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,734.94 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Yaklaşık 83 m² yaşam alanına sahip, 2 odalı bu bakımlı kat mülkiyetli daire, 1984 yapım tarihli bakımlı bir apartmanın 1. üst katında yer almaktadır. Daire; iyi düşünülmüş oda dağılımı, aydınlık atmosferi ve mükemmel konumuyla öne çıkmaktadır.
<br>
Mevcut asansör sayesinde dairenizin kapısına kadar rahatça ulaşabilirsiniz.
Daireye girdikten sonra sizi tüm odaları işlevsel bir şekilde birbirine bağlayan, ideal ölçülere sahip bir antre karşılar. Burada kıyafet ve ayakkabılar küçük bir vestiyer nişinde yer bulur.
Solunuzda, yaklaşık 6 m² büyüklüğündeki banyo açılır; banyoda iki ayrı lavabo, küvet ve WC bulunmaktadır.
Bitişikteki yaklaşık 24 m² büyüklüğündeki yatak odası yeterli ölçülere sahiptir. Büyük bir yatağın yanı sıra odada bir gardırop ve çalışma masası ya da çalışma alanı için yeterli yer bulunur; bu nedenle oda evden çalışanlar için de idealdir.
Antreden ilerlediğinizde dairenin merkezine, yaklaşık 33 m² büyüklüğündeki geniş oturma ve yemek odasına ulaşırsınız. Odanın büyüklüğü, oturma ve yemek alanlarının net biçimde ayrılmasına olanak tanır. Buraya hem konforlu bir koltuk grubu hem de geniş bir yemek alanı kolayca yerleştirilebilir.
Yaklaşık 7 m² büyüklüğündeki ayrı mutfak, mahremiyet ve açıklık arasında ideal bir denge sunar.
İhtiyaç halinde oturma odasıyla arasındaki duvar kaldırılarak mutfak yaşam alanına dahil edilebilir.
Ek değerli depolama alanı sunan bir kiler, oda düzenini anlamlı şekilde tamamlamaktadır. Kilerde özel bir çamaşır makinesi bağlantısı bulunmaktadır. Böylece çamaşır yıkamak için bodruma inme gereği ortadan kalkar ve günlük yaşam konforu belirgin biçimde artar.
<br>
Daire şu anda boş durumdadır ve alıcılara, hedefe yönelik modernizasyonlarla kişisel yaşam isteklerini gerçekleştirme imkânı sunmaktadır.
Bu dairenin özel öne çıkan özelliği, mükemmel alışveriş olanakları, restoranlar ve toplu taşıma araçlarına mükemmel bağlantı sunan merkezi şehir içi konumudur. Ek konfor için kapalı otoparkta iki park yeri mevcuttur: bir dupleks park yeri ve normal bir kapalı otopark park yeri. Her ikisi de 310.000,- € satış fiyatına, satın alma ek masrafları hariç, dahildir.
Daire için aylık aidat, güncel işletme planına göre yaklaşık 278,- Euro’dur. Olağan işletme giderleri ve yönetim ücretlerinin yanı sıra bu tutara ayrıca birikim fonuna yapılan katkı da dahildir.Yaklaşık 43,- Euro/ay tutarında bakım-onarım rezervi ödenmesi gerekmektedir.
<br>
Bu büyüleyici kat mülkiyetli daire, yaşam konforunu kentsel yaşam tarzıyla birleştirir ve iyi altyapıya sahip, rağbet gören şehir merkezi konumunu takdir eden hem kendi kullanımı için alıcılar hem de yatırımcılar için idealdir.
Daha fazla bilgi veya bir inceleme randevusu ayarlamak için hizmetinizdeyiz.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
