| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 327 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 8 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 1191 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 376 m² |
| Aankoopprijs | 399.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.220,18 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in uw nieuwe thuis op een rustige locatie met uitzicht in Roigheim.
Deze charmante eengezinswoning met afzonderlijke inpandige woning combineert ruim wonen, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en een natuurrijke levenskwaliteit op bijzonder aantrekkelijke wijze. Het oorspronkelijk in 1975 gebouwde en in 2003 gemoderniseerde huis staat op een royaal perceel van ca. 1.191 m² en biedt circa 327 m² woonoppervlak verdeeld over drie niveaus. Of het nu gaat om een groot gezin, meerdere generaties onder één dak of een combinatie van eigen gebruik en verhuur – hier zijn talrijke mogelijkheden.
Al bij het betreden overtuigt de woning met lichte ruimtes, een royale indeling en een aangename woonatmosfeer. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en bieden een prachtig uitzicht over het schilderachtige Roigheim. Het hart van het huis wordt gevormd door de ruime woonkamer op de verhoogde begane grond, die met haar vriendelijke sfeer uitnodigt tot ontspannen en vertoeven. Hier geniet u van gezellige uren met familie en vrienden in een behaaglijk thuis met veel leefruimte.
De ruime keuken biedt ideale voorwaarden voor iedereen die graag kookt en geniet. Talrijke opbergmogelijkheden, royale werkoppervlakken en de doordachte indeling creëren een functionele en tegelijkertijd huiselijke ambiance. Aangrenzend bevindt zich een flexibel te gebruiken doorgangskamer, die uitstekend geschikt is als eetkamer, thuiskantoor of extra woonruimte. Deze verdieping wordt aangevuld met een badkamer met daglicht en ligbad, een separaat toilet en meerdere praktische bergruimtes.
De ruime slaapkamer met toegang tot het balkon creëert een aangename plek om u terug te trekken, met veel privacy. Twee andere lichte kamers bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden als kinder-, gasten- of werkkamer en kunnen individueel aan uw behoeften worden aangepast.
Via het lichte trappenhuis bereikt u de uitgebouwde zolderverdieping, die indruk maakt met haar open, galerijachtige karakter. Deze ruimte is ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of privéplek om u terug te trekken. De verdieping wordt aangevuld met een extra slaapkamer, een separaat toilet en een extra bergruimte. Bijzonder aantrekkelijk is het aanwezige uitbreidingspotentieel, want de bergruimte zou kunnen worden omgebouwd tot een extra badkamer, waardoor de zolderverdieping ook als zelfstandige wooneenheid kan worden gebruikt.
Een Een ander hoogtepunt is de separate inwoning op de begane grond met circa 65 m² woonoppervlakte. Deze beschikt over twee kamers, een keuken, een badkamer met daglicht en een eigen balkon en is ideaal voor familieleden, oudere kinderen of verhuur. Hierdoor biedt het pand extra flexibiliteit en interessante gebruiksmogelijkheden.
Ook de buitenruimte overtuigt over de hele linie. De goed onderhouden tuin nodigt uit tot ontspannen uren in de buitenlucht en biedt voldoende ruimte voor kinderen, gezellige barbecueavonden of rustige momenten midden in de natuur. Een bijzonder pluspunt is de eigen wellnessruimte met ruime sauna, douche en toilet, die u direct thuis uw persoonlijke oase van welzijn biedt.
De woning wordt verwarmd door een centrale olieverwarming, terwijl extra tegelkachels zorgen voor een aangename en behaaglijke woonsfeer. De kunststoframen met isolerende beglazing en jaloezieën creëren lichte ruimtes en dragen bij aan een goede energie-efficiëntie. Hoogwaardige vloerbedekkingen van parket, laminaat en tegels benadrukken de verzorgde algemene indruk van het huis.
Ook wat comfort betreft laat het pand niets te wensen over. Twee dubbele garages, een carport en meerdere parkeerplaatsen buiten bieden ruime parkeermogelijkheden direct bij het huis. Scholen, kinderdagverblijven en winkels voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk bereikbaar. Tegelijkertijd profiteert u van de rustige woonomgeving en een goede verkeersverbinding.
Enkele van de in de brochure weergegeven afbeeldingen zijn visualisaties en dienen ter illustratie van mogelijke inrichtings- en ontwerpideeën.
Deze woning combineert ruimte, comfort en veelzijdige gebruiksmogelijkheden op een aantrekkelijke woonlocatie en biedt de ideale plek voor iedereen die op zoek is naar een thuis met een bijzonder aangenaam karakter.
Bezoek ons gerust eens op ons YouTube-kanaal en ga op ontdekkingstocht: https://youtu.be/jFeTyyWZD0g?si=FAAc0InYaXKz96Vv
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
