Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 83 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 310.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,734.94 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Эта ухоженная квартира в собственности с 2 комнатами и около 83 м² жилой площади находится на 1-м этаже ухоженного многоквартирного дома 1984 года постройки. Квартира впечатляет продуманной планировкой, дружелюбной атмосферой и превосходным расположением.
<br>
Благодаря имеющемуся лифту вы удобно добираетесь прямо до двери своей квартиры.
После входа в квартиру вас встречает приятно просторная прихожая, которая разумно соединяет все помещения. Здесь в небольшой нише для гардероба найдут место одежда и обувь.
Слева открывается ванная комната площадью чуть менее 6 м², оборудованная двумя отдельными умывальниками, ванной и туалетом.
Примыкающая спальня имеет достаточный размер — около 24 м². Помимо большой кровати, в комнате достаточно места для шкафа, а также письменного стола или рабочей зоны, благодаря чему комната идеально подходит и для тех, кто работает из дома.
Если пройти дальше по коридору, вы попадете в сердце квартиры: просторную гостиную-столовую площадью около 33 м². Размер комнаты позволяет четко разделить ее на зону отдыха и обеденную зону. Здесь без проблем разместятся как удобный диванный уголок, так и просторный обеденный стол.
Отдельная кухня площадью около 7 м² предлагает именно правильный баланс между уединением и открытостью.
При необходимости стену к гостиной можно убрать и интегрировать кухню в жилую зону.
Кладовая, которая дополнительно предоставляет ценное место для хранения, логично дополняет планировку. В ней имеется собственное подключение для стиральной машины. Благодаря этому отпадает необходимость ходить в подвал для стирки, что заметно повышает комфорт проживания в повседневной жизни.
<br>
В настоящее время квартира пустует и тем самым предоставляет покупателям возможность реализовать индивидуальные пожелания к жилью посредством целенаправленной модернизации.
Особой привлекательностью этой квартиры является центральное расположение в центре города, которое предлагает отличные возможности для покупок, рестораны и прекрасную транспортную доступность. Для дополнительного комфорта в подземном паркинге доступны два места: дуплекс-место и обычное место в подземном паркинге. Оба включены в цену 310.000,- € плюс сопутствующие расходы на покупку.
Hausgeld для квартиры согласно текущему финансовому плану составляет ежемесячно около 278,- евро. Помимо обычных эксплуатационных расходов и административных сборов, сюда также входит отчисление в Instandhaltungsrücklage von ca. 43,- Euro/Monat zu leisten.
<br>
Эта очаровательная квартира в собственности сочетает комфорт проживания с городским стилем жизни и идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвесторов, которые ценят востребованное расположение в центре города с отличной инфраструктурой.
Для получения дополнительной информации или для согласования времени просмотра мы с удовольствием к вашим услугам.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
